Thứ hai 10/02/2025 07:15
Giấc mơ an cư và cuộc chiến với giá nhà

Kỳ 2: Bỏ giấc mơ an cư giữa “cơn bão” giá nhà

Theo dõi Pháp luật & Xã hội trên
Có ý định tìm mua nhà, nhưng đọc mẩu tin chính chủ rao bán một căn hộ có diện tích 93m2 tại một dự án cũ tại Long Biên với giá 4 tỷ, anh Trần Văn Thanh ngán ngẩm: “Với giá thế này thôi thì về quê mua đất xây nhà ở vậy!”.
Kỳ 2: Bỏ giấc mơ an cư giữa “cơn bão” giá nhà
Dãy chung cư cũ trên đường Lê Văn Lương, Hà Nội Ảnh: Duy Linh

Bỏ giấc mơ an cư vì giá nhà tăng cao

Bởi theo anh Trần Văn Thanh (Long Biên, Hà Nội), khu chung cư đó đã đi vào hoạt động 6 - 7 năm nay. Mặc dù vị trí thoáng đãng, mật độ xây dựng không cao, nhưng nếu nói thuận tiện cho việc đi lại hoặc đầy đủ tiện ích thì không. Hơn nữa, theo anh biết, trước đây, giá gốc của chung cư này chưa đến 15 triệu/m2.

“Không được lợi về tiện ích, không thuận lợi về giao thông, chung cư thuộc phân khúc bình dân mà giá lên đến 48 triệu đồng/m2 thì quả thật là ngáo giá. Tôi không rõ giá chung cư bây giờ căn cứ vào đâu hoặc họ nghe đồn thổi rồi tự định giá theo ý của mình, chứ giá như thế có lẽ chỉ rao bán cho vui” – anh Trần Văn Thanh nhận định.

Không chỉ mình anh Trần Văn Thanh, cũng có rất nhiều bình luận về mức giá được coi là “ngáo” đó của chủ căn hộ. Cùng với đó là sự ngán ngẩm khi ước mơ an cư đối với những người trẻ, thậm chí không còn trẻ hiện nay đang quá xa vời.

Anh Nguyễn Hữu Toàn (Cầu Giấy, Hà Nội) sau khi tìm mỏi mắt căn hộ hoặc nhà đất có giá phù hợp đã tạm thời dời lại kế hoạch mua nhà trong thời gian này. Anh cho biết, giá nhà hiện đang quá cao so với tài chính sẵn có và thu nhập của anh. “Chưa bao giờ tôi thấy chuyện mua nhà nó khó khăn đến thế. Hai vợ chồng gom góp và vay mượn được tổng 2,5 tỷ đồng, nhưng cuối cùng vẫn phải ngậm ngùi tạm gác lại giấc mơ mua nhà ở Hà Nội” – anh Nguyễn Hữu Toàn nói.

Kỳ 2: Bỏ giấc mơ an cư giữa “cơn bão” giá nhà
Một căn chung cư phân khúc bình dân ở quận Long Biên được rao giá lên tới 4 tỷ đồng Ảnh: Duy Linh

Tương tự như anh Nguyễn Hữu Toàn, vợ chồng anh Trần Thanh Tâm (quê Nam Định) với tổng thu nhập hàng tháng xấp xỉ 40 triệu đồng, nhưng vạ vật thuê trọ đến gần chục năm nay, anh chị vẫn chưa có được căn nhà của riêng mình. “Trước đây, mỗi tháng chúng tôi để dành được khoảng 20 triệu đồng. Nhưng từ khi có thêm 1 rồi 2 thành viên trong gia đình thì đến nay, số tiền để dành hàng tháng chẳng còn lại bao nhiêu, thậm chí đôi lúc còn phải chi tiêu cả tiền để dành nếu lỡ con cái ốm đau hay có việc phát sinh” - anh Trần Thanh Tâm cho biết.

