Thứ bảy 28/01/2023 19:27

Điểm sáng bất động sản khu vực Linh Đàm

Giữa sự trầm lắng của thị trường chung, bất động sản khu vực Linh Đàm có những điểm sáng ở cả sản phẩm sơ cấp và thứ cấp.
Dự án Hanoi Melody Residences ghi nhận lượng hấp thụ ấn tượng
Dự án Hanoi Melody Residences ghi nhận lượng hấp thụ ấn tượng.

Khu vực hút khách hàng ở thực

Mua căn hộ 65m2 tại một chung cư ở Linh Đàm với giá gần 1 tỷ đồng vào năm 2016, anh N.H đã bán lại với mức giá 1,5 tỷ đồng vào tháng 8 vừa qua, chênh 500 triệu đồng so với thời điểm xuống tiền với thời gian giao dịch chỉ mất 2 tuần. Vào đầu tháng 11, chị Thu Trang đăng tin bán căn hộ 3 phòng ngủ rộng 82m2 với mức giá 2,35 tỷ đồng. Chỉ sau 3 tuần, chị Trang đã giao dịch thành công. “Tôi đã chuẩn bị tâm lý đến Tết Nguyên đán mới bán được do thị trường chung khó khăn, nhưng cuối cùng lại “gặp khách” như vậy. Hỏi ra mới thấy căn hộ tại Linh Đàm giao dịch khá thuận lợi ngay trong thời điểm này” – chị Trang chia sẻ thêm.

Theo anh Nguyễn Quốc Đạt - một môi giới có nhiều năm bán bất động sản ở Hà Nội, khu vực này luôn thu hút khách hàng, ngay cả khi thị trường chung bước vào giai đoạn trầm lắng. Lý do chính là nhiều chung cư cũ ở đây dù đã tăng giá khoảng 30-40% so với thời điểm bàn giao nhưng mức giá vẫn rất hợp lý so với các quận trung tâm khác, phù hợp với tài chính của đa dạng phân khúc khách hàng.

Ở thị trường sơ cấp, tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences là dự án hiếm hoi tại khu vực Linh Đàm đủ điều kiện mở bán trong thời điểm này. Dự án đã ghi nhận số lượng giao dịch ấn tượng ngay từ khi ra mắt thị trường vào giữa tháng 7 vừa qua. Đến thời điểm hiện tại, hơn 90% sản phẩm tại 2 tòa đang mở bán đã được hấp thụ. Vừa qua, dự án tiếp tục giới thiệu tòa căn hộ mới và nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Anh Nguyễn Quốc Đạt nhận định, nếu như các dự án thứ cấp dễ giao dịch vì có thể vào ở ngay thì các dự án sơ cấp như Hanoi Melody Residences lại ghi điểm nhờ hệ thống tiện ích mới lạ, phong phú như bể bơi, công viên trẻ em, trường mầm non nội khu, khu tập thể thao... Đây chính là điều mà Linh Đàm đang thiếu ở thời điểm này.

“Với sự xuất hiện của dự án mới cung cấp đa dạng tiện ích ngay trong nội khu, khu vực Linh Đàm sẽ gia tăng hấp dẫn nhóm khách có nhu cầu cao về tiện nghi khép kín tại chính nơi sinh sống. Việc đáp ứng phong phú nhu cầu, ngân sách của các nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực góp phần khiến khu vực này tránh được tình trạng “đóng băng” giao dịch”, anh Đạt nói.

Thêm ưu thế giúp Linh Đàm “ấm nóng”

Không chỉ có ưu thế về sản phẩm, bán đảo Linh Đàm trở thành nơi an cư ưa thích của một lượng lớn cư dân Thủ đô nhờ hàng loạt ưu thế khác.

Nơi đây được thiên nhiên ưu ái với diện tích cây xanh và mặt nước rộng lớn bậc nhất nội đô. Bao quanh khu vực là công viên hồ Yên Sở, hồ Linh Đàm, hồ Định Công, hệ thống công viên… Tất cả được xem là “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho cả Thủ đô.

Khu vực này cũng thừa hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ của quận Hoàng Mai khi quy tụ hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch kết nối với các tỉnh lân cận và xuôi về miền Trung, miền Nam như Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, quốc lộ 1A…

Tháng 8 vừa qua, chiếc cầu vòm sắt dành cho xe máy đi thấp qua hồ Linh Đàm (nằm dưới gầm cầu cạn Vành đai 3) với chiều dài gần 300 m đã thông xe, nâng cao năng lực lưu thông cho khu vực này. Trước đó, việc cấp tập khởi công và đưa vào sử dụng cầu Bắc Linh Đàm và 2 cầu vượt thấp qua hồ Linh Đàm đã góp phần giảm tải giao thông, mang tới diện mạo mới cho cửa ngõ phía Nam của Thủ đô.

