Thứ tư 04/10/2023 09:31

Giải pháp gì cho thị trường bất động sản tháng cuối năm 2022?

Thị trường bất động sản (BĐS) hiện đang bước vào tháng cuối năm 2022 - thời điểm được nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng sẽ khởi sắc. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, thị trường nhà ở vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn. Để khắc phục tình trạng này, mới đây Chính phủ đã thành lập Tổ công tác của Thủ tướng rà soát những khó khăn, vướng mắc đối với thị trường BĐS, các dự án BĐS. Bước đầu đã có những tín hiệu khả quan...
Giải pháp sắp tới cần tập trung là rà soát các phân khúc thị trường, tập trung vào nhà ở thương mại và nhà ở xã hội
Giải pháp sắp tới cần tập trung là rà soát các phân khúc thị trường, tập trung vào nhà ở thương mại và nhà ở xã hội
Thị trường BĐS đang gặp khó

Theo khảo sát, vào những dịp cuối năm, như thường lệ, trước Tết nguyên đán, thị trường BĐS ở Hà Nội cũng như các địa phương khác trong cả nước sẽ khởi sắc và sôi động trở lại. Tuy nhiên, đến nay đã ở những tháng cuối cùng của năm 2022, sự ảm đạm, trầm lắng vẫn đang bao trùm ngành địa ốc, nhà ở và các dự án. Hiện tại, một số DN BĐS đã có các chính sách ưu đãi cho khách hàng, trong đó, giảm giá cho khách hàng lên đến 40% giá trị sản phẩm nếu khách hàng thanh toán một lần mua, nhưng nhìn chung, thị trường cũng không mấy khả quan.

Theo tài liệu mới đây, trong quý III/2022, mức độ quan tâm BĐS bán trên cả nước tiếp tục giảm mạnh. Nhu cầu tìm mua các loại hình BĐS đều giảm mạnh trong tháng 9/2022, lượt tìm kiếm đất nền cả nước giảm 50%, căn hộ giảm 9%, nhà riêng giảm 25%, biệt thự liền kề giảm 12% so với giai đoạn đầu năm 2022. Tình trạng khát vốn của chủ đầu tư đã diễn ra từ đầu năm tới nay, người mua cũng gặp khó khăn khi muốn tiếp cận dòng vốn vay mua BĐS từ phía ngân hàng. Để tháo gỡ những khó khăn cho thị trường BĐS, vừa qua, Chính phủ đã thành lập Tổ công tác của Thủ tướng rà soát những khó khăn, vướng mắc đối với thị trường BĐS, các dự án BĐS.

Giải pháp gỡ khó cho thị trường BĐS tháng cuối năm

Tại buổi họp báo chính phủ diễn ra ngày 1/12, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết: Trong thời gian qua, thị trường BĐS có biến động, nổi lên một số vất đề. Thứ nhất, nguồn cung có chiều hướng giảm. Thứ hai, hoạt động giao dịch BĐS có trầm lắng, tính thanh khoản giảm. Thứ ba, tình hình các DN BĐS có khó khăn như một số DN phải dừng hoạt động liên quan đến đầu tư dự án nhà ở, BĐS, dẫn đến một số DN cho công nhân lao động tạm nghỉ việc.

Trước khó khăn đó, Chính phủ, Thủ tướng có chỉ đạo kịp thời, quyết định thành lập Tổ công tác để hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho DN, thị trường BĐS, bảo đảm thị trường hoạt động ổn định, lành mạnh. Tổ công tác bao gồm lãnh đạo Bộ Xây dựng, Tài chính, NHNN, Bộ TN&MT, NHNN, Bộ Công an. Sau khi thành lập, Tổ công tác đã họp và triển khai ngay các chương trình làm việc với các địa phương, DN. Trong thời gian qua, Tổ công tác đã làm việc với UBND Hà Nội, TP HCM và một số DN lớn trong lĩnh vực BĐS để lắng nghe khó khăn, vướng mắc.

Sau khi làm việc, nổi lên một số vấn đề, khó khăn vướng mắc liên quan đến thể chế, trong đó khó khăn được nhiều ý kiến phản ánh nhất liên quan đến pháp luật đất đai, về giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đấu giá đất, đấu thầu dự án sử dụng đất. Thứ hai, khó khăn, vướng mắc về trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng dự án nhà ở, dự án khu đô thị. Thứ ba, về nguồn lực tài chính của DN, trong đó có vấn đề về nguồn vay tín dụng, vay trái phiếu đến hạn phải trả. Thứ tư, khó khăn về triển khai giải quyết TTHC, thủ tục phê duyệt dự án đầu tư phát triển nhà ở tại các địa phương.

Bên cạnh đó là một số khó khăn, vướng mắc về thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Vừa qua, Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, Bộ Xây dựng đã thúc đẩy tháo gỡ vấn đề này. Đứng trước các ý kiến, thực trạng trên, Tổ công tác đã trao đổi trực tiếp, hướng dẫn về mặt thực thi thể chế, phối hợp với địa phương phân loại khó khăn vướng mắc, xác định thẩm quyền giải quyết từng nhóm vấn đề.