Nhận định về vấn đề này, theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) thị trường bất động sản đang rất thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là loại nhà ở thương mại bình dân và nhà ở xã hội. Do thiếu cung trong lúc nhu cầu rất lớn dẫn đến tình trạng giá nhà đất tăng liên tục trong hơn 5 năm qua.

Biểu hiện qua chỉ số giá nhà ở của nước ta cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội làm cho nhiều hộ gia đình và cá nhân khó tạo lập được nhà ở (so với các nước công nghiệp phát triển thì chỉ số giá nhà chỉ cao gấp 6 - 7 lần thu nhập).

Bình quân giá nhà gấp 20 - 25 lần thu nhập của người dân

Trước tình trạng tăng phi mã của giá chung cư, giá nhà, trên mạng xã hội đã xuất hiện một group với tên gọi “Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá”. Group này từ khi được thành lập đã nhanh chóng thu hút người dùng mạng xã hội, số người tham gia nhanh chóng lên đến hơn 100.000 thành viên và vẫn tiếp tục tăng.

"Sau một thời gian vô cùng mệt mỏi vì tìm mua nhà ở Hà Nội đầu năm 2024, tôi đã quyết định dừng lại và không quan tâm nữa. Tôi lập group để anh em "cùng quan điểm" động viên nhau, chia sẻ thông tin, trải nghiệm, kinh nghiệm nhằm giúp đỡ lẫn nhau trong quá trình tìm mua nhà Hà Nội và chung tay đưa bất động sản Hà Nội về giá trị thực” - đó là một vài dòng chia sẻ chân tình của người thành lập group "Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá".

Kỳ 2: Bỏ giấc mơ an cư giữa “cơn bão” giá nhà
Group Facebook được lập để kêu gọi dừng mua nhà Hà Nội Ảnh: Duy Linh

Với mục đích "đưa bất động sản Hà Nội về giá trị thực" - chỉ sau một thời gian ngắn, group này đã đạt hơn 100.000 người tham gia. Thành viên đa dạng độ tuổi, ngành nghề, nhưng có lẽ đông đảo nhất là những người đã phải "ngậm đắng nuốt cay" khi hết lần này đến lần khác, chưa thể mua được nhà ở Hà Nội vì giá tăng cao phi mã.

Tuy nhiên, động thái của người tiêu dùng như thế có khiến giá nhà hạ nhiệt không lại là một câu chuyện hoàn toàn khác.

Về câu chuyện nghịch lý thu nhập bình quân và giá nhà tại Việt Nam, từ tháng 8/2016, trong một cuộc hội thảo, TS. Lê Đăng Doanh, nguyên Viện trưởng Viện nghiên cứu và Quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) đã từng nói, nếu ở các nước, bình quân giá nhà chỉ gấp hơn 5 lần thu nhập của người dân thì ở Việt Nam con số lên tới 20 - 25 lần. “Đó là nghịch lý và cũng là bi kịch” – ông Lê Đăng Doanh từng khẳng định.

Cũng tại thời điểm đó, ông Lê Đăng Doanh đã đưa ra những cảnh báo, ông cho rằng, sau 5 - 10 năm nữa, Việt Nam sẽ rơi vào tình trạng số người dân không có nhà tăng lên chóng mặt, trong khi quỹ đất, thu nhập có giới hạn…

Vậy là đúng như cảnh báo của TS. Lê Đăng Doanh. Cho đến gần chục năm sau đó, con số 20 - 25 lần vẫn không được cải thiện. Điệp khúc “giá nhà tăng nhanh”, “thu nhập không theo kịp giá nhà” trở thành quen thuộc ở mọi thời điểm của thị trường.

Cụ thể, năm 2023, kênh Batdongsan.com.vn ước tính thu nhập bình quân của người lao động Hà Nội 2023 là 135 triệu đồng một năm. Trong khi giá rao bán trung bình nhà riêng trên trang này là 6,3 tỷ đồng một căn, chung cư là 3,1 tỷ đồng. Như vậy, nếu dùng toàn bộ thu nhập để mua nhà, người mua phải “cày cuốc” 169 năm để sở hữu một căn nhà mặt đất và 23 năm để mua được một căn hộ chung cư.