Linh Đàm ghi điểm bởi không gian xanh và hạ tầng giao thông, tiện ích đồng bộ
Linh Đàm ghi điểm bởi không gian xanh và hạ tầng giao thông, tiện ích đồng bộ

Theo quy hoạch, Linh Đàm còn kế cận 3 tuyến đường sắt đô thị chạy qua quận Hoàng Mai là các tuyến số 1, 4, 8. Cùng với đó, nhiều đề án quy hoạch ở phía Nam cũng đang được đề xuất như tuyến đường kết nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với đường Vành đai 3, đề xuất mở rộng cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ lên 8 - 10 làn xe…

Không chỉ hạ tầng giao thông phát triển, Linh Đàm thừa hưởng hạ tầng y tế, giáo dục, văn hóa xã hội đồng bộ, hiện đại của quận Hoàng Mai. Nơi đây gần kề nhiều bệnh viện lớn như Bạch Mai, Việt Pháp, Thanh Nhàn… Về giáo dục có các trường Đại học Bách khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân và nhiều trường học các cấp…

"Tôi rất thích sống ở Linh Đàm vì không khí thoáng đãng. Mọi tiện ích phục vụ cuộc sống đều đã hiện diện, từ nhà hàng, quán café, trung tâm thương mại đến hệ thống cơ quan, trường học, bệnh viện…”, chị Minh Thùy - một cư dân sinh sống tại Linh Đàm chia sẻ.

Hội đủ mọi điều kiện sống lý tưởng, vừa xanh, vừa tiện nghi, lại thuận tiện di chuyển, cộng hưởng cùng những dự án mới đa tiện ích, đa trải nghiệm như Hanoi Melody Residences, Linh Đàm sẽ ngày càng hấp dẫn hơn trong mắt khách hàng.

PV
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Kinh tế Hà Nội năm 2023: Dĩ bất biến, ứng vạn biến

Kinh tế Hà Nội năm 2023: Dĩ bất biến, ứng vạn biến

Năm 2023, cùng với cả nước, Thủ đô tiếp tục thực hiện đồng bộ, hiệu quả các giải pháp và các khâu đột phá, góp phần giữ vững sự ổn định vĩ mô và bảo đảm các cân đối kinh tế, thích ứng với các biến động và khó khăn trong nước và quốc tế…
Lực hút từ xứ Thanh

Lực hút từ xứ Thanh

Trong 2 năm thực hiện Nghị quyết 58, kinh tế Thanh Hóa tăng trưởng với tốc độ cao, đứng trong nhóm dẫn đầu khu vực Bắc Trung Bộ và cả nước; Thu ngân sách Nhà nước luôn đạt và vượt xa so với dự toán (ước đạt 50.000 tỷ năm 2022); Tổng huy động vốn đầu tư to
Nâng cấp huyết mạch giao thông lên Tây Nguyên: Những dặm đường mùa Xuân

Nâng cấp huyết mạch giao thông lên Tây Nguyên: Những dặm đường mùa Xuân

Tuyến giao thông độc đạo, quan trọng nhất kết nối Tây Nguyên với các khu vực biển và biên giới, thông thương với 2 nước Lào và Campuchia - Quốc lộ 19 nhiều năm qua đã trở thành “cung đường khốn khổ, ám ảnh huyết mạch” với nhiều hệ lụy về dân sinh, kinh tế đối với miền Trung nói chung, Tây Nguyên nói riêng. Việc triển khai Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 19 dài khoảng 143km, do Ban Quản lý dự án 2 (Bộ GTVT) làm chủ đầu tư, được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội thông thương, kết nối từ Cảng Quy Nhơn với Tây Nguyên, khu vực Đông Bắc Thái Lan theo trục hành lang Đông - Tây.
Giá tiêu 29/1: Chững lại sau phiên điều chỉnh giảm

Giá tiêu 29/1: Chững lại sau phiên điều chỉnh giảm

Thị trường tiêu Việt chuẩn bị vào vụ thu hoạch mới đã tạo áp lực về giá lên thị trường trong nước, hiện giá tiêu trong khoảng 55.500 - 58.000 đồng/kg.
Nhiều hàng quán mở cửa phục vụ khách hàng

