Thứ ba 19/03/2024 11:40

Xử lý nghiêm chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì

Theo dõi Pháp luật & Xã hội trên
Bộ Xây dựng vừa có đề nghị UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương kiên quyết chỉ đạo cưỡng chế và xử lý nghiêm chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị theo quy định. Trước đó, Bộ Xây dựng đã chỉ ra nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại gay gắt, kéo dài tại nhiều chung cư.

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa kết thúc đợt thanh tra, kiểm tra về công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại nhiều chung cư. Trong số này, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành 18 kết luận thanh tra đối với 18 chủ đầu tư và 17 ban quản trị tại 24 nhà chung cư/cụm nhà chung cư, buộc 12/18 chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định và quyết toán để chuyển ngay cho ban quản trị nhà chung cư với tổng số kinh phí bảo trì hơn 344,96 tỷ đồng.

Thanh tra Bộ cũng buộc 5/18 chủ đầu tư trả lại 2.080 m2 diện tích lấn chiếm về cho cư dân (có giá trị khoảng 62,40 tỷ đồng), đã xử phạt vi phạm hành chính 08/18 chủ đầu tư, tổng số tiền là 1,03 tỷ đồng, 18 kết luận thanh tra đã giải quyết dứt điểm rất nhiều kiến nghị, khiếu nại gay gắt của cư dân, góp phần ổn định cuộc sống của người dân, đảm bảo an ninh, trật tự địa phương.

Việc chủ đầu tư tự ý thay đổi công năng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung cũng là nguyên nhân chính dẫn đến khiếu kiện	Ảnh: G.B
Việc chủ đầu tư tự ý thay đổi công năng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung cũng là nguyên nhân chính dẫn đến khiếu kiện Ảnh: G.B

Bộ Xây dựng đã tổng kết những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại gay gắt, kéo dài đó là: Nhận thức pháp luật, cách thức, thái độ làm việc và sự hợp tác thiếu thống nhất giữa chủ đầu tư và ban quản trị; Chủ đầu tư tự ý thay đổi công năng, mục đích sử dụng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung; Chủ đầu tư chậm tổ chức hoặc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu không thành công nhưng không có văn bản đề nghị UBND cấp xã, phường tổ chức;

Chủ đầu tư và ban quản trị nhà chung cư không thống nhất được các phần diện tích, nhất là phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở; Chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị; Chủ đầu tư và ban quản trị chưa quyết toán số liệu (gốc và lãi) kinh phí bảo trì nhưng chủ đầu tư đã bàn giao và ban quản trị đã nhận số tiền kinh phí bảo trì…

Nhiều biện pháp mạnh tay

Nhằm chấn chỉnh những bất cập nói trên, ngày 15-9, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã ký ban hành Chỉ thị số 02/CT-BXD về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương: Chỉ đạo cơ quan chức năng phối hợp CQCA trên địa bàn để xử lý đối với các trường hợp có dấu hiệu vi phạm hình sự trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định; kiên quyết chỉ đạo cưỡng chế và xử lý nghiêm chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị.

Chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức thanh tra chuyên ngành về nhà ở tại địa phương theo quy định tại khoản 3 Điều 176 Luật Nhà ở năm 2014, trong đó tăng cường thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì các nhà chung cư. Khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định…

Chỉ đạo UBND cấp huyện: Kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó chú trọng đến việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì, xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Khi nhận được đầy đủ hồ sơ đề nghị của ban quản trị nhà chung cư thì UBND cấp huyện khẩn trương kiểm tra và ban hành Quyết định công nhận hoặc ủy quyền cho UBND cấp xã nơi có nhà chung cư kiểm tra hồ sơ và ban hành Quyết định công nhận ban quản trị nhà chung...

