bất động sản

Mô hình phố thương mại có chủ đề đặc sắc, kết hợp cùng hạ tầng và tiện ích vui chơi giải trí đồng bộ đang là xu hướng phát triển kinh doanh trên thế giới.

Hà Nội đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường đấu giá đất với số lượng phiên đấu giá tăng đáng kể, đạt tổng giá trị trúng đấu giá lên đến hơn 11.000 tỷ đồng trong năm 2024, vượt xa mức 9.200 tỷ đồng của cả năm 2023.

Hà Nội thuộc top những Thủ đô khó mua nhà khiến nhiều người chật vật tìm nơi an cư. Mong muốn có một mái nhà ngày càng xa vời khi Hà Nội nhiều năm đứng đầu cả nước về mức chi phí đắt đỏ. Thậm chí, người dân rất khó mua nhà Hà Nội ở nhiều phân khúc nếu tài chính và thu nhập không vững vàng.

Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills cho rằng, thuế là công cụ hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng như đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở, quản lý hiệu quả tài nguyên quốc gia và góp phần gia tăng ngân sách Nhà nước.

Trên cơ sở những kết quả ghi nhận được từ quý 3, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, nếu các yếu tố như chính sách pháp lý, tài chính và đầu tư công tiếp tục được cải thiện, thị trường khả năng sẽ tiếp tục "tăng nhiệt" trong giai đoạn cuối năm.

Thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận sự tăng trưởng về nguồn cung và số lượng giao dịch, với phân khúc hạng B chiếm ưu thế. Tuy nhiên, sự chênh lệch giữa thu nhập và giá nhà đang ngày càng rõ rệt, gây ra những khó khăn nhất định cho người mua nhà.

Đi theo xu hướng phát triển tất yếu của các đô thị lớn trên thế giới, Hà Nội đã tập trung đầu tư nguồn lực để xoay trục từ mô hình đơn cực sang đa cực, đa trung tâm. Theo đó, làn sóng dịch chuyển “sang sông” của cư dân Thủ đô cũng ngày càng rầm rộ khi thành phố vươn mình mạnh mẽ về phía Đông - Đông Bắc, dần hình thành nên “lõi nội đô thứ hai”.

Thời gian qua, thị trường bất động sản đã trải qua nhiều “cơn sốt” giá nhà đất mà phần lớn trong đó có dấu hiệu của hoạt động đầu cơ, lướt sóng, trục lợi.

Theo Batdongsan.com.vn, từ cuối năm 2022, đơn vị này đã đưa ra dự báo thị trường bất động sản Việt Nam sẽ đảo chiều vào khoảng Quý 2 đến Quý 4/2024. Hiện tại, dữ liệu cho thấy thị trường đã xuất hiện dấu hiệu đảo chiều.

Có ý định tìm mua nhà, nhưng đọc mẩu tin chính chủ rao bán một căn hộ có diện tích 93m2 tại một dự án cũ tại Long Biên với giá 4 tỷ, anh Trần Văn Thanh ngán ngẩm: “Với giá thế này thôi thì về quê mua đất xây nhà ở vậy!”.

Một căn hộ 66m2 mới hôm trước môi giới báo 2,6 tỷ, nhưng chỉ qua một đêm, phóng viên nhận được tin nhắn của môi giới báo, chủ nhà đã tăng căn hộ ấy thêm… 50 triệu nữa.

Phiên đất đấu giá các huyện vùng ven của Hà Nội cao hơn vài lần so với mặt bằng giá chung của thị trường vẫn đang làm tâm điểm của thị trường bất động sản (BĐS) ở Hà Nội. Trước tình trạng trên nhiều chuyên gia đã đưa ra ý kiến

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội chỉ nên ở mức 3 - 4,8% trước việc Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam vừa điều chỉnh mức lãi suất ưu đãi vay mua, thuê nhà ở xã hội từ 4,8% lên 6,6% mỗi năm.

Sáng nay (23/8), tại Hà Nội dưới sự chủ trì của TS. Nguyễn Văn Quyền - Chủ tịch Hội Luật gia Việt Nam và TS. Trần Công Phàn - Đại biểu Quốc hội khóa XV, Phó Chủ tịch thường trực, Tổng Thư ký Hội Luật gia Việt Nam đã diễn ra Hội thảo “Nâng cao hiệu quả thi hành Luật Đất đai: Chống lãng phí và vi phạm trong sử dụng đất công”.

Chấm dứt hoạt động Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ CC3 Mỹ Đình tại ô đất CC3 thuộc khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Sau thời gian gần như “vắng bóng”, môi giới nhà đất thời gian gần đây đang ồ ạt trở lại theo đà ấm lên của thị trường bất động sản. Đặc biệt là các khu vực gây sốt vì đấu giá đất hay dự án hạ tầng, không ít “cò” đổ bộ tung tin đồn, thổi giá lên cả trăm triệu đồng. Điều này khiến cho người dân Hà Nội muốn có một căn hộ hay một mảnh đất để ở rất khó tiếp cận được người bán và giá thật.

Vừa qua tại Hà Nội, bộ sưu tập bất động sản (BĐS) hàng hiệu Noble đã có màn ra mắt thị trường đầy ấn tượng. Trong đó, đáng chú ý là bộ 3 dự án thấp tầng tọa lạc tại các vị trí đắc địa nhất Hà Nội, với các Villas và Shop Villas, Shophouse nổi bật bởi thiết kế tinh tế cùng giá trị công năng vượt trội.

Tâm lý nhà đầu tư dần lạc quan hơn khiến cho các chỉ số chính nghiêng về sắc xanh tích cực. Cổ phiếu bất động sản và tài chính dẫn dắt đà tăng thị trường.

Tại Hà Nội, hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối với các khu vực lân cận đang góp phần giải quyết vấn đề khả năng chi trả của người dân với bất động sản.

Trong nửa đầu năm 2024, phân khúc căn hộ ghi nhận mối quan tâm và giá tăng mạnh, trong khi phân khúc biệt thự/ liền kề phục hồi chậm với giá cả và thanh khoản không ổn định...