Chủ nhật 17/10/2021 20:46

Xử lý nghiêm chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì

Bộ Xây dựng vừa có đề nghị UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương kiên quyết chỉ đạo cưỡng chế và xử lý nghiêm chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị theo quy định. Trước đó, Bộ Xây dựng đã chỉ ra nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại gay gắt, kéo dài tại nhiều chung cư.

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa kết thúc đợt thanh tra, kiểm tra về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại nhiều chung cư. Trong số này, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành 18 kết luận thanh tra đối với 18 chủ đầu tư và 17 ban quản trị tại 24 nhà chung cư/cụm nhà chung cư, buộc 12/18 chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định và quyết toán để chuyển ngay cho ban quản trị nhà chung cư với tổng số kinh phí bảo trì hơn 344,96 tỷ đồng.

Thanh tra Bộ cũng buộc 5/18 chủ đầu tư trả lại 2.080 m2 diện tích lấn chiếm về cho cư dân (có giá trị khoảng 62,40 tỷ đồng), đã xử phạt vi phạm hành chính 08/18 chủ đầu tư, tổng số tiền là 1,03 tỷ đồng, 18 kết luận thanh tra đã giải quyết dứt điểm rất nhiều kiến nghị, khiếu nại gay gắt của cư dân, góp phần ổn định cuộc sống của người dân, đảm bảo an ninh, trật tự địa phương.

Việc chủ đầu tư tự ý thay đổi công năng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung cũng là nguyên nhân chính dẫn đến khiếu kiện	Ảnh: G.B
Việc chủ đầu tư tự ý thay đổi công năng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung cũng là nguyên nhân chính dẫn đến khiếu kiện Ảnh: G.B

Bộ Xây dựng đã tổng kết những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại gay gắt, kéo dài đó là: Nhận thức pháp luật, cách thức, thái độ làm việc và sự hợp tác thiếu thống nhất giữa chủ đầu tư và ban quản trị; Chủ đầu tư tự ý thay đổi công năng, mục đích sử dụng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung; Chủ đầu tư chậm tổ chức hoặc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu không thành công nhưng không có văn bản đề nghị UBND cấp xã, phường tổ chức;

Chủ đầu tư và ban quản trị nhà chung cư không thống nhất được các phần diện tích, nhất là phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở; Chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị; Chủ đầu tư và ban quản trị chưa quyết toán số liệu (gốc và lãi) kinh phí bảo trì nhưng chủ đầu tư đã bàn giao và ban quản trị đã nhận số tiền kinh phí bảo trì…

Nhiều biện pháp mạnh tay

Nhằm chấn chỉnh những bất cập nói trên, ngày 15-9, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã ký ban hành Chỉ thị số 02/CT-BXD về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương: Chỉ đạo cơ quan chức năng phối hợp CQCA trên địa bàn để xử lý đối với các trường hợp có dấu hiệu vi phạm hình sự trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định; kiên quyết chỉ đạo cưỡng chế và xử lý nghiêm chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị.

Chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức thanh tra chuyên ngành về nhà ở tại địa phương theo quy định tại khoản 3 Điều 176 Luật Nhà ở năm 2014, trong đó tăng cường thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì các nhà chung cư. Khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định…

Chỉ đạo UBND cấp huyện: Kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó chú trọng đến việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì, xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Khi nhận được đầy đủ hồ sơ đề nghị của ban quản trị nhà chung cư thì UBND cấp huyện khẩn trương kiểm tra và ban hành Quyết định công nhận hoặc ủy quyền cho UBND cấp xã nơi có nhà chung cư kiểm tra hồ sơ và ban hành Quyết định công nhận ban quản trị nhà chung...

Đối với chủ đầu tư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu quản lý, bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định. Có trách nhiệm mở 01 (một) tài khoản thanh toán tại 01 (một) tổ chức tín dụng để gửi có kỳ hạn đối với mỗi một DA đầu tư xây dựng nhà ở có nhà chung cư để nhận kinh phí bảo trì do người mua, thuê mua nhà ở, phần diện tích khác và chủ đầu tư nộp theo quy định; sau khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng nơi có DA biết; khi ban quản trị được thành lập thì bàn giao ngay kinh phí bảo trì cho ban quản trị theo quy định. Sử dụng kinh phí bảo trì phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.