Nhiều hàng quán mở cửa phục vụ khách hàng

Ngày đầu đi làm trở lại, các quán bún cá, bún ốc, bún riêu cua đắt khách, nhiều cơ sở hết chỗ.
Giá vàng hôm nay 28/1: Vàng trong nước tăng mạnh lên 68,50 triệu đồng/lượng

Giá vàng hôm nay 28/1: Vàng trong nước tăng mạnh lên 68,50 triệu đồng/lượng

Giá vàng thế giới rạng sáng hôm nay giảm với giá vàng giao ngay giảm 2,6 USD xuống còn 1.927,5 USD/ounce; vàng trong nước tăng mạnh.
Bất động sản quý 1/2023 sẽ ít biến động và khó xảy ra các tình huống mang tính “đột biến”?

Bất động sản quý 1/2023 sẽ ít biến động và khó xảy ra các tình huống mang tính “đột biến”?

Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), sát Tết, cùng với những thông tin rao bán “cắt lỗ”, câu chuyện bất động sản đã chạm “đáy” chưa và nên “bắt đáy” bất động sản vào thời điểm nào nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản cũng như người mua nhà để ở.
Quản lý chặt chẽ phát triển nhà ở cao tầng khu vực đô thị trung tâm

Quản lý chặt chẽ phát triển nhà ở cao tầng khu vực đô thị trung tâm

Theo kế hoạch phát triển nhà ở của Hà Nội đến năm 2030, ngoài việc tập trung phát triển đô thị vệ tinh, Hà Nội sẽ cân đối nguồn vốn đẩy nhanh tiến độ các dự án (DA) đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, nhà ở xã hội..., đồng thời quản lý chặt chẽ phát triển nhà ở cao tầng và gia tăng dân số tại khu vực đô thị trung tâm.
Năm 2023 thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc

Năm 2023 thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc

Ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ ký 3 Công điện chỉ đạo xử lý các vấn đề cấp bách của nền kinh tế và thị trường bất động sản (BĐS), lập tức trong tháng 12/2022, Ngân hàng nhà nước (NHNN) quyết định nới room tín dụng năm 2022 thêm 1,5 - 2% để có thêm khoảng 240.000 tỷ đồng để đẩy vào nền kinh tế.
Người dân ùn ùn đổ về các trung tâm thương mại khai xuân

Người dân ùn ùn đổ về các trung tâm thương mại khai xuân

Thời tiết chuyển lạnh, các trung tâm thương mại ấm áp trở thành lựa chọn hàng đầu của các gia đình và nhóm bạn tới hẹn hò, vui tiệc tân niên.
XSMB - KQXSMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 26/1/2023

XSMB - KQXSMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 26/1/2023

XSMB 26/1. XSMB. Xổ số miền Bắc hôm nay 26/1/2023. Kết quả xổ số miền Bắc ngày 26/1. XSMB 26/1/2023. Xổ số miền Bắc ngày 26 tháng 1. KQXS miền Bắc.
Quýt chum vàng 500.000 đồng/quả hút khách dịp Tết Quý Mão 2023

Quýt chum vàng 500.000 đồng/quả hút khách dịp Tết Quý Mão 2023

Quýt chum vàng dù có giá đắt đỏ, nhưng vẫn thu hút người tiêu dùng mua dâng hương với mong muốn một năm mới tiền tài rủng rỉnh.
Ứng dụng đầu tư chứng khoán Greenway Investment hoạt động bất hợp pháp

Ứng dụng đầu tư chứng khoán Greenway Investment hoạt động bất hợp pháp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã có cảnh báo nhà đầu tư về hoạt động cung cấp dịch vụ về chứng khoán trên không gian mạng.
Chứng khoán 11/1: Thị trường hạ nhiệt, VN-Index chỉ còn tăng nhẹ

Chứng khoán 11/1: Thị trường hạ nhiệt, VN-Index chỉ còn tăng nhẹ

Mở cửa trong trạng thái tích cực, sắc xanh loan tỏa khắp thị trường tuy nhiên càng về cuối phiên sự hưng phấn của các nhà đầu tư giảm dần, VN-Index đóng cửa ở mốc 1.055,76 điểm.
Cảnh báo về việc làm giả tài liệu chứng khoán

Cảnh báo về việc làm giả tài liệu chứng khoán

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã đưa ra cảnh báo về việc làm giả cũng như phát tán, lan truyền tài liệu giả mạo của tổ chức này.
Phiên bản di động