Thứ ba 26/11/2024 10:12

Gỡ khó Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân

Theo dõi Pháp luật & Xã hội trên
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Hội nghị đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33 về thị trường BĐS, trong đó có nhiều chỉ đạo gỡ khó Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH). Bộ Tài chính rà soát, đánh giá kỹ lưỡng và triển khai các giải pháp phát triển thị trường trái phiếu DN phục vụ phát triển thị trường BĐS...
Khu nhà ở thuộc Dự án thí điểm nhà ở cho công nhân thuê tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội. Ảnh: Nhật Nam
Khu nhà ở thuộc Dự án thí điểm nhà ở cho công nhân thuê tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội. Ảnh: Nhật Nam

Quỹ phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân

Việc triển khai các dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân các chủ đầu tư cho biết, hiện nay đa số các dự án được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn công, một số dự án do tư nhân thực hiện. Khó tiếp cận nguồn vốn vay ngân sách do được bố trí cho các dự án NƠXH rất ít. Với nguồn vốn như hiện nay sẽ rất khó khi triển khai đầu tư xây dựng NƠXH. Gói 120.000 tỉ đồng từ các ngân hàng thương mại, nhưng với mức lãi suất như vậy vẫn là cao.

Chủ đầu tư làm NƠXH, lợi nhuận khống chế là không quá 10% nhưng lãi suất vay đã hơn 8%, chưa kể vấn đề thủ tục phức tạp hơn cả nhà ở thương mại, rồi cả thanh tra, kiểm tra sau hoàn thành…, rất khó thu hút được DN tham gia. Chưa kể, nguồn của gói 120.000 tỉ đồng chủ yếu là huy động ngắn hạn nhưng lại cho vay làm NƠXH là dài hạn, nên chưa phù hợp.

Do đó các chuyên gia cho rằng: Không nên áp dụng theo các gói, chương trình một vài năm như hiện nay. Đặc biệt, có thể thành lập quỹ phát triển NƠXH gồm: Nguồn tiền thu từ quỹ đất cho NƠXH; Vốn góp từ các tổ chức tài chính trong và ngoài nước; Phát hành trái phiếu chính phủ/chính quyền địa phương; Vốn đối ứng, bổ sung từ các tổ chức tín dụng trong nước; Nguồn vốn ODA, các tổ chức tài chính quốc tế. Khuyến khích, tạo điều kiện cho hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân thuê nhưng phải theo quy hoạch, thiết kế chuẩn…

Theo cơ cấu tín dụng cho vay NƠXH, có thể 40% cho DN và 60% cho người mua nhà. Thành lập quỹ phát triển NƠXH ở các đô thị có nhiều khu, cụm công nghiệp tập trung quy mô lớn để các DN có nhiều công nhân chưa có chỗ ở có thể đóng góp vào quỹ để phát triển NƠXH cho người lao động.

TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính - ngân hàng độc lập, nhận định: Quỹ phát triển NƠXH rất quan trọng trong lúc này để giải quyết khó triển khai NƠXH và nhà ở cho công nhân. Quỹ này nên xuất phát từ Chính phủ phát hành trái phiếu dài hạn có ưu đãi, miễn thuế. Tiền từ trái phiếu sẽ đưa vào quỹ, cho các ngân hàng vay với lãi suất thấp khoảng 3%. Ngân hàng nhờ đó mới có thể cho người dân vay với lãi suất hấp dẫn 5% được. Đây là sẽ là giải pháp để tạo ra nguồn vốn quan trọng phát triển NƠXH, nhưng không dễ để thực hiện.

Với tinh thần, “chung tay, chung sức, đồng lòng tháo gỡ khó khăn", Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục xem xét chỉ đạo có các giải pháp giảm lãi suất cho vay, tăng hạn mức tín dụng, tiếp tục rà soát việc cho vay tín dụng đối với BĐS, đẩy mạnh tiến hành khoanh nợ, cơ cấu lại nợ, giãn, hoãn nợ…