Theo kênh này, Hà Nội đứng hàng đầu Đông Nam Á về chênh lệch giá nhà và thu nhập bình quân của người lao động. Từ năm 2018 đến 2021, tỷ lệ này không ngừng tăng, vượt cả Singapore. Giá căn hộ sơ cấp Singapore năm 2020 tương đương 15,4 năm thu nhập bình quân hộ gia đình, theo dữ liệu từ Công ty Nghiên cứu thị trường Statista. Còn tại Indonesia, Malaysia và Thái Lan, chỉ số này có dấu hiệu giảm…

(Còn nữa)

Kỳ 1: Chung cư giá rẻ đã không còn rẻ
Duy Linh
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Bên bán điện phải bảo đảm tính chính xác của chỉ số đo điện năng đã ghi

Bên bán điện phải bảo đảm tính chính xác của chỉ số đo điện năng đã ghi

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 18/2025/NĐ-CP ngày 8/2/2025 quy định chi tiết một số điều của Luật Điện lực liên quan đến hoạt động mua bán điện và tình huống bảo đảm cung cấp điện.
Tạo môi trường tín nhiệm ổn định

Tạo môi trường tín nhiệm ổn định

Công ty CP Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating) kỳ vọng rằng, điều kiện tín nhiệm của Việt Nam năm 2025 sẽ ổn định sau khi cải thiện đáng kể trong năm 2024. Các chính sách hỗ trợ nhằm đạt được mục tiêu theo kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2021-2025 sẽ cải thiện môi trường kinh doanh trong nước.
Hà Nội: thu ngân sách ước đạt 96,1 nghìn tỷ đồng trong tháng 1/2025

Hà Nội: thu ngân sách ước đạt 96,1 nghìn tỷ đồng trong tháng 1/2025

Theo Cục Thống kê Hà Nội, tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn Hà Nội tháng 1/2025 ước thực hiện 96,1 nghìn tỷ đồng, đạt 19% dự toán pháp lệnh năm và tăng 31,3% so với cùng kỳ năm 2024.
Giá vàng hôm nay 10/2/2025: chuyên gia và nhà giao dịch lạc quan về vàng trong tuần này

Giá vàng hôm nay 10/2/2025: chuyên gia và nhà giao dịch lạc quan về vàng trong tuần này

Khảo sát vàng hàng tuần mới nhất của Kitco News cho thấy, các chuyên gia trong ngành lạc quan hơn bao giờ hết về kim loại màu vàng, trong khi các nhà giao dịch bán lẻ cũng thấy giá vàng sẽ tiếp tục tăng trong tương lai gần.
XSMT - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 9/2/2025 - XSMT 9/2 - KQXSMT

XSMT - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 9/2/2025 - XSMT 9/2 - KQXSMT

XSMT 9/2/2025. XSMT. KQXSMT 9/2/2025. KQXSMT. Xổ số miền Trung hôm nay 9/2/2025. Kết quả xổ số miền Trung ngày 9/2. XSMT 9/2. KQXS miền Trung. xổ số miền Trung Chủ nhật. Cập nhật kết quả xổ số miền Trung hôm nay...
Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 9/2/2025 - XSMB 9/2/2025 - XSMB

Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 9/2/2025 - XSMB 9/2/2025 - XSMB

XSMB 9/2/2025. KQXSMB 9/2/2025. XSMB 9/2. KQXSMB 9/2. Xổ số miền Bắc hôm nay 9/2/2025. Cập nhật kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 9/2/2025.
Trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn tại khách sạn cao cấp Legend Valley Hà Nam

Trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn tại khách sạn cao cấp Legend Valley Hà Nam

