bất động sản

Nhiều chuyên gia cho rằng, Nghị quyết về chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội là bước chuyển đột phá, mở ra cơ chế mới giúp huy động nguồn lực xã hội cho phân khúc đặc biệt quan trọng này.

Tại dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, Bộ Xây dựng đề xuất quy định mới xử phạt vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản.

Theo Thông cáo số 523/TC-BXD ngày 30/10/2025 của Bộ Xây dựng, chỉ riêng trong Quý III/2025, cả nước có thêm 93 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư, nâng tổng số dự án đang triển khai lên 696 dự án với hơn 637.000 căn hộ.

Bất động sản phía Đông TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là các dự án đô thị quy mô và đã đi vào vận hành, tiếp tục khẳng định sức hút khi sân bay quốc tế Long Thành hoàn thiện cuối năm 2025. Song song là hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đang tăng tốc về đích như các cao tốc, vành đai 3, Hương Lộ 2, và mới đây nhất là chấp thuận chủ trương xây cầu Đồng Nai 2 (cầu Long Hưng).

Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa công bố dự thảo tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, do Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Thương mại VIC tư vấn thẩm định. Đây là bảng giá đất đầu tiên được xây dựng sau khi Hà Nội sắp xếp lại đơn vị hành chính, chia thành 17 khu vực thay vì theo quận, huyện như trước.

Từ năm 2026, người dân và tổ chức sẽ phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở, bất động sản để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia, theo dự thảo Nghị định mới của Bộ Xây dựng. Quy định này nhằm tăng tính minh bạch, phục vụ quản lý thị trường và hỗ trợ điều hành chính sách nhà ở trên phạm vi toàn quốc.

Ngày 24/10/2025, UBND xã Quang Minh (TP Hà Nội) đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án Sun Group đầu tư tại khu vực Mê Linh với tổng diện tích khoảng 205ha và tổng vốn đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng. Theo quyết định, dự án hướng tới phát triển đô thị cao cấp, xanh, hiện đại, phục vụ khoảng 21.000 cư dân.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa công bố danh sách 17 trường hợp vi phạm pháp luật đất đai - gồm các dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) vùng ven phục hồi mạnh mẽ, yếu tố pháp lý minh bạch trở thành thước đo uy tín hàng đầu của chủ đầu tư. Sài Gòn Land Group vừa tiếp tục ghi điểm lớn khi hoàn tất và tổ chức các đợt bàn giao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho khách hàng tại Khu nhà ở Sài Gòn Land 2, tọa lạc tại phường Long Nguyên, TP Hồ Chí Minh.

Từ ngày 21/10, Hà Nội bắt đầu nhận hồ sơ mua và thuê mua hơn 400 căn nhà ở xã hội tại xã Đông Anh với giá tạm tính 20,6 triệu đồng/m². Đây là một trong nhiều dự án nhà ở xã hội đang được mở bán trên địa bàn, cho thấy nguồn cung phân khúc này đang gia tăng mạnh nhờ các chính sách mới được ban hành.

Các chuyên gia cho rằng, cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản bằng cách siết cho vay mua nhà thứ hai có thể giúp hạn chế đầu cơ. Tuy nhiên, nếu áp dụng chính sách hạn chế tín dụng đồng loạt, không phân biệt đối tượng hay khu vực, rất có thể sẽ triệt tiêu cả những động lực tích cực của thị trường.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến nghịch lý khi nguồn cung dồi dào nhưng “lệch pha” nghiêm trọng, tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp, trong khi nhà ở vừa túi tiền, phục vụ nhu cầu thực ngày càng hiếm.

Giá nhà đất, chung cư thời gian qua liên tục tăng, “sóng sau cao hơn sóng trước” và đến nay vẫn chưa có dấu hiệu ngừng lại, khiến nhiều người dân thu nhập trung bình dù có tích góp tiền tiết kiệm hàng chục năm cũng chưa thể mua được nhà.

Tập đoàn Vingroup vừa công bố kế hoạch phát triển chuỗi nhà ở xã hội Happy Home tại 7 tỉnh, thành trên cả nước với tổng quy mô gần 61.000 căn hộ. Các dự án được thiết kế hạ tầng đồng bộ, tiện ích toàn diện, góp phần nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy an sinh xã hội bền vững.

Theo Savills Việt Nam, trong quý II/2025, hạ tầng được thúc đẩy, nguồn cung tiếp tục gia tăng. Trong khi phân khúc bán lẻ đạt tỷ lệ lấp đầy cao, văn phòng ngoài trung tâm cũng thu hút mạnh nhu cầu cho thuê.

Nghị quyết 05/2025/NQ-CP mở đường cho thí điểm tài sản mã hóa tại Việt Nam, trong đó bất động sản được xem là lĩnh vực tiên phong. Mô hình này hứa hẹn nâng tính thanh khoản, thu hút vốn quốc tế, song cũng đặt ra bài toán lớn về pháp lý và giám sát thị trường.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ đang lấy ý kiến góp ý của 5 Bộ, ngành về nội dung dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 190/CĐ-TTg ngày 7/10/2025 về việc quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam đang tìm kiếm những điểm đến đầu tư mới giàu tiềm năng, phường Long Nguyên, TP Hồ Chí Minh được định vị như một trung tâm công nghiệp - đô thị vệ tinh đầy hứa hẹn.

Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ định hướng 6 sao giữa trung tâm Cầu Giấy – kiến tạo đặc quyền hiếm có cho giới siêu giàu: không gian xanh lên đến chục nghìn m2 giữa Thủ đô cùng tiện ích trải dài trên từng bước chân.