Thứ sáu 08/11/2024 07:23

Để thị trường bất động sản Hà Nội phát triển bền vững

Theo dõi Pháp luật & Xã hội trên
Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội ghi nhận tình hình hoạt động tăng trưởng, nhưng còn chậm trong quý 3/2023 trên hầu hết các phân khúc. Tuy nhiên, những tháng cuối năm 2023, thị trường BĐS Hà Nội có nhiều điểm sáng, nhất là đối với thị trường chung cư...
Bất động sản Hà Nội có nhiều khởi sắc ở những tháng cuối năm.  		(Ảnh chụp tại huyện Gia Lâm, Hà Nội)  ảnh: Khánh Huy
Bất động sản Hà Nội có nhiều khởi sắc ở những tháng cuối năm. (Ảnh chụp tại huyện Gia Lâm, Hà Nội) Ảnh: Khánh Huy

Điểm khởi sắc những tháng cuối năm

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate cho biết: giai đoạn nửa đầu năm nay, nguồn cung và lượng tiêu thụ đạt khá thấp so với bình quân hàng năm, do ảnh hưởng của thị trường vĩ mô và BĐS.

Tuy nhiên, từ quý 2 năm 2023, thị trường chung cư đã có những khởi sắc so với quý 1 và xu hướng này tiếp tục trong quý 3. Mở bán mới trong quý 3 tăng hơn 50% theo quý, và tiêu thụ toàn Hà Nội tăng hơn 100% theo quý. Theo dự báo của Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, xu hướng này sẽ tiếp tục trong quý 4. Đây là thời điểm sôi động nhất trong năm. Hơn nữa, quý 2-3 đã tích lại cả niềm tin và nhu cầu nên quý 4 sẽ có đà để giao dịch bùng nổ hồi phục.

Để thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững những tháng cuối năm 2023 và những năm tiếp theo. Thực hiện sự chỉ đạo của Chính phủ, UBND TP Hà Nội vừa ban hành Công văn tiếp tục triển khai Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS.

UBND TP giao các Sở, ngành; UBND cấp huyện theo chức năng, nhiệm vụ, phạm vi, lĩnh vực quản lý, tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, phối hợp thực hiện tốt các nhiệm vụ. Bên cạnh đó, đẩy nhanh cải cách thủ tục hành chính; thực hiện thủ tục hành chính liên thông; thủ tục hành chính điện tử cấp độ 4, tuyệt đối không đùn đẩy trách nhiệm, gây khó khăn hoặc chậm trễ trong việc giải quyết các thủ tục liên quan đến việc triển khai dự án BĐS do cơ quan, đơn vị mình chủ trì thực hiện; tăng cường công tác chỉ đạo, điều hành, đôn đốc, hướng dẫn, giám sát công tác giải quyết công việc của đội ngũ cán bộ, công chức nhằm kịp thời phát hiện, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh, không để kéo dài thời gian, tồn đọng công việc.

Giải pháp cụ thể phát triển thị trường BĐS Hà Nội

Một số giải pháp cụ thể, UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành; UBND các quận, huyện, thị xã… chủ động rà soát, tổng hợp các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác quản lý Nhà nước về: thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở dự án, công trình; cấp giấy phép xây dựng; trật tự xây dựng (theo quy định, phân cấp, ủy quyền của TP); tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo thẩm quyền và quy định của pháp luật về xây dựng; báo cáo UBND TP kịp thời để tháo gỡ vướng mắc cho các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nhằm thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Đẩy mạnh công tác theo dõi, giám sát tình hình thị trường BĐS trên địa bàn TP để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp ổn định tình hình, giữ cho thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững…

Bên cạnh đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành; UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện chủ động rà soát, bố trí dành quỹ đất để phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập, nhà ở công nhân tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô lớn, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và thiết chế công đoàn (nhà ở công nhân) khi tham mưu tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, quy hoạch xây dựng nông thôn và các quy hoạch khác theo quy định của pháp luật về nhà ở, quy hoạch kiến trúc và pháp luật hiện hành.

Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành; UBND các quận, huyện, thị xã tập trung đẩy mạnh việc thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đấu thầu dự án có sử dụng đất, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện dự án nhà ở nhằm tăng nguồn cung cho thị trường BĐS…

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành; UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện việc lập danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã có quyết định giao đất hoặc đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng theo biểu mẫu ban hành kèm theo Văn bản số 1551/BXD-QLN ngày 20/4/2023 của Bộ Xây dựng; báo cáo UBND TP để thực hiện cho vay ưu đãi theo chương trình của Chính phủ…

Sở Tài chính, Cục Thuế TP Hà Nội chủ trì theo chức năng, nhiệm vụ để triển khai thực hiện tốt chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/1/2022 về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội và ưu tiên đề xuất bố trí nguồn vốn để triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”…

Ban quản lý các khu công nghiệp và chế xuất TP khẩn trương rà soát, đánh giá, báo cáo đề xuất UBND TP xem xét, ban hành các quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền để triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở xã hội, dự án BĐS trong các khu công nghiệp, khu công nghệ cao trên địa bàn TP theo trình tự thủ tục rút gọn…

Bên cạnh đó, UBND TP cũng giao UBND các quận, huyện, thị xã chủ trì chủ động rà soát, lập danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, dự án BĐS đang triển khai trên địa bàn do mình quản lý; báo cáo đề xuất UBND TP định kỳ hàng quý (trước ngày 20 tháng cuối quý), trong đó nêu rõ thông tin về tên dự án, địa điểm, ký hiệu và quy mô diện tích đất, tên nhà đầu tư, thông tin về các văn bản pháp lý của dự án để phục vụ việc lập, xây dựng, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP theo chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ…

Theo Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, phân khúc Chung cư/ Căn hộ để bán tại Hà Nội đã có những chỉ dấu phục hồi khá là rõ ràng so với các phân khúc khác trên thị trường. Do đây là phân khúc sản phẩm luôn có nhu cầu cao và giá trị sản phẩm phù hợp với phần lớn người dân.

Dự báo từ nay đến cuối năm, khu Tây Hà Nội sẽ bán thêm được khoảng 2400 căn hộ, trong khi đó khu Đông sẽ là khoảng 1.600 căn hộ. Đây cũng là 2 khu vực sẽ dẫn dắt số bán của thị trường chung cư Hà Nội trong thời gian tới, đem tới nhiều lựa chọn giao dịch cho người mua để ở và đầu tư. Nguyễn Vũ – Hải Anh

Định danh số nhà: lợi ích và thách thức
Giải pháp phát triển thị trường bất động sản
Đại biểu Quốc hội: Cấm kinh doanh các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý
Nguyễn Vũ - Hải Anh
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
SeABank 3 lần liên tiếp được vinh danh Thương hiệu Quốc gia, 16 năm là Thương hiệu mạnh Việt Nam

SeABank 3 lần liên tiếp được vinh danh Thương hiệu Quốc gia, 16 năm là Thương hiệu mạnh Việt Nam

SeABank khẳng định vị thế, uy tín của Ngân hàng trên thị trường cũng như sự tin tưởng của khách hàng dành cho thương hiệu SeABank.
Vốn ODA không hoàn lại được ưu tiên cho phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội

Vốn ODA không hoàn lại được ưu tiên cho phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội

Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định về quản lý và sử dụng vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) và vốn vay ưu đãi của nhà tài trợ nước ngoài.
SeABank chính thức tăng vốn điều lệ lên 28.350 tỷ đồng

SeABank chính thức tăng vốn điều lệ lên 28.350 tỷ đồng

Được sự chấp thuận của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) chính thức hoàn tất tăng vốn điều lệ lên 28.350 tỷ đồng sau 2 đợt phát hành cổ phiếu để trả cổ tức và phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu.
Cập nhật bảng giá xe ô tô hãng Bentley tháng 11/2024

Cập nhật bảng giá xe ô tô hãng Bentley tháng 11/2024

Cập nhật bảng giá xe hãng Bentley của các dòng như Flying Spur 2021, Continental 2023, Bentayga 2021 và Continental 2021...
Việt Nam ghi nhận một số điểm sáng về hoạt động đầu tư

Việt Nam ghi nhận một số điểm sáng về hoạt động đầu tư

Theo báo cáo đầu tư khu vực Châu Á - Thái Bình Dương của Savills (APIQ) quý 3/2024 mới công bố, Việt Nam ghi nhận một số điểm sáng về hoạt động đầu tư trong bối cảnh nền kinh tế ổn định. Báo cáo ghi nhận một số thương vụ đầu tư trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ, công nghiệp và nhà ở.
Giá vàng hôm nay 8/11/2024: vàng tăng khi số đơn xin trợ cấp thất nghiệp hàng tuần của Mỹ tăng