Có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu; Bàn giao đầy đủ, đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư theo quy định và thống nhất với ban quản trị nhà chung cư lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì.

Đối với ban quản trị nhà chung cư phải có trách nhiệm mở tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung do chủ đầu tư bàn giao; quản lý và phối hợp với chủ đầu tư để lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì. Sử dụng kinh phí bảo trì phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch…

Bộ trưởng giao Thanh tra Bộ: Qua công tác thanh tra tổng hợp các bất cập của chính sách, pháp luật về nhà ở trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì để kiến nghị với Lãnh đạo Bộ sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền.

Khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu của tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định.

Gia Bảo

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Phiếu công bố sản phẩm hết hạn, Cty vẫn sản xuất 1.700 hộp mỹ phẩm

Phiếu công bố sản phẩm hết hạn, Cty vẫn sản xuất 1.700 hộp mỹ phẩm

Công an tỉnh An Giang vừa phối hợp cùng lực lượng chức năng đồng loạt kiểm tra đột xuất trụ sở chính và kho hàng của Cty kinh doanh mỹ phẩm đã phát hiện trên 1.700 hộp mỹ phẩm dù phiếu công bố sản phẩm đã hết hiệu lực.
Thanh tra Bộ Tài chính kiến nghị xử lý tài chính trên 40 nghìn tỷ đồng

Thanh tra Bộ Tài chính kiến nghị xử lý tài chính trên 40 nghìn tỷ đồng

Thanh tra Bộ Tài chính và các đơn vị có chức năng thanh tra chuyên ngành thuộc Bộ đã kiến nghị xử lý tài chính hơn 40.481 tỷ đồng; số tiền đã thu nộp ngân sách nhà nước trên 5.452 tỷ đồng...
Khởi tố, bắt giam giám đốc lập “dự án ma” lừa đảo chiếm đoạt 30 tỷ đồng

Khởi tố, bắt giam giám đốc lập “dự án ma” lừa đảo chiếm đoạt 30 tỷ đồng

Công an tỉnh Vĩnh Phúc vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam Đỗ Thúy Miên, sinh năm 1982, ở xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, Giám đốc Công ty TNHH MTV Đại An Vĩnh Phúc, về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Thiếu người làm, hiếm người mua... khi kinh doanh sau dịch

Thiếu người làm, hiếm người mua... khi kinh doanh sau dịch

Hà Nội đã cho mở lại nhiều dịch vụ, tuy nhiên, bên cạnh niềm vui được quay trở lại cuộc sống thường nhật với trạng thái bình thường mới, nhiều tiểu thương vẫn còn ngổn ngang những trăn trở và vất vả vì thiếu người làm.
Giá dầu tăng mạnh phiên cuối tuần

Giá dầu tăng mạnh phiên cuối tuần

Với tình trạng thiếu hụt năng lượng trong bối cảnh kinh tế toàn cầu tiếp tục duy trì đà phục hồi làm gia tăng mạnh mẽ các nhu cầu tiêu thụ dầu thô, đẩy giá dầu lên cao.
Giá vàng trong nước và thế giới ngược chiều nhau

Giá vàng trong nước và thế giới ngược chiều nhau

Thị trường vàng trong phiên giao dịch ngày 15-10 đã có những biến động trái chiều ở trong nước và thế giới.
“Cò” đất và sàn giao dịch “bát nháo” không còn cơ hội?!

“Cò” đất và sàn giao dịch “bát nháo” không còn cơ hội?!

