Chưa giải phóng xong mặt bằng vẫn rao bán bất động sản hình thành trong tương lai

Lập đoàn thanh tra toàn diện về đất đai

Tháng 7-2021, trước phản ánh của Pháp luật và Xã hội về một số DA có dấu hiệu không tuân thủ pháp luật về đất đai, xây dựng, trong đó có DA Khu đô thị sinh thái và Dịch vụ Cửu Long trên địa bàn xã Cư Yên, Chủ tịch UBND huyện Lương Sơn đã chỉ đạo lập đoàn công tác thanh tra toàn diện việc quản lý đất đai, tài nguyên, môi trường và trật tự xây dựng trên địa bàn xã Cư Yên; thời kỳ thanh tra: Từ ngày 1-1-2020 đến hết ngày 28-6-2021.

Nhiệm vụ đoàn thanh tra, giúp Chủ tịch UBND huyện kiểm tra, xử lí vi phạm về đất đai, tài nguyên, xây dựng trái phép trên địa bàn xã; đề xuất giải pháp xử lí vi phạm theo quy định của pháp luật. Đoàn Thanh tra làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân vi phạm, chậm xử lý để xảy ra vi phạm, tái phạm. Tham mưu UBND huyện xử lý nghiêm các tập thể, cá nhân theo quy định của pháp luật.

DA Khu đô thị sinh thái dịch vụ Cửu Long giai đoạn I thời điểm tháng 6 vẫn còn 62.774m2 chưa GPMB. Ảnh: K.H

Lãnh đạo huyện Lương Sơn yêu cầu phòng TN&MT, Phòng Kinh tế - Hạ tầng, Công an huyện… khẩn trương tiến hành kiểm tra hiện trường, hồ sơ pháp lý liên quan đến các thửa đất vi phạm, xác định rõ thời điểm vi phạm đối với từng hành vi vi phạm, tái phạm của chủ sử dụng đất;tổ chức, cá nhân có liên quan theo nội dung báo Pháp luật và Xã hội đã nêu.

Trên cơ sở kiểm tra, báo cáo kết quả và hướng xử lý đối với từng trường hợp vi phạm và đã xử lý theo Luật xử lý vi phạm hành chính năm 2012 nhưng cố tình tái phạm. Thời gian thực hiện xong trước ngày 30-6-2021. Củng cố, hoàn thiện hồ sơ pháp lý để tham mưu UBND huyện xử lý theo quy định.

Trong trường hợp phát hiện có dấu hiệu cấu thành tội phạm hình sự, chuyển hồ sơ đến CA huyện xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Thời gian thực hiện xong trước 09-7-2021 để tổng hợp báo cáo Thường trực Huyện ủy, Thường trực Tỉnh ủy.

Chưa hoàn thành GPMB

Liên quan đến DA Khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long do Cty TNHH MTV Bất động sản HASKY Hòa Bình làm chủ đầu tư. Ngày 25-5-2021, Sở Xây dựng nhận được Công văn số 1805/CVHASKYHB ngày 18-5-2021 của Cty TNHH MTV Bất động sản HASKY Hòa Bình về việc thông báo bất động sản hình thành trong tương lai tại DA Khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long.

Tháng 6, Sở Xây dựng đã có thông báo cho biết chủ đầu tư đủ điều kiện bán bất động sản hình thành trong tương lại tại dự án đợt 1. Tuy nhiên, trước khi đưa DA vào hoạt động, Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn tất một loạt thủ tục khác, trong đó phải hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai…

Cũng ở thời điểm này, Cty TNHH MTV Bất động sản HASKY Hòa Bình vẫn chưa hoàn thiện đầy đủ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đã cho thông tin rộng rãi rằng mình đủ điều kiện bán bất động sản. Điều này sẽ được chúng tôi phân tích ở những số báo tới.

Ngày 25-6, UBND huyện Lương Sơn đã tổ chức hội nghị đối thoại với các nhà đầu tư DA vốn ngoài ngân sách trên địa bàn huyện để lắng nghe ý kiến phản ánh, kiến nghị của doanh nghiệp và tìm các giải pháp tháo gỡ khó khăn trong công tác GPMB các DA. Đã có đại diện của 10 nhà đầu tư DA nhà ở vốn ngoài ngân sách trên địa bàn huyện đến tham dự buổi đối thoại, trong đó có cả đại diện DA Khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long.

Theo báo cáo của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện, trên địa bàn huyện hiện có 10 DA đầu tư đang thực hiện thủ tục thu hồi, hỗ trợ, GPMB với tổng diện tích gần 400 ha. Trong đó có 07 DA nhà ở với tổng diện tích thu hồi 226,82ha, ảnh hưởng trực tiếp đến 503 hộ và 10 tổ chức; 3 DA khác với tổng diện tích thu hồi 173,16 ha, số hộ bị ảnh hưởng là 728 hộ và 5 tổ chức.

Đối với, DA Khu đô thị sinh thái dịch vụ Cửu Long giai đoạn I do Cty TNHH MTV Bất động sản Hasky Hòa Bình làm chủ đầu tư còn tồn tại 7 hộ chưa GPMB với diện tích 62.774 m2.

DA Khu nhà ở Suối Sếu tại xã Nhuận Trạch chưa có giá đất cụ thể đối với thời hạn sử dụng đất còn lại ( 33 năm 11 tháng) nên Trung tâm phát triển quỹ đất chưa có cơ sở để lập phương án bồi thường. DA Khu nhà ở tại xóm Mỏ, thị trấn Lương Sơn chưa triển khai thực hiện trên 5000m2 đất khu nghĩa địa do UBND thị trấn quản lí. DA Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn tại xã Tân Vinh chưa bố trí tái định cư cho các hộ bị thu hồi hết phần diện tích đất ở.

DA Khu dân cư tại tiểu khu 2, thị trấn Lương Sơn còn 36 hộ không phối hợp thực hiện GPMB do giá bồi thường thấp, chưa quy hoạch khu tái định cư, chưa công khai giá đất ở khu tái định cư. Dự án Khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp tại tiểu khu 2, thị trấn Lương Sơn còn 26 hộ chưa phối hợp thực hiện kê khai, kiểm kê GPMB…

DA Làng sinh thái Việt Xanh tại xóm Đồng Tiến, xã Tân Vinh còn 2 hộ chưa phối hợp kê khai, kiểm kê, dự án chưa quy hoạch khu tái định cư cho 17 hộ bị thu hồi hết đất phải di chuyển đến nơi ở mới. DA Cụm công nghiệp Hòa Sơn còn 5 hộ chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ. DA khu nghỉ ngơi vui chơi giải trí Thung lũng Nữ Hoàng tại xã Lâm Sơn một số hộ còn thắc mắc về giá bồi thường...

Như vậy, ở thời điểm tháng 6, mặc dù nhiều trang bất động sản rao bán căn hộ, biệt thự… nhưng DA Khu đô thị sinh thái dịch vụ Cửu Long giai đoạn I do Cty TNHH MTV Bất động sản Hasky Hòa Bình làm chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai… như chỉ đạo của Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình.

Chúng tôi sẽ tiếp tục gửi tới bạn đọc những thông tin mới nhất.

Vì sao Dự án Legacy Hill Hòa Bình có tên trong danh sách cảnh báo của Sở Xây dựng?