Bộ Tài chính thực hiện chính sách tài khóa mở rộng hợp lý, có trọng tâm, trọng điểm, hiệu quả, nhanh chóng, dứt khoát, với các biện pháp giảm, giãn hoãn thuế, phí, lệ phí… (trong đó: giảm thuế VAT phải nhanh với tinh thần "cái gì được thì cho đi trước", không thể chờ cả gói mới thực hiện miễn là đúng luật pháp); Bộ Kế hoạch và Đầu tư có các giải pháp đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, triển khai 3 Chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình phục hồi và phát triển. Bên cạnh đó, Bộ đánh giá kỹ lưỡng và triển khai các giải pháp phát triển thị trường trái phiếu DN phục vụ phát triển thị trường BĐS; nghiên cứu sớm hình thành Quỹ phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cần tập trung xây dựng, hoàn thiện Hệ thống thông tin về đất đai theo hướng tập trung, thống nhất, đồng bộ, đa mục tiêu và kết nối liên thông trên phạm vi cả nước, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai; phối hợp Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ủy ban Chứng khoán để xây dựng sàn giao dịch BĐS và đất đai đảm bảo công khai, minh bạch theo thị trường, thông tin đầy đủ chính xác cho khách hàng trên giao dịch sàn. Theo đó, Thủ tướng, lưu ý chú trọng phân khúc NƠXH, nhà ở công nhân, nhà cho người thu nhập trung bình. Lãnh đạo các tỉnh, TP cần chú trọng đẩy mạnh phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ, thực chất, hiệu quả, không hình thức, không ồn ào, nói đi đôi với làm.

Tháo gỡ khó khăn

Về việc tháo gỡ khó khăn Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ động phối hợp với các Ủy ban của Quốc hội và các Bộ, ngành, cơ quan liên quan tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất, khả thi của hệ thống pháp luật, nhất là với Luật Đất đai (sửa đổi). Bộ Xây dựng rà soát nghiên cứu báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đề xuất các nội dung cần sửa đổi Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ để thúc đẩy phát triển NƠXH. Khẩn trương nghiên cứu sửa đổi Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021 về phát triển và quản lý NƠXH và Thông tư số 06/2022/TT-BXD ngày 30/11/2022 ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình của Bộ Xây dựng theo trình tự, thủ tục rút gọn.

UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương đẩy mạnh và nhanh hơn nữa công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch; nghiên cứu đơn giản hóa, rút ngắn các thủ tục hành chính, bãi bỏ các thủ tục hành chính không cần thiết gây lãng phí thời gian công sức và tiền của cho nhân dân theo thẩm quyền. Các DN, chuyên gia cho rằng cần có cơ chế ưu đãi mạnh, hấp dẫn chủ đầu tư, như các chính sách về quỹ đất, lựa chọn nhà đầu tư, giao đất… Về quy trình đầu tư phải có tính đặc thù, rút ngắn thời gian giải quyết.

Đặc biệt, về tiêu chí người mua NƠXH và quy trình thủ tục xét duyệt, giới chuyên gia, DN đề nghị tận dụng ngay các dữ liệu về dân cư mà ngành công an đang quản lý để rút ngắn, đơn giản hóa thủ tục xét duyệt đối tượng được mua nhà.

Nhà ở xã hội có được vay thế chấp hay không?
Gói 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội đã bắt đầu giải ngân
Đề xuất bán đấu giá 3.790 căn hộ lần thứ tư ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Nguyễn Vũ - Hải Anh
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân một số khoản thu nhập trong một số lĩnh vực ưu tiên

Đề xuất miễn thuế thu nhập cá nhân một số khoản thu nhập trong một số lĩnh vực ưu tiên

Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định liên quan đến thu nhập được miễn thuế, giảm thuế thu nhập cá nhân (TNCN) nhằm thực hiện chủ trương, đường lối của Đảng và Nhà nước trong việc phát triển các lĩnh vực ưu tiên như nông nghiệp, môi trường, khoa học và công nghệ, an sinh xã hội...
Cần có đánh giá tác động của thuế tiêu thụ đặc biệt đối với ngành bia thật kỹ lưỡng

Cần có đánh giá tác động của thuế tiêu thụ đặc biệt đối với ngành bia thật kỹ lưỡng

Ngày 25/11/2024, VBA chủ trì tổ chức hội thảo công bố “Báo cáo đánh giá tác động của dự thảo tăng thuế tiêu thụ đặc biệt đối với mặt hàng bia”.
SeABank được vinh danh Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024

SeABank được vinh danh Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024

Vừa qua, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) vinh dự được vinh danh Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024 (Best Places To Work 2024) do Anphabe cùng Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) công bố.
Tỷ giá USD hôm nay 26/11/2024: đồng USD giảm từ mức cao nhất trong 2 năm qua

Tỷ giá USD hôm nay 26/11/2024: đồng USD giảm từ mức cao nhất trong 2 năm qua

Đồng USD đã giảm từ mức cao nhất trong hai năm qua, trong khi đó, thị trường Kho bạc Hoa Kỳ hoan nghênh việc.
Giá xăng dầu hôm nay 26/11/2024: giá dầu tiếp tục giảm

