Phục hồi điều tra đại gia Lê Thanh Thản

Đại gia Thanh Thản tại phiên toà trước đó.

Theo cơ quan Công an (CQCA), Công ty Bemes do đại gia Lê Thanh Thản làm Tổng Giám đốc là chủ đầu tư Dự án CT6 Kiến Hưng. Tháng 3/2011, Lê Thanh Thản quảng cáo gian dối về tính pháp lý, đưa ra thông tin ''dự án đã được phê duyệt, thiết kế căn hộ và thiết kế công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất...” để bán các căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng. Vì thông tin này, 488 khách hàng tin tưởng đã mua các căn hộ của dự án CT6 Kiến Hưng.

Cơ quan điều tra (CQĐT) xác định, khi xây dựng dự án, ông Thản đã chỉ đạo tổ chức thi công xây dựng công trình Dự án CT6 Kiến Hưng vi phạm nghiêm trọng quy hoạch 1/500 được phê duyệt tại Quyết định 1610. Các vi phạm bao gồm tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai phạm nghiêm trọng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Tháng 1/2013, chủ đầu tư bàn giao cho các hộ dân vào sinh sống nhưng vì các căn hộ được tạo lập trái pháp luật, không đủ điều kiện cấp sổ đỏ, không đủ điều kiện đưa vào giao dịch về nhà ở.

Kết quả điều tra xác định Lê Thanh Thản đã bán 488 căn hộ cho 488 khách hàng không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) thu lợi bất chính tổng số tiền là 481 tỷ đồng.

Việc này xảy ra trong thời gian dài nhưng nhóm bị can là các cán bộ của UBND phường Kiến Hưng (Đỗ Văn Hưng, nguyên Chủ tịch UBND phường; Nguyễn Duy Uyển, nguyên Phó Chủ tịch UBND phường; Bùi Văn Bằng, nguyên Phó Chủ tịch UBND phường và cán bộ Thanh tra xây dựng quận Hà Đông (Nguyễn Văn Năm, nguyên Chánh Thanh tra quận; Vương Đăng Quân, nguyên Phó Chánh Thanh tra quận; Mai Quang Bài, nguyên cán bộ Thanh tra xây dựng quận) đã không thanh tra, kiểm tra phát hiện vi phạm.

Tháng 8/2023, Tòa án Nhân dân TP Hà Nội đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm và quyết định trả hồ sơ yêu cầu điều tra bổ sung một số nội dung, trong đó có việc định giá từng căn hộ. Tòa cũng thông báo cho các bị hại, người liên quan... chưa có lời khai, chưa trình báo thì liên hệ CQĐT Công an Hà Nội để gửi đơn, nộp tài liệu chứng cứ để được đưa vào tham gia tố tụng.

Trong thời gian điều tra bổ sung, các bị hại đã được đưa vào tham gia tố tụng thì liên hệ với CQĐT, đại gia này và Công ty Bemes để giải quyết. CQĐT có yêu cầu Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự TP Hà Nội định giá từng căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng. Do việc định giá kéo dài, CQĐT đã có quyết định tạm đình chỉ vụ án chờ kết quả định giá.

Vừa qua, Hội đồng định giá đã ban hành Kết luận định giá tài sản đối với 488 căn hộ, nhà thấp tầng. CQĐT có quyết định phục hồi điều tra và thông báo kết luận định giá tới các cư dân CT6 Kiến Hưng.

Theo kết quả định giá, tòa tháp CT6C có giá trị căn hộ cao nhất 1,67 tỷ đồng và thấp nhất 429 triệu đồng. Tòa tháp CT6B căn cao nhất 1,05 tỷ đồng, thấp nhất 429 triệu đồng. Tòa tháp CT6A căn cao nhất 1,03 tỷ đồng, thấp nhất 391 triệu đồng. Các lô liền kề (nhà thấp tầng) căn cao nhất 7,3 tỷ đồng, căn thấp nhất 5,9 tỷ đồng; giá trị các căn hộ được xác định dựa trên các thông số diện tích.

Ở vụ việc này, tài sản thẩm định là các căn hộ và nhà liền kề không được Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Theo yêu cầu của CQCA, việc xác định giá trị các tài sản dựa trên cơ sở tài sản thẩm định tương tự như các tài sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đối với căn hộ chung cư, việc xác định giá trị tài sản dựa trên cơ sở giả định các căn hộ tài sản thẩm định có mức độ hoàn thiện nội thất ở mức phổ biến. Đối với nhà liền kề, việc xác định giá trị dựa trên thông tin đề nghị, cung cấp của CQCA.

	Đang xét xử đại gia Lê Thanh Thản
	Xét xử đại gia Lê Thanh Thản: Trả hồ sơ vụ án để làm rõ một số tình tiết