Đối với chủ đầu tư, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu quản lý, bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định. Có trách nhiệm mở 01 (một) tài khoản thanh toán tại 01 (một) tổ chức tín dụng để gửi có kỳ hạn đối với mỗi một DA đầu tư xây dựng nhà ở có nhà chung cư để nhận kinh phí bảo trì do người mua, thuê mua nhà ở, phần diện tích khác và chủ đầu tư nộp theo quy định; sau khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng nơi có DA biết; khi ban quản trị được thành lập thì bàn giao ngay kinh phí bảo trì cho ban quản trị theo quy định. Sử dụng kinh phí bảo trì phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.

Có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu; Bàn giao đầy đủ, đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư theo quy định và thống nhất với ban quản trị nhà chung cư lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì.

Đối với ban quản trị nhà chung cư phải có trách nhiệm mở tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung do chủ đầu tư bàn giao; quản lý và phối hợp với chủ đầu tư để lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì. Sử dụng kinh phí bảo trì phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch…

Bộ trưởng giao Thanh tra Bộ: Qua công tác thanh tra tổng hợp các bất cập của chính sách, pháp luật về nhà ở trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì để kiến nghị với Lãnh đạo Bộ sửa đổi, bổ sung theo thẩm quyền.

Khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu của tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định.

Gia Bảo
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
“Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”

“Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”

Trong năm 2024, các cấp Công đoàn tiếp tục chủ động, sáng tạo, đổi mới các phương thức, hình thức tuyên truyền để nâng cao hơn nữa trách nhiệm của cán bộ, đoàn viên, công nhân, viên chức, lao động (CNVCLĐ) Thủ đô trong việc thực hiện Cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam” và xác định đây là một trong những nhiệm vụ quan trọng, thường xuyên.
Chú trọng giải quyết việc làm cho người lao động

Chú trọng giải quyết việc làm cho người lao động

Phó Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm Trần Thanh Long cho biết, ngay từ những ngày đầu quận mới thành lập, Đảng bộ, chính quyền quận đã xem công tác giải quyết việc làm (GQVL), đảm bảo an sinh xã hội là một trong những nội dung hết sức quan trọng.
Môi giới bất động sản sẽ làm gì khi bị siết chặt điều kiện hành nghề?

Môi giới bất động sản sẽ làm gì khi bị siết chặt điều kiện hành nghề?

Để thị trường bất động sản (BĐS) vận hành an toàn và minh bạch, cần có cơ chế pháp luật ràng buộc vai trò và trách nhiệm của lực lượng môi giới BĐS trong việc tư vấn, cung cấp thông tin, bao gồm cả thủ tục pháp lý của sản phẩm, dự án BĐS nhằm bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư và người mua nhà khi tham gia giao dịch.
Tỷ giá USD hôm nay 19/3/2024: đồng USD đồng loạt tăng nhẹ

Tỷ giá USD hôm nay 19/3/2024: đồng USD đồng loạt tăng nhẹ

Trên thị trường trong nước, vào đầu phiên giao dịch ngày 19/3, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD tăng 15 đồng, hiện ở mức 23.994 đồng.
Giá vàng hôm nay 19/3/2024: vàng SJC giảm 300 nghìn đồng/lượng, giao dịch ở mức 81,4 triệu đồng

Giá vàng hôm nay 19/3/2024: vàng SJC giảm 300 nghìn đồng/lượng, giao dịch ở mức 81,4 triệu đồng

Giá vàng thế giới tăng trở lại khi các nhà đầu tư đang chờ đợi các cuộc họp lãi suất quan trọng của nhiều ngân hàng trung ương khác nhau trong tuần này. Trong nước, giá vàng miếng SJC giảm 300 nghìn đồng/lượng, giao dịch ở mức 81,4 triệu đồng/lượng.
Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 18/3/2024 - XSMT 18/3 - KQXSMT

Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 18/3/2024 - XSMT 18/3 - KQXSMT

Xổ số miền Trung hôm nay 18/3/2024. Kết quả xổ số miền Trung ngày 18/3. XSMT 18/3. KQXS miền Trung. Cập nhật kết quả xổ số miền Trung hôm nay...
Vị trí độc tôn “ngàn năm có một” của Vinhomes Royal Island

