Thứ tư 12/02/2025 11:23

Tín hiệu mới trên thị trường địa ốc, khách mua ở thực tích cực tìm hàng

Theo dõi Pháp luật & Xã hội trên
Cơ hội sở hữu nhà đang trở nên dễ dàng hơn với những khách hàng có nhu cầu mua căn hộ ở thực khi thị trường đón nhận nhiều thông tin tích cực, như tín hiệu giảm lãi suất cho vay.
Thị trường BĐS đón nhận nhiều tin tích cực
Thị trường BĐS đón nhận nhiều tin tích cực

Loạt tín hiệu tích cực

Những ngày gần đây, nhiều ngân hàng đồng loạt điều chỉnh giảm lãi suất tiền gửi với mức giảm phổ biến 0,1 – 0,6 điểm %. Lãi suất huy động giảm đã tạo điều kiện để các ngân hàng giảm dần lãi suất cho vay. Thông tin từ NHNN ngày 6/3, lãi suất cho vay bình quân phát sinh mới đã giảm khoảng 0,4%/năm (so với cuối năm 2022) và đã có 22 ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay bình quân.

Tín hiệu về giảm lãi suất được kỳ vọng giúp thị trường BĐS tăng thanh khoản, tạo xung lực cho thị trường hồi phục và phát triển ổn định trở lại.

Cùng với việc hạ lãi suất, nhiều ngân hàng dành riêng gói tín dụng lãi suất ưu đãi lên tới hàng nghìn tỷ đồng, trong đó có cho vay bất động sản. Chẳng hạn, cuối tháng 2 vừa qua, một trong bốn ngân hàng thương mại nhà nước đã dành tới 100.000 tỷ đồng cho vay phục vụ nhu cầu đời sống và sản xuất kinh doanh như mua nhà... với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng đầu hay 10,9%/năm trong 18 tháng giải ngân đầu cho khách hàng vay mua nhà ở.

Ngoài ra, gói tín dụng 120.000 tỷ cho nhà ở xã hội được NHNN công bố với sự tham gia của 4 ngân hàng thương mại vốn nhà nước cùng lãi suất thấp 1,5 - 2% so với mức cho vay thông thường được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở đang rất lớn, đồng thời góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản.

Song song đó, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hiện đang được lấy ý kiến rộng rãi các chuyên gia, nhà khoa học và người dân. Giới chuyên gia, nhà khoa học đã có đóng góp kiến nghị từ vấn đề thực tế đối với các quy định đang tạo ra sự mâu thuẫn, không còn phù hợp với diễn biến thực tại thị trường. Việc sửa đổi và hoàn thiện Luật Đất đai được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn cho thị trường địa ốc.

Phân khúc ở thực sẽ hấp dẫn hàng đầu

Những tín hiệu mới từ chính sách vĩ mô, tài chính… được giới chuyên gia cho rằng sẽ nhanh chóng tác động tích cực lên thị trường, đặc biệt với phân khúc căn hộ ở thực.

Anh Nguyễn Tùng – một môi giới căn hộ khu vực Hoàng Mai (Hà Nội) chia sẻ: “Ngay trong tuần này, lượng khách tìm đến các dự án đang mở bán đã tăng lên. Khách tìm mua căn hộ thứ cấp cũng sôi động hơn. Khách hàng đang tìm sẵn nguồn hàng và sẵn sàng chốt mua khi tiếp cận với vốn vay dễ dàng hơn”. Cũng theo anh Tùng, ngay cả một số khách vốn sẵn ngân sách nhưng đang chần chừ nghe ngóng, cũng đã quyết định chốt căn do không muốn cạnh tranh nguồn hàng khi thị trường sôi động trở lại.

Anh Đào Xuân Huy, chuyên viên kinh doanh dự án Hanoi Melody Residences (Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai), tin rằng thị trường căn hộ ở thực sẽ là điểm sáng năm 2023. Anh Huy lấy ví dụ, từ năm 2022, ngay cả khi thị trường có dấu hiệu trầm lắng, loại hình căn hộ ở thực như Hanoi Melody Residences vẫn chứng minh sức bật khi lượng khách mua luôn tấp nập, đạt tỷ lệ hấp thụ hơn 90% sau nửa năm ra mắt. Từ sau Tết Nguyên đán, Hanoi Melody Residences cũng luôn đông khách.

Dự án Hanoi Melody Residences có lượng khách mua tấp nập
Dự án Hanoi Melody Residences có lượng khách mua tấp nập

Theo anh Huy, dù lượng căn hộ trên thị trường Hà Nội mở bán ít, nhu cầu mua để ở cao, nhưng tiêu chí lựa chọn căn hộ của khách hàng vẫn khắt khe. Những dự án như Hanoi Melody Residences được khách hàng ưa chuộng bởi đáp ứng được tiêu chí về chính sách bán hàng hấp dẫn, vị trí kết nối giao thông thuận lợi, tiện ích đa dạng, pháp lý vững chắc,…

Đánh giá bức tranh thị trường hiện tại, giới chuyên gia nhận định có nhiều yếu tố bổ trợ khiến loại hình chung cư ở thực được săn đón. Trong đó nổi bật là sự lệch pha cung – cầu đang diễn ra trên khắp cả nước.

Theo Báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS năm 2023 của Batdongsan.com.vn, 68% người tham gia khảo sát của cho biết họ dự định mua trong vòng 1 năm tới. Báo cáo thị trường tháng 1/2023 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, nhu cầu tìm mua chung cư trên cả nước tăng 64%, nhu cầu thuê tăng 139% so với cùng kỳ năm trước. Riêng tại Hà Nội, lượt tìm mua tăng 57% và tìm thuê tăng 112%.

Trái ngược với xu hướng tăng về nhu cầu tìm kiếm, lượng tin đăng bán căn hộ lại giảm đáng kể vào đầu năm 2023. Tại Hà Nội, lượng tin rao bán chung cư giảm 37%. Diễn biến này phản ánh rõ thực trạng khan hiếm nguồn cung sơ cấp triển khai chào bán trên thị trường. Cùng với các tín hiệu mới, phân khúc nhà ở thực, đặc biệt là loại hình căn hộ chung cư được đánh giá là điểm sáng hàng đầu trong năm 2023.

PV
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Thương nhân đầu mối kinh doanh xăng dầu phải kết nối dữ liệu với Bộ Công Thương

Thương nhân đầu mối kinh doanh xăng dầu phải kết nối dữ liệu với Bộ Công Thương

Bộ Công Thương đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư quy định chi tiết một số điều của nghị định mới về kinh doanh xăng dầu.
Lực lượng doanh nghiệp đóng góp khoảng 60% GDP

Lực lượng doanh nghiệp đóng góp khoảng 60% GDP

Lực lượng doanh nghiệp đã ngày càng khẳng định vị trí, vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội, công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước; đóng góp khoảng 60% GDP, 98% tổng kim ngạch xuất khẩu và tạo việc làm cho khoảng 85% lao động cả nước.
Bên bán điện phải bảo đảm tính chính xác của chỉ số đo điện năng đã ghi

Bên bán điện phải bảo đảm tính chính xác của chỉ số đo điện năng đã ghi

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 18/2025/NĐ-CP ngày 8/2/2025 quy định chi tiết một số điều của Luật Điện lực liên quan đến hoạt động mua bán điện và tình huống bảo đảm cung cấp điện.
Thực hiện Chương trình ưu đãi thuế công nghiệp hỗ trợ ô tô đến ngày 31/12/2027

Thực hiện Chương trình ưu đãi thuế công nghiệp hỗ trợ ô tô đến ngày 31/12/2027

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 21/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Điều 9 của Nghị định số 26/2023/NĐ-CP về Biểu thuế xuất khẩu, Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi, Danh mục hàng hóa và mức thuế tuyệt đối, thuế hỗn hợp, thuế nhập khẩu ngoài hạn ngạch thuế quan.
Giá xăng dầu hôm nay 12/2/2025: giá dầu tăng lên mức cao nhất trong 2 tuần

Giá xăng dầu hôm nay 12/2/2025: giá dầu tăng lên mức cao nhất trong 2 tuần

Giá dầu tăng lên mức cao nhất trong 2 tuần do lo ngại về nguồn cung, thuế quan của Mỹ kiểm tra mức tăng.
Tỷ giá USD hôm nay 12/2/2025: đồng USD giảm khi lo ngại về thuế quan giảm bớt

Tỷ giá USD hôm nay 12/2/2025: đồng USD giảm khi lo ngại về thuế quan giảm bớt

Đồng USD giảm khi lo ngại về thuế quan giảm bớt và Chủ tịch Fed Jerome Powell vẫn kiên định về việc cắt giảm lãi suất.
Phân khúc đất nền nhập cuộc “đường đua” bất động sản