Thực tế hiện có không ít môi giới bất động sản yếu kém về chuyên môn, đạo đức làm ăn “chụp giật” và sàn giao dịch làm ăn bát nháo gây thiệt hại cho khách hàng khi tư vấn không đúng, thậm chí còn lũng đoạn thị trường, góp phần gây ra những cơn “sốt ảo”.
Hà Nội: Số lượng giao dịch nhà ở thấp tầng sụt giảm mạnh

Hà Nội: Số lượng giao dịch nhà ở thấp tầng sụt giảm mạnh

Báo cáo Tổng quan Thị trường bất động sản quý 3-2021 của Savills Việt Nam cho thấy, biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận hoạt động trầm lắng với tỷ lệ hấp thụ theo quý đạt mức thấp nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Sự thận trọng của người mua trong thời kỳ đại dịch, nguồn cung mới hạn chế cùng hàng tồn kho giá cao đã khiến số lượng giao dịch nhà ở thấp tầng sụt giảm mạnh. Điểm sáng của thị trường hiện nằm ở nguồn cung tương lai dồi dào cùng nguồn cầu mạnh mẽ nửa đầu năm 2021.
Mê mẩn căn hộ view panorama, đẹp từng cen-ti-mét

Mê mẩn căn hộ view panorama, đẹp từng cen-ti-mét

Các căn hộ Imperia Smart City đều sở hữu tầm nhìn panorama đẹp từng cen-ti-mét, mãn nhãn người mua ở mọi góc nhìn, dù ban công hướng hồ, nội khu hay view thành phố. Đây cũng chính là điểm cộng thu hút khách hàng, trong bối cảnh chung cư cao cấp khu vực Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá và sớm thiết lập mặt bằng giá mới.
Tự tạo thói quen với “trạng thái bình thường mới”

Tự tạo thói quen với “trạng thái bình thường mới”

Trong “trạng thái bình thường mới”, một số hoạt động dần trở lại bình thường, nhưng đại dịch Covid-19 vẫn tiếp tục đòi hỏi các giải pháp kiểm soát chặt chẽ. Do vậy, thích ứng an toàn có lẽ cần phải trở thành kỹ năng sống mới.
Người dân hồ hởi khi nhà hàng, dịch vụ ăn uống tại chỗ được hoạt động

Người dân hồ hởi khi nhà hàng, dịch vụ ăn uống tại chỗ được hoạt động

Quyết định cho phép các nhà hàng, cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn, uống (trừ các cơ sở bán rượu, bia, bia hơi) được phép mở cửa phục vụ tại chỗ không chỉ khiến nhiều chủ cửa hàng ăn, uống vui mừng mà còn nhận được sự hồ hởi của nhiều người dân Thủ đô.
Hà Nội: Bảo đảm quản lý và kinh doanh khai thác chợ đúng quy định

Hà Nội: Bảo đảm quản lý và kinh doanh khai thác chợ đúng quy định

Ngày 12-10, UBND thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch số 228/KH-UBND về phát triển và quản lý chợ trên địa bàn Thành phố, giai đoạn 2021-2025.
Đề xuất giá dịch vụ chứng khoán tại các tổ chức kinh doanh chứng khoán

Đề xuất giá dịch vụ chứng khoán tại các tổ chức kinh doanh chứng khoán

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý của nhân dân với dự thảo Thông tư quy định giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại các tổ chức kinh doanh chứng khoán, ngân hàng thương mại tham gia vào thị trường chứng khoán Việt Nam.
Cổ phiếu ngành bảo hiểm còn hấp dẫn những tháng cuối năm?

Cổ phiếu ngành bảo hiểm còn hấp dẫn những tháng cuối năm?

Thu nhập người dân giảm sút do tác động từ đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, theo số liệu ước tính của Hiệp hội Bảo hiểm Việt Nam 6 tháng đầu năm, tổng doanh thu phí bảo hiểm ước tính toàn thị trường đạt 102.614 tỷ đồng, tăng trưởng 23,6% so với cùng kỳ năm 2020.
16 doanh nghiệp sẽ chuyển cổ phiếu về lại giao dịch trên HoSE vào đầu tháng 9

16 doanh nghiệp sẽ chuyển cổ phiếu về lại giao dịch trên HoSE vào đầu tháng 9

Ngày 24-8, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo, 16 doanh nghiệp sẽ chuyển cổ phiếu về lại giao dịch trên Sở Giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HoSE).
Phiên bản di động