Thuê nhà, làm giả giấy tờ rồi... bán

Bị cáo tại tòa

Theo cáo trạng, Hùng thành lập Cty TNHH Xây dựng AJC Thiên Phúc vào tháng 8/2013, với ngành nghề chính là xây dựng, buôn bán vật liệu thiết bị ngành xây dựng.

Hùng đã thuê các căn hộ chung cư rồi làm giả hồ sơ, hợp đồng mua bán căn hộ rồi đem bán để chiếm đoạt tiền. Cụ thể, Hùng nhờ hai mẹ con chị Lê Thị Mai Hương, trú tại huyện Thanh Trì, Hà Nộ; Giang Thị Huyền đứng tên hộ trên các hợp đồng mua bán căn hộ. Nhằm chiếm lòng tin của chị Hương, Hùng nói bản thân có quen biết chủ đầu tư các dự án và mua được nhà ở giá rẻ.

Hùng cũng nhờ người soạn thảo hợp đồng mua bán nhà ở, phiếu thu tiền, biên bản bàn giao nhà thể hiện Cty AJC Thiên Phúc là chủ đầu tư của dự án bán căn hộ cho mẹ con chị Hương. Để tránh bị phát hiện Hùng ký chữ ký giả tên là Nguyễn Trần Tuấn Anh ở mục GĐ, đại diện bên bán. Khoảng đầu tháng 1/2014, Hùng thuê căn hộ ở chung cư ở quận Hà Đông, Hà Nội, sau đó làm giả giấy tờ chủ sở hữu căn hộ, hợp đồng mua bán căn hộ, phiếu thu tiền của chủ đầu tư.

Hoàn thiện xong bộ hồ sơ mua bán căn hộ, Hùng liên hệ với anh Nguyễn Văn T, SN 1973, trú tại quận Hà Đông, rao bán nhà, giá từ 600-800 triệu đồng. Làm theo hướng dẫn của Hùng, mẹ chị Hương gặp anh Thái để thỏa thuận giá cả và dẫn đi xem căn hộ. Do căn hộ trên chưa được cấp “sổ đỏ” nên các bên phải ký hợp đồng ủy quyền. Thực hiện xong thủ tục, anh T chuyển khoản 600 triệu đồng vào tài khoản của Huyền. Hùng yêu cầu Huyền rút số tiền trên để đưa cho mình 590 triệu đồng; 10 triệu đồng, Hùng cho Huyền vì đã đứng tên căn hộ.

Với thủ đoạn trên, Hùng tiếp tục thuê căn hộ khác ở chung cư này và để chị Hương đứng tên trên hợp đồng mua bán nhà. Giữa tháng 3/2014, Hùng liên hệ với anh Nguyễn Tiến H, SN 1976, trú tại quận Hà Đông, giới thiệu về căn hộ.

Anh H đồng ý mua với giá 600 triệu đồng. Ngày 20/3/2014, các bên đến Văn phòng công chứng ký hợp đồng ủy quyền mua căn hộ và anh H chuyển cho Hùng 400 triệu đồng. Lần này, Hùng đưa cho chị Hương 30 triệu đồng.

CQĐT xác định, mẹ con chị Hương và Huyền vì tin tưởng thông tin mà Hùng đưa ra nên đã đứng tên hộ trên các hợp đồng mua bán căn hộ. CQCA xác định, hai người này không biết Hùng có hành vi gian dối để chiếm đoạt tiền của bị hại. Tuy nhiên, hai người phải nộp lại 40 triệu đồng mà Hùng đưa cho để trả lại cho bị hại.

Như vậy, tổng số tiền Hùng đã chiếm đoạt của các bị hại là 1 tỷ đồng. Đáng chú ý, các bị hại không yêu cầu bồi thường vì nhận thấy bị cáo không có khả năng tài chính. HĐXX vẫn tuyên buộc Hùng phải nộp lại 1 tỷ đồng để sung quỹ Nhà nước do số tiền chiếm đoạt là do phạm tội mà có. Về án phạt, Toà tuyên bị cáo 12 năm tù.