Cách Hà Nội khoảng 1 giờ lái xe, khách sạn Legend Valley là điểm đến hoàn hảo cho những kế hoạch vui chơi, nghỉ dưỡng và tổ chức sự kiện cuối tuần với hệ thống phòng và tiện ích đẳng cấp cùng loạt hoạt động ngoài trời phong phú, hấp dẫn.
Đề xuất quy định quản lý, sử dụng không gian ngầm trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Đề xuất quy định quản lý, sử dụng không gian ngầm trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Nghị định quy định về quản lý, sử dụng không gian ngầm trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Hà Nội: dự án nhà ở xã hội tại Hạ Đình có giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2

Hà Nội: dự án nhà ở xã hội tại Hạ Đình có giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng TP Hà Nội mới đây đã công bố các thông tin liên quan đến dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, trong đó cho biết giá bán tạm tính là 25 triệu đồng/m2.
Số lượng tài khoản chứng khoán mở mới tháng 1/2025, thấp nhất trong hơn một năm qua

Số lượng tài khoản chứng khoán mở mới tháng 1/2025, thấp nhất trong hơn một năm qua

Số lượng tài khoản của nhà đầu tư trong nước đã tăng thêm gần 81.000 tài khoản trong tháng 1/2025, giảm mạnh so với tháng cuối năm ngoái. Số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm ghi nhận mức thấp nhất kể từ tháng 12/2023.
Thị trường chứng khoán ngày 7/2: ghi nhận phiên tăng điểm thứ tư liên tiếp

Thị trường chứng khoán ngày 7/2: ghi nhận phiên tăng điểm thứ tư liên tiếp

Áp lực bán gia tăng khiến VN-Index rung lắc nhẹ trong phiên sáng nay nhưng lực cầu tham gia khá tốt đặc biệt ở nhóm ngân hàng, đã giúp thị trường giữ được sắc xanh phiên thứ tư liên tiếp. Phiên 7/2, VN-Index tăng 3,72 điểm (+0,29%), lên 1.275,2 điểm.
Thị trường chứng khoán ngày 6/2: cổ phiếu ngân hàng thăng hoa, VN-Index duy trì đà tăng nhẹ

Thị trường chứng khoán ngày 6/2: cổ phiếu ngân hàng thăng hoa, VN-Index duy trì đà tăng nhẹ

Chứng khoán phiên 6/2 khép lại với chỉ số VN-Index tăng 1,87 điểm lên 1.271,48 điểm nhờ sự dẫn dắt của ngân hàng, bảo hiểm và tài nguyên cơ bản.
Hà Nội: Sổ tay điện tử sẽ giúp cho các làng nghề truyền thống phát triển

Hà Nội: Sổ tay điện tử sẽ giúp cho các làng nghề truyền thống phát triển

Hà Nội sẽ hỗ trợ số hóa 300 sản phẩm làng nghề, xây dựng Vlog làng nghề Hà Nội, sổ tay điện tử làng nghề... xây dựng một số chuỗi giá trị liên kết đối với những nghề có nhiều làng nghề tham gia và sử dụng nhiều lao động.
iPhone SE 4 sắp ra mắt có gì đáng chú ý?

iPhone SE 4 sắp ra mắt có gì đáng chú ý?

Apple đang chuẩn bị cho ra mắt iPhone SE 4 – mẫu iPhone giá rẻ thế hệ mới với hàng loạt cải tiến đáng chú ý.
Triệu hồi hơn 4.000 xe Ford Explorer tại Việt Nam

Triệu hồi hơn 4.000 xe Ford Explorer tại Việt Nam

Ford Việt Nam vừa thông báo triệu hồi hơn 4.000 xe Ford Explorer sản xuất từ năm 2010 đến 2019 để khắc phục lỗi liên quan đến ốp trụ A, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Mời bạn quét mã QR để theo dõi Pháp luật và Xã hội trên nền tảng Zalo

Mời bạn quét mã QR để theo dõi phapluatxahoi.kinhtedothi.vn
X
Phiên bản di động