Tuy nhiên, có vấn đề liên quan đến DN như đầu tư dàn trải thì DN phải chủ động xử lý, cơ cấu lại đầu tư. Vướng mắc thuộc thẩm quyền địa phương, tổ công tác cũng đã rà soát, đề nghị địa phương khẩn trương triển khai phê duyệt dự án, tháo gỡ khó khăn cho DN. Trước kiến nghị của DN, Tổ công tác phân loại, sàng lọc nội dung, gửi trực tiếp cho các địa phương, đôn đốc địa phương giải quyết, không chỉ tại Hà Nội, TP HCM mà cả các địa phương khác.

Một số nội dung vướng mắc thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, Tổ công tác phân loại nhóm lĩnh vực theo chức năng nhiệm vụ, như vấn đề vấn đai thì giao Bộ TN&MT. Vấn đề thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thì phối hợp với các bộ, ngành, địa phương đánh giá kỹ, đề xuất Chính phủ, Thủ tướng xem xét, tháo gỡ. Thời gian tới, Tổ công tác tiếp tục làm việc với các TP trực thuộc Trung ương, một số địa phương có các dự án BĐS để đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ, giúp DN vượt qua khó khăn. Tiếp tục làm việc với các DN để nắm bắt đầy đủ thông tin, đề xuất, kiến nghị giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy hoạt động thị tường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh.

Cũng tại buổi họp báo chính phủ diễn ra ngày 1/12, Bộ trưởng, Chủ nhiệm VPCP Trần Văn Sơn cho biết: Hiện nay có 2 khó khăn lớn nhất là thủ tục về đất đai và thứ hai là nguồn tín dụng. Trong các giải pháp Thứ trưởng Bộ Xây dựng đưa ra, có giải pháp sắp tới cần tập trung là rà soát các phân khúc thị trường, tập trung vào nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Như vậy, bằng những giải pháp đó, thị trường BĐS dần được khắc phục. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư các dự án BĐS hiện đang có mức giá cao, cần giảm giá hợp lý để người dân tiếp tục đầu tư, giúp DN vượt qua khó khăn.
Cần các giải pháp đồng bộ về pháp luật cho Nhà ở xã hội
Giải pháp gỡ khó cho thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp?
Bức tranh không chỉ có những gam màu sáng?
Nguyễn Vũ
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Ngăn chặn chiếm dụng Quỹ bình ổn giá xăng dầu: Gọn đầu mối, minh bạch quản lý

Ngăn chặn chiếm dụng Quỹ bình ổn giá xăng dầu: Gọn đầu mối, minh bạch quản lý

Việc nhiều DN đầu mối đã bị tước giấy phép kinh doanh nhưng vẫn cố tình "quên" trích lập Quỹ bình ổn giá xăng dầu (BOG) về ngân sách Nhà nước lại một lần nữa cho thấy hệ lụy lớn khi Quỹ BOG được giữ tại DN.
Vietjet mở thêm 5 đường bay quốc tế mới đến Đài Bắc, Hong Kong, Busan, Adelaide, Perth giá chỉ từ 0 đồng

Vietjet mở thêm 5 đường bay quốc tế mới đến Đài Bắc, Hong Kong, Busan, Adelaide, Perth giá chỉ từ 0 đồng

Đáp ứng nhu cầu của khách hàng với các điểm đến quốc tế được yêu thích, Vietjet vừa mở 5 đường bay quốc tế mới, kết nối Hà Nội với Hong Kong (Trung Quốc), Phú Quốc với Đài Bắc (Đài Loan, Trung Quốc) và Busan (Hàn Quốc),...
SHB tiếp tục giảm lãi suất cho vay doanh nghiệp chỉ từ 6,97%/năm

SHB tiếp tục giảm lãi suất cho vay doanh nghiệp chỉ từ 6,97%/năm

Từ nay đến ngày 30/5/2024, khách hàng doanh nghiệp vay vốn sản xuất kinh doanh tại Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB) được hưởng lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 6,97%/năm.
Giá xăng dầu hôm nay 4/10: Giá dầu thế giới tăng nhẹ

Giá xăng dầu hôm nay 4/10: Giá dầu thế giới tăng nhẹ

Giá dầu WTI giao dịch ở mức 89,23 USD/thùng, tăng 0,41 USD/thùng, trong khi đó giá dầu Brent giao dịch mức 90,92 USD/thùng, tăng 0,21 USD/thùng...
Giá vàng hôm nay 4/10: Vàng biến động sau dữ liệu cơ hội việc làm lạc quan của Hoa Kỳ

Giá vàng hôm nay 4/10: Vàng biến động sau dữ liệu cơ hội việc làm lạc quan của Hoa Kỳ