Phân khúc đất nền nhập cuộc “đường đua” bất động sản

Theo khảo sát, không ít nhà đất, đất nền đã rao bán trước Tết nhưng chưa gặp khách mua, giờ lại được môi giới rao bán với mức giá cao hơn từ vài trăm triệu đồng đến hàng tỷ đồng.
Trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn tại khách sạn cao cấp Legend Valley Hà Nam

Trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn tại khách sạn cao cấp Legend Valley Hà Nam

Cách Hà Nội khoảng 1 giờ lái xe, khách sạn Legend Valley là điểm đến hoàn hảo cho những kế hoạch vui chơi, nghỉ dưỡng và tổ chức sự kiện cuối tuần với hệ thống phòng và tiện ích đẳng cấp cùng loạt hoạt động ngoài trời phong phú, hấp dẫn.
Đề xuất quy định quản lý, sử dụng không gian ngầm trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Đề xuất quy định quản lý, sử dụng không gian ngầm trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Nghị định quy định về quản lý, sử dụng không gian ngầm trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Thị trường chứng khoán ngày 11/2: VN-Index chốt phiên trong sắc xanh

Thị trường chứng khoán ngày 11/2: VN-Index chốt phiên trong sắc xanh

Thị trường chứng khoán ngày 11/2 ghi nhận nhóm thép cân bằng trở lại cùng với một số cổ phiếu ngân hàng "hút" dòng tiền. Phiên 11/2, VN-Index tăng 5,19 điểm (+0,41%), lên 1.268,45 điểm.
Thị trường chứng khoán 10/2: nhóm thép bị bán tháo mạnh do ảnh hưởng tin tức thế giới

Thị trường chứng khoán 10/2: nhóm thép bị bán tháo mạnh do ảnh hưởng tin tức thế giới

Thị trường chứng khoán ngày 10/2 với tâm điểm là nhóm thép bị bán tháo mạnh do ảnh hưởng từ tin tức thế giới. Cùng với áp lực chốt lời trong ngắn hạn, VN-Index mất 12 điểm trong phiên giao dịch đầu tuần.
Số lượng tài khoản chứng khoán mở mới tháng 1/2025, thấp nhất trong hơn một năm qua

Số lượng tài khoản chứng khoán mở mới tháng 1/2025, thấp nhất trong hơn một năm qua

Số lượng tài khoản của nhà đầu tư trong nước đã tăng thêm gần 81.000 tài khoản trong tháng 1/2025, giảm mạnh so với tháng cuối năm ngoái. Số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm ghi nhận mức thấp nhất kể từ tháng 12/2023.
Đề xuất thí điểm chính sách mới để tháo gỡ vướng mắc phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo

Đề xuất thí điểm chính sách mới để tháo gỡ vướng mắc phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo

Bộ Khoa học và Công nghệ (KHCN) đang lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số chính sách mới để tháo gỡ vướng mắc trong hoạt động khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo.
Cảnh giác với thủ đoạn giả danh cài đặt 12 điểm giấy phép lái xe

Cảnh giác với thủ đoạn giả danh cài đặt 12 điểm giấy phép lái xe

Gần đây, Công an tỉnh Thanh Hóa đã phát hiện và cảnh báo người dân về một hình thức lừa đảo tinh vi mới, đó là giả danh cán bộ Công an hướng dẫn cài đặt Dịch vụ công nhằm chiếm đoạt tài sản.
Hà Nội: Sổ tay điện tử sẽ giúp cho các làng nghề truyền thống phát triển

Hà Nội: Sổ tay điện tử sẽ giúp cho các làng nghề truyền thống phát triển

Hà Nội sẽ hỗ trợ số hóa 300 sản phẩm làng nghề, xây dựng Vlog làng nghề Hà Nội, sổ tay điện tử làng nghề... xây dựng một số chuỗi giá trị liên kết đối với những nghề có nhiều làng nghề tham gia và sử dụng nhiều lao động.

Mời bạn quét mã QR để theo dõi Pháp luật và Xã hội trên nền tảng Zalo

Mời bạn quét mã QR để theo dõi phapluatxahoi.kinhtedothi.vn
X
Phiên bản di động