Vị trí độc tôn “ngàn năm có một” của Vinhomes Royal Island

Không phải ngẫu nhiên mà Vinhomes Royal Island lại trở thành “điểm nóng” ngay sau khi ra mắt. Vị trí mang tới vượng khí của Thành phố Đảo Hoàng Gia khiến dự án này hút toàn bộ sự quan tâm của thị trường BĐS tuần qua, đặc biệt là nhóm khách hàng “thượng lưu”.
Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền: kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách cho Việt Nam

Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền: kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách cho Việt Nam

Trong khuôn khổ sự kiện diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV và lễ Vinh danh thương hiệu bất động sản dẫn đầu năm 2023 - 2024, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã công bố triển khai đề tài nghiên cứu khoa học và hội thảo khoa học: “Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền: kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách cho Việt Nam”.
Thí điểm “đất khác” trong phát triển dự án nhà ở: nên ưu tiên cho phân khúc giá rẻ và nhà ở xã hội

Thí điểm “đất khác” trong phát triển dự án nhà ở: nên ưu tiên cho phân khúc giá rẻ và nhà ở xã hội

Dù đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất, nhưng thị trường bất động sản vẫn còn nhiều điểm nghẽn tiếp tục phải vượt qua để phục hồi, khởi sắc và phát triển bền vững.
Thị trường chứng khoán 18/3: VN-Index giảm sốc, nhiều cổ phiếu chạm sàn

Thị trường chứng khoán 18/3: VN-Index giảm sốc, nhiều cổ phiếu chạm sàn

Tạm dừng phiên giao dịch buổi sáng, VN-Index giảm 35,91 điểm, giao dịch quanh mức 1.233 điểm. HNX-Index giảm 5,63 điểm, giao dịch quanh mức 233 điểm.
Thị trường chứng khoán 15/3: thế giằng co kết thúc, VN-Index quay lại giảm điểm

Thị trường chứng khoán 15/3: thế giằng co kết thúc, VN-Index quay lại giảm điểm

Kết phiên sáng, VN-Index giảm 6.58 điểm, giao dịch quanh mốc 1.257 điểm. HNX giảm 0.23 điểm, tương đương 0.1%, giao dịch quanh mốc 239 điểm.
Thị trường chứng khoán 14/3: đà tăng liên tục bị thử thách

Thị trường chứng khoán 14/3: đà tăng liên tục bị thử thách

Tạm dừng phiên dịch sáng nay, VN-Index tăng 2,15 điểm, giao dịch ở mức 1.272,66 điểm. HNX-Index tăng 2,43 điểm lên 240,2 điểm.
Thêm một mẫu xe đô thị gầm cao chuẩn bị ra mắt tại Việt Nam

Thêm một mẫu xe đô thị gầm cao chuẩn bị ra mắt tại Việt Nam

Theo thông tin mới được tiết lộ, hãng xe Haval sẽ sớm ra mắt mẫu xe đô thị gầm cao Jolion, dự kiến sẽ cạnh tranh trực tiếp với các đối thủ sừng sỏ như Creta, Seltos và Xforce.
Điểm mặt những mẫu Mac mới sẽ được Apple sử dụng chip M3

Điểm mặt những mẫu Mac mới sẽ được Apple sử dụng chip M3

Apple đang lên kế hoạch để đưa ra hàng loạt các thiết bị công nghệ đời mời có tích hợp chip M3 trong thời gian tới.
Microsoft "khai tử" ứng dụng Android trên Windows

Microsoft "khai tử" ứng dụng Android trên Windows

Microsoft đã quyết định chấm dứt hỗ trợ cho việc cài đặt ứng dụng Android trên hệ điều hành Windows 11.

Mời bạn quét mã QR để theo dõi Pháp luật và Xã hội trên nền tảng Zalo

Mời bạn quét mã QR để theo dõi phapluatxahoi.kinhtedothi.vn
X
Phiên bản di động