Giá vàng thế giới giảm nhẹ vào thứ Ba do thị trường lao động Mỹ vẫn khá thắt chặt, số lượng việc làm sẵn có vẫn tăng cao. Trong nước, giá vàng miếng SJC tiếp tục lên cao.
KQXSMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 3/10/2023 - XSMB 3/10

KQXSMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 3/10/2023 - XSMB 3/10

XSMB 3/10/2023. KQXSMB 3/10/2023. XSMB. KQXSMB 3/10. Xổ số miền Bắc hôm nay 3/10/2023. Cập nhật kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 3/10/2023...
Hà Nội: Bất động sản hoạt động tương đối chậm với nhiều thách thức hiện hữu

Hà Nội: Bất động sản hoạt động tương đối chậm với nhiều thách thức hiện hữu

Tình hình hoạt động của thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 3/2023 tương đối chậm với nhiều thách thức hiện hữu. Tuy nhiên, sự xuất hiện của các nhà bán lẻ quốc tế, lượng du khách nội địa ổn định,...
Tạo điều kiện cho nhà môi giới tham gia sâu vào giao dịch bất động sản?

Tạo điều kiện cho nhà môi giới tham gia sâu vào giao dịch bất động sản?

Trong quá trình sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS), có rất nhiều kiến nghị đã được đưa ra theo hướng ràng buộc về vai trò, trách nhiệm của môi giới BĐS để bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư hoặc người mua nhà khi tham gia giao dịch.
Bất động sản phục hồi ở những tháng cuối năm?

Bất động sản phục hồi ở những tháng cuối năm?

Mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) còn rất nhiều khó khăn, nổi bật là vướng mắc về cơ chế chính sách. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thị trường BĐS đang dần xuất hiện những tín hiệu tích cực, tạo cơ sở và động lực để có thể bắt đầu chu kỳ phục hồi từ quý II/2024 với một hình thái chuyên nghiệp và bền vững hơn.
Chứng khoán ngày 3/10: Áp lực bán lan rộng, VN-Index giảm hơn 37 điểm

Chứng khoán ngày 3/10: Áp lực bán lan rộng, VN-Index giảm hơn 37 điểm

Trong phiên ngày 3/10, áp lực bán lan rộng, đặc biệt là nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, chỉ số VN-Index giảm tới 37,15 điểm.
Thị trường chứng khoán sáng 3/10: Thị trường giảm mạnh, một số mã ngược dòng

Thị trường chứng khoán sáng 3/10: Thị trường giảm mạnh, một số mã ngược dòng

Trong khi thị trường mất đi gần 30 điểm thì YEG ngược dòng thị trường và tăng trần (13.600; 850; 6,67%), đây là phiên tăng trần thứ 2 liên tiếp. Công ty này vừa chào bán thành công 45 triệu cổ phiếu riêng lẻ.
Chứng khoán ngày 2/10: Sắc xanh quay lại thị trường, thanh khoản sụt giảm mạnh

Chứng khoán ngày 2/10: Sắc xanh quay lại thị trường, thanh khoản sụt giảm mạnh

Sắc xanh đã quay lại thị trường trong phiên giao dịch đầu tháng 10 nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Kết phiên, chỉ số VN-Index tăng nhẹ 1,1 điểm lên 1.155,25 điểm.
Hà Nội: Chưa hình thành vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao theo đúng tiêu chí

Hà Nội: Chưa hình thành vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao theo đúng tiêu chí

Phát triển nông nghiệp công nghệ cao được xác định là một trong 6 giải pháp quan trọng cho phát triển sản xuất nông nghiệp của TP Hà Nội đã được cụ thể hóa tại Chương trình 02-CTr/TU về “Đẩy mạnh đổi mới mô hình tăng trưởng, cơ cấu lại nền kinh tế và hội nhập quốc tế, nâng cao năng suất, chất lượng, hiệu quả sức cạnh tranh, phát triển kinh tế Thủ đô nhanh và bền vững giai đoạn 2021 - 2025”.
Hé lộ thời điểm Apple tung ra bản iPhone 15 Product (RED)

Hé lộ thời điểm Apple tung ra bản iPhone 15 Product (RED)

Mặc dù iPhone 15 và iPhone 15 Plus ra mắt đã đem đến cho người dùng rất nhiều tùy chọn màu sắc thú vị, tuy nhiên dòng sản phẩm mới này của Apple vẫn chưa có tùy chọn màu Product (RED) trong danh sách.
“Xanh hóa” ngành năng lượng

“Xanh hóa” ngành năng lượng

Theo các chuyên gia để triển khai có hiệu quả các Quy hoạch, trước hết, với quy hoạch phát triển năng lượng, về lâu dài phải làm sao cho việc phát triển năng lượng xanh hơn, sạch hơn và đáp ứng được các yêu cầu cung ứng nguồn nguyên liệu sạch cho phát triển…

Mời bạn quét mã QR để theo dõi Pháp luật và Xã hội trên nền tảng Zalo

Mời bạn quét mã QR để theo dõi phapluatxahoi.kinhtedothi.vn
X
Phiên bản di động