chung cư mini

Để có thể chọn mua chung cư mini Hà Nội phù hợp, đảm bảo pháp lý, người mua cần nắm rõ các điều kiện khắt khe về cấp “sổ hồng” cho chung cư mini theo Luật Nhà ở năm 2023.

Vấn đề cần làm rõ là có tồn tại hợp đồng trông giữ xe giữa chủ phương tiện và đơn vị quản lý chung cư không để xác định trách nhiệm pháp lý giữa các bên.

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, từ ngày 1/8, căn hộ loại nhà ở chung cư mini được cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng). Việc được cấp sổ hồng là cho căn hộ của loại hình chung cư mini thực tế từ lâu đã là sự mong mỏi của nhiều người dân. Nhưng việc đó có làm được hay không lại có nhiều ý kiến tỏ ra lo ngại.

Từ ngày 1/8/2024, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành. Quy định chi tiết tại Điều 57, các căn hộ chung cư mi-ni sẽ được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) theo pháp luật về đất đai, được phép bán, cho thuê mua và cho thuê.

Từng đi vào âm nhạc, thơ ca như là một nét riêng của Hà Nội nhưng ngày nay, đặc sản “ngõ nhỏ phố nhỏ” của đất Thủ đô là thách thức đối với lực lượng chức năng khi có sự cố xảy ra.

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị 19/CT-TTg ngày 24/6/2024 về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh.

Các công trình nhà xây quá tầng, công trình không đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy, không có nghiệm thu phòng cháy chữa cháy cần phải cắt điện, nước để ngăn chặn việc đưa người dân vào ở, tránh các hậu quả đáng tiếc.

Hiện nay, pháp luật chưa có khái niệm về chung cư mini nhưng có thể hiểu đó là nhà ở có từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có 2 căn hộ (phòng) trở lên theo kiểu khép kín, có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, có phần diện tích thuộc sở hữu chung của nhà chung cư.

Những căn phòng trọ như những “hộp diêm”, hàng chục con người chen chúc sống và sinh hoạt. Họ chấp nhận đối mặt với những hiểm họa cháy nổ luôn cận kề.

Đó là những điểm mới tại Luật Nhà ở (sửa đổi), được Quốc hội biểu quyết thông qua sáng 27/11 với 85,6% đại biểu tán thành và có hiệu lực từ 1/1/2025.

UBND TP Hà Nội đã có chỉ đạo về việc tăng cường thực hiện quy định của pháp luật về xây dựng, kiểm soát an toàn nhà chung cư cũ, nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ (hay còn gọi là chung cư mini)

Để phòng ngừa tình trạng cháy nổ, UBND TP Hà Nội đã ban hành quy định về diện tích để xe tối thiểu cho xe máy, xe đạp đối với các căn hộ, chung cư mini.

Ngày 2/11, UBND TP Hà Nội ban hành Công văn số 3690/UBND-SXD về việc tăng cường thực hiện quy định của pháp luật về xây dựng, kiểm soát an toàn nhà chung cư cũ, nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini).

Qua kiểm tra thực tế, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Lê Hồng Sơn đánh giá cao quận Hoàn Kiếm kịp thời có những kiến nghị, giải pháp cụ thể lý trong quản lý "chung cư mini"...

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa chỉ đạo Thanh tra Bộ chủ trì xây dựng kế hoạch và hướng dẫn các địa phương thanh tra toàn diện đối với hoạt động quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini).

Sáng 18/10, chính quyền địa phương xã Tân Xã đã tiến hành tháo dỡ phần mái của công trình "chung cư mini" vi phạm trật tự xây dựng với hơn 200 phòng.

Bí thư Huyện ủy Thạch Thất Lê Minh Đức cho biết, liên quan "chung cư mini" sai phép với gần 200 căn hộ, Thường trực Huyện ủy đã họp và chỉ đạo sẽ tạm đình chỉ 3 Chủ tịch UBND xã để khắc phục tồn tại, hạn chế.

Ngày 20/9, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) - Công an TP Hà Nội đã thông báo kết luận giám định nguyên nhân vụ cháy chung cư mini làm 56 người chết tại số nhà 37 ngõ 29/70, phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân. Thông báo này đồng thời cũng được gửi đến chủ các căn hộ sống tại chung cư mini này.

Nếu như thị trường có đủ các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, giá bình dân, phù hợp với khả năng tài chính của đông đảo người dân, thì có lẽ những tòa chung cư mini không đảm bảo tiêu chuẩn cũng sẽ không có cơ hội được tiêu thụ.

Ngày 17/9, Công an huyện Gia Lâm, Hà Nội thông tin cho biết trong 2 ngày 16 - 17/9, 22 xã, thị trấn trên địa bàn huyện đã đồng loạt tổ chức tổng kiểm tra phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ tại các phòng trọ cho thuê, chung cư trên địa bàn và tổ chức thực tập phương án chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ tại các Tổ liên gia an toàn PCCC.