Giá vàng hôm nay 8/11/2024: vàng tăng khi số đơn xin trợ cấp thất nghiệp hàng tuần của Mỹ tăng

Giá vàng thế giới tăng trong phiên giao dịch đầu ngày thứ Năm tại Mỹ, khi số đơn xin trợ cấp thất nghiệp hàng tuần của Mỹ tăng lên 221.000.
Công thức kinh doanh thành công khắp thế giới lần đầu “cập bến” Đông Hà, Quảng Trị

Công thức kinh doanh thành công khắp thế giới lần đầu “cập bến” Đông Hà, Quảng Trị

Mô hình phố thương mại có chủ đề đặc sắc, kết hợp cùng hạ tầng và tiện ích vui chơi giải trí đồng bộ đang là xu hướng phát triển kinh doanh trên thế giới.
Đề xuất 5 hình thức sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất

Đề xuất 5 hình thức sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất.
Kết thúc đấu giá đất tại huyện Hoài Đức, lô đất có giá trúng cao nhất khoảng 15 tỷ đồng

Kết thúc đấu giá đất tại huyện Hoài Đức, lô đất có giá trúng cao nhất khoảng 15 tỷ đồng

Sau khoảng 9 tiếng diễn ra với 12 vòng đấu, phiên đấu giá đất với 20 lô đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã kết thúc.
Thị trường chứng khoán ngày 7/11: VN-Index giảm điểm sau phiên bùng nổ

Thị trường chứng khoán ngày 7/11: VN-Index giảm điểm sau phiên bùng nổ

Thị trường chứng khoán ngày 7/11 bất ngờ đảo chiều sau phiên tăng mạnh khi không có bluechip nào trợ lực, dòng tiền suy yếu.
Thị trường chứng khoán ngày 6/11: VN-Index tăng điểm mạnh mẽ

Thị trường chứng khoán ngày 6/11: VN-Index tăng điểm mạnh mẽ

VN-Index tăng vọt trong ngày có kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ, vượt ngưỡng 1.260 điểm, với sắc xanh của nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp và xuất khẩu nhờ kỳ vọng hưởng lợi.
Thị trường chứng khoán ngày 5/11: VN-Index tăng nhẹ

Thị trường chứng khoán ngày 5/11: VN-Index tăng nhẹ

VN-Index chốt phiên 5/11 gần tham chiếu khi thanh khoản giảm sâu, cùng sự phân hóa của dòng tiền.
Honda Super Cub 50 ra mắt phiên bản đặc biệt Final Edition trước khi chính thức khai tử

Honda Super Cub 50 ra mắt phiên bản đặc biệt Final Edition trước khi chính thức khai tử

Honda vừa thông báo ra mắt phiên bản đặc biệt Super Cub 50 Final Edition để nói lời chia tay với dòng xe huyền thoại tại thị trường Nhật Bản.
Đề xuất quy định mới về chuyển mạng giữ số

Đề xuất quy định mới về chuyển mạng giữ số

Bộ Thông tin và Truyền thông đang lấy ý kiến đối với dự thảo Thông tư mới, nhằm cải thiện và hoàn thiện quy định về việc chuyển mạng viễn thông di động mặt đất giữ nguyên số, thay thế cho Thông tư số 35/2017/TT-BTTTT ban hành ngày 23/11/2017.
Apple hé lộ thời điểm ra mắt MacBook Pro mới với thiết kế lột xác hoàn toàn

Apple hé lộ thời điểm ra mắt MacBook Pro mới với thiết kế lột xác hoàn toàn

Theo nhiều nguồn tin uy tín thì Apple sẽ ra mắt MacBook Pro với thiết kế hoàn toàn mới vào năm 2026, trang bị công nghệ màn hình OLED và chip 2nm tiên tiến, mang đến những cải tiến lớn cả về thiết kế lẫn hiệu năng.

Mời bạn quét mã QR để theo dõi Pháp luật và Xã hội trên nền tảng Zalo

Mời bạn quét mã QR để theo dõi phapluatxahoi.kinhtedothi.vn
X
Phiên bản di động