Khối lượng giao dịch bất động sản ở châu Á - Thái Bình Dương ở mức thấp nhất từ năm 2012

Giao dịch bất động sản tại thị trường châu Á - Thái Bình Dương ghi nhận mức thấp kỷ lục. (Ảnh: TalkAsia)

Trong báo cáo xu hướng vốn mới nhất, Công ty tài chính MSCI cho biết việc tăng lãi suất trong hai năm đã hạn chế hoạt động đầu tư, nhất là các hoạt động giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, trong đó cũng chỉ ra rằng hoạt động giao dịch bất động sản vẫn có sự tăng trưởng ở một số thị trường trong quý 4/2023.

Giao dịch bất động sản tại Hong Kong đã bắt đầu có dấu hiệu hồi phục vào cuối năm 2023 với nhiều hợp đồng văn phòng. Mức tăng 146% so với quý 4/2022 đã đưa khối lượng giao dịch của Hong Kong lên 8,1 tỉ USD trong năm 2023, với giai đoạn tháng 10 - 12 chiếm hơn 1/3 tổng số giao dịch trong cả năm.

Tại thị trường Đông Nam Á, Singapore cũng có mức tăng trưởng ngang ngửa với Hong Kong ở mức giao dịch 3 tỉ USD trong quý 4/2023. "Đảo quốc sư tử" đã chứng kiến mức đầu tư tăng 112%, đạt tổng cộng 9,1 tỉ USD trong vòng 12 tháng của năm 2023.

Trong khi đó, Nhật Bản, một thị trường bất động sản được đánh giá có khả năng phục hồi tốt, lại kết thúc năm 2023 với thành tích ảm đạm, giảm 44% trong quý 4/2023 so với cùng kỳ năm 2022, đưa mức đầu tư trong năm lên 36,9 tỉ USD.

Bên cạnh đó, bất động sản Trung Quốc đã vươn lên giành vị trí dẫn đầu vào năm 2023 với khối lượng giao dịch đạt mức 37,5 tỉ USD. Mức giảm khiêm tốn 13% trong quý 4 so với cùng kỳ năm trước được cho là do hoạt động giao dịch bất động sản văn phòng và bán lẻ trở lại sau thời gian trầm lắng giữa năm.

Hàn Quốc là một trong số ít thị trường có tăng trưởng giao dịch trong quý 4. Khối lượng giao dịch giảm chỉ 6% so với cùng kỳ năm trước, đưa tổng số giao dịch trong năm 2023 lên 18,8 tỉ USD.

Còn với Australia, nước này đã bỏ lỡ đợt tăng trưởng cuối năm và kết thúc năm 2023 với khối lượng giao dịch chỉ đạt 16,5 tỉ USD.

Báo cáo xu hướng vốn của MSCI cũng cho biết cổ phần của các nhà đầu tư toàn cầu trong hoạt động mua lại tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương giảm xuống chỉ còn 9% vào năm 2023, đây là mức thấp thứ hai được ghi nhận từ trước đến nay.

	OPEC+ nhất trí gia hạn cắt giảm sản lượng trong quý II/2024
	Bà Nikki Haley giành chiến thắng trong cuộc bầu cử sơ bộ của đảng Cộng hòa tại thủ đô Washington D.C
	Tổng thống Joe Biden nắm giữ chiến thắng trong ngày "Siêu Thứ Ba"