Giá xăng dầu hôm nay 26/11/2024: giá dầu tiếp tục giảm

Giá dầu giảm sau nhiều báo cáo cho biết Israel và Lebanon đã đồng ý với các điều khoản của một thỏa thuận nhằm chấm dứt hợp đồng.
Thị phần xe hai bánh chạy điện có thể tăng từ 12% lên 75%

Thị phần xe hai bánh chạy điện có thể tăng từ 12% lên 75%

Năm 2030, 50% phương tiện đô thị và xe buýt, taxi sẽ chạy điện. Mục tiêu đến 2050, 100% phương tiện giao thông đường bộ sang chạy bằng điện hoặc năng lượng xanh
Tây Hồ Tây đang khẳng định mình là một trung tâm kinh doanh mới của Hà Nội?

Tây Hồ Tây đang khẳng định mình là một trung tâm kinh doanh mới của Hà Nội?

Khu vực Tây Hồ Tây có vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và giao thông thuận lợi, đáp ứng nhu cầu của người thuê, mua bất động sản về sự thuận tiện và bền vững.
Hà Nội: bỏ quy định về thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

Hà Nội: bỏ quy định về thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định bãi bỏ hai văn bản quy định về thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
Giới đầu tư địa ốc sành sỏi chọn sản phẩm như thế nào nào để xuống tiền?

Giới đầu tư địa ốc sành sỏi chọn sản phẩm như thế nào nào để xuống tiền?

Thị trường bất động sản đã bước vào chu kỳ mới, kéo theo khẩu vị của giới đầu tư cũng khắt khe hơn trước, ưu tiên dòng sản phẩm giàu tiềm năng tự thân, như biệt thự tứ lập tại phân khu Ánh Dương - Vinhomes Ocean Park 3.
Thị trường chứng khoán ngày 25/11: VN-Index tiếp đà phục hồi

Thị trường chứng khoán ngày 25/11: VN-Index tiếp đà phục hồi

Thị trường có phiên giao dịch tích cực khi đà tăng được duy trì và VN-Index dễ dàng vượt mốc 1.230 điểm.
Thị trường chứng khoán ngày 22/11: khối ngoại cắt chuỗi bán ròng

Thị trường chứng khoán ngày 22/11: khối ngoại cắt chuỗi bán ròng

Sau 2 phiên hồi phục mạnh với dòng tiền chảy vào thị trường tăng lên, nhà đầu tư chứng khoán hôm nay lại do dự giải ngân khiến thanh khoản giảm mạnh và chỉ số “loanh quanh” vùng tham chiếu.
Thị trường chứng khoán ngày 21/11: thị trường mang lại tín hiệu tươi sáng hơn

Thị trường chứng khoán ngày 21/11: thị trường mang lại tín hiệu tươi sáng hơn

Sau chuỗi ngày khó khăn khi liên tục giảm điểm, thị trường mang lại tín hiệu tươi sáng hơn với việc hồi phục hơn 20 điểm trong hai phiên liên tiếp.
Porsche 911 Dakar phiên bản đặc biệt cuối cùng

Porsche 911 Dakar phiên bản đặc biệt cuối cùng

Porsche vừa chính thức xuất xưởng chiếc 911 Dakar cuối cùng, đánh dấu hành trình khép lại của một dòng xe huyền thoại.
Quyết tâm hoàn thành các nhiệm vụ chuyển đối số quốc gia

Quyết tâm hoàn thành các nhiệm vụ chuyển đối số quốc gia

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình vừa kêu gọi huy động sự tham gia tích cực của cả hệ thống chính trị và toàn dân để đảm bảo hoàn thành các nhiệm vụ chuyển đổi số quốc gia, đặc biệt là Đề án 06.
Có thể chịu hình phạt tù chung thân

Có thể chịu hình phạt tù chung thân

Theo đó, hành vi sử dụng môi trường internet để lừa đảo chiếm đoạt tài sản sẽ bị xử lý theo các quy định của pháp luật. Tùy theo mức độ hành vi này có mức án tương ứng, mà cao nhất có thể là phạt tù chung thân.

Mời bạn quét mã QR để theo dõi Pháp luật và Xã hội trên nền tảng Zalo

Mời bạn quét mã QR để theo dõi phapluatxahoi.kinhtedothi.vn
X
Phiên bản di động