Hà Nội mở rộng diện được mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm

Ảnh minh họa

HĐND TP Hà Nội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND ngày 27/11/2025, quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Nghị quyết được thông qua tại Kỳ họp thứ 29, sáng 14/12, nhằm thực hiện các quy định của Luật Thủ đô số 39/2024/QH15.

Theo nội dung sửa đổi tại khoản 3 Điều 6 của Nghị quyết, chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, đủ điều kiện được bố trí tái định cư nhưng không có nhu cầu tái định cư, được lựa chọn mua, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Nhóm đối tượng này không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, đối tượng hay thu nhập theo quy định của pháp luật hiện hành.

Nghị quyết cũng bổ sung quy định tại khoản 4 Điều 6 đối với trường hợp chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi nhưng không đủ điều kiện được bố trí tái định cư, có khó khăn về nhà ở. Theo đó, các trường hợp này cũng được lựa chọn mua, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội, không phải bốc thăm và không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, đối tượng và thu nhập. UBND TP Hà Nội được giao quy định chi tiết các tiêu chí để áp dụng đối với từng trường hợp cụ thể.

Ngoài ra, Nghị quyết nêu rõ, các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất thuộc diện thu hồi đất tại các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị chưa quyết toán hoàn thành đến thời điểm Nghị quyết có hiệu lực, không đủ điều kiện bố trí tái định cư và chưa được hỗ trợ mua, thuê mua nhà ở xã hội, sẽ được áp dụng theo quy định mới.

Các nhóm ưu tiên được bố trí mua nhà ở xã hội đến khi hết số lượng được bán trong dự án mà không cần bốc thăm gồm người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua và nữ giới.

Các trường hợp không thuộc nhóm ưu tiên phải bốc thăm nếu số hồ sơ đăng ký hợp lệ vượt quá nguồn cung, như tại dự án nhà ở xã hội Trung Văn năm 2023, khi hơn 1.300 người bốc thăm để mua 149 căn hộ.

Trình bày tờ trình, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, việc triển khai các dự án lớn của Thủ đô còn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt trong công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư. Việc điều chỉnh, bổ sung Nghị quyết 69/2025/NQ-HĐND được xác định là cần thiết và cấp bách, nhằm tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ người dân và đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố.

Người có từ 2 con đẻ trở lên sẽ được ưu tiên mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội