Thứ ba 19/03/2024 10:25

Điểm sáng bất động sản khu vực Linh Đàm

Theo dõi Pháp luật & Xã hội trên
Giữa sự trầm lắng của thị trường chung, bất động sản khu vực Linh Đàm có những điểm sáng ở cả sản phẩm sơ cấp và thứ cấp.
Dự án Hanoi Melody Residences ghi nhận lượng hấp thụ ấn tượng
Dự án Hanoi Melody Residences ghi nhận lượng hấp thụ ấn tượng.

Khu vực hút khách hàng ở thực

Mua căn hộ 65m2 tại một chung cư ở Linh Đàm với giá gần 1 tỷ đồng vào năm 2016, anh N.H đã bán lại với mức giá 1,5 tỷ đồng vào tháng 8 vừa qua, chênh 500 triệu đồng so với thời điểm xuống tiền với thời gian giao dịch chỉ mất 2 tuần. Vào đầu tháng 11, chị Thu Trang đăng tin bán căn hộ 3 phòng ngủ rộng 82m2 với mức giá 2,35 tỷ đồng. Chỉ sau 3 tuần, chị Trang đã giao dịch thành công. “Tôi đã chuẩn bị tâm lý đến Tết Nguyên đán mới bán được do thị trường chung khó khăn, nhưng cuối cùng lại “gặp khách” như vậy. Hỏi ra mới thấy căn hộ tại Linh Đàm giao dịch khá thuận lợi ngay trong thời điểm này” – chị Trang chia sẻ thêm.

Theo anh Nguyễn Quốc Đạt - một môi giới có nhiều năm bán bất động sản ở Hà Nội, khu vực này luôn thu hút khách hàng, ngay cả khi thị trường chung bước vào giai đoạn trầm lắng. Lý do chính là nhiều chung cư cũ ở đây dù đã tăng giá khoảng 30-40% so với thời điểm bàn giao nhưng mức giá vẫn rất hợp lý so với các quận trung tâm khác, phù hợp với tài chính của đa dạng phân khúc khách hàng.

Ở thị trường sơ cấp, tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences là dự án hiếm hoi tại khu vực Linh Đàm đủ điều kiện mở bán trong thời điểm này. Dự án đã ghi nhận số lượng giao dịch ấn tượng ngay từ khi ra mắt thị trường vào giữa tháng 7 vừa qua. Đến thời điểm hiện tại, hơn 90% sản phẩm tại 2 tòa đang mở bán đã được hấp thụ. Vừa qua, dự án tiếp tục giới thiệu tòa căn hộ mới và nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Anh Nguyễn Quốc Đạt nhận định, nếu như các dự án thứ cấp dễ giao dịch vì có thể vào ở ngay thì các dự án sơ cấp như Hanoi Melody Residences lại ghi điểm nhờ hệ thống tiện ích mới lạ, phong phú như bể bơi, công viên trẻ em, trường mầm non nội khu, khu tập thể thao... Đây chính là điều mà Linh Đàm đang thiếu ở thời điểm này.

“Với sự xuất hiện của dự án mới cung cấp đa dạng tiện ích ngay trong nội khu, khu vực Linh Đàm sẽ gia tăng hấp dẫn nhóm khách có nhu cầu cao về tiện nghi khép kín tại chính nơi sinh sống. Việc đáp ứng phong phú nhu cầu, ngân sách của các nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực góp phần khiến khu vực này tránh được tình trạng “đóng băng” giao dịch”, anh Đạt nói.

Thêm ưu thế giúp Linh Đàm “ấm nóng”

Không chỉ có ưu thế về sản phẩm, bán đảo Linh Đàm trở thành nơi an cư ưa thích của một lượng lớn cư dân Thủ đô nhờ hàng loạt ưu thế khác.

Nơi đây được thiên nhiên ưu ái với diện tích cây xanh và mặt nước rộng lớn bậc nhất nội đô. Bao quanh khu vực là công viên hồ Yên Sở, hồ Linh Đàm, hồ Định Công, hệ thống công viên… Tất cả được xem là “lá phổi xanh” điều hòa không khí cho cả Thủ đô.

Khu vực này cũng thừa hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ của quận Hoàng Mai khi quy tụ hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch kết nối với các tỉnh lân cận và xuôi về miền Trung, miền Nam như Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, quốc lộ 1A…

Tháng 8 vừa qua, chiếc cầu vòm sắt dành cho xe máy đi thấp qua hồ Linh Đàm (nằm dưới gầm cầu cạn Vành đai 3) với chiều dài gần 300 m đã thông xe, nâng cao năng lực lưu thông cho khu vực này. Trước đó, việc cấp tập khởi công và đưa vào sử dụng cầu Bắc Linh Đàm và 2 cầu vượt thấp qua hồ Linh Đàm đã góp phần giảm tải giao thông, mang tới diện mạo mới cho cửa ngõ phía Nam của Thủ đô.

Linh Đàm ghi điểm bởi không gian xanh và hạ tầng giao thông, tiện ích đồng bộ
Linh Đàm ghi điểm bởi không gian xanh và hạ tầng giao thông, tiện ích đồng bộ

Theo quy hoạch, Linh Đàm còn kế cận 3 tuyến đường sắt đô thị chạy qua quận Hoàng Mai là các tuyến số 1, 4, 8. Cùng với đó, nhiều đề án quy hoạch ở phía Nam cũng đang được đề xuất như tuyến đường kết nối cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với đường Vành đai 3, đề xuất mở rộng cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ lên 8 - 10 làn xe…

Không chỉ hạ tầng giao thông phát triển, Linh Đàm thừa hưởng hạ tầng y tế, giáo dục, văn hóa xã hội đồng bộ, hiện đại của quận Hoàng Mai. Nơi đây gần kề nhiều bệnh viện lớn như Bạch Mai, Việt Pháp, Thanh Nhàn… Về giáo dục có các trường Đại học Bách khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân và nhiều trường học các cấp…

"Tôi rất thích sống ở Linh Đàm vì không khí thoáng đãng. Mọi tiện ích phục vụ cuộc sống đều đã hiện diện, từ nhà hàng, quán café, trung tâm thương mại đến hệ thống cơ quan, trường học, bệnh viện…”, chị Minh Thùy - một cư dân sinh sống tại Linh Đàm chia sẻ.

Hội đủ mọi điều kiện sống lý tưởng, vừa xanh, vừa tiện nghi, lại thuận tiện di chuyển, cộng hưởng cùng những dự án mới đa tiện ích, đa trải nghiệm như Hanoi Melody Residences, Linh Đàm sẽ ngày càng hấp dẫn hơn trong mắt khách hàng.

PV
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
“Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”

“Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”

Trong năm 2024, các cấp Công đoàn tiếp tục chủ động, sáng tạo, đổi mới các phương thức, hình thức tuyên truyền để nâng cao hơn nữa trách nhiệm của cán bộ, đoàn viên, công nhân, viên chức, lao động (CNVCLĐ) Thủ đô trong việc thực hiện Cuộc vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam” và xác định đây là một trong những nhiệm vụ quan trọng, thường xuyên.
Chú trọng giải quyết việc làm cho người lao động

Chú trọng giải quyết việc làm cho người lao động

Phó Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm Trần Thanh Long cho biết, ngay từ những ngày đầu quận mới thành lập, Đảng bộ, chính quyền quận đã xem công tác giải quyết việc làm (GQVL), đảm bảo an sinh xã hội là một trong những nội dung hết sức quan trọng.
Môi giới bất động sản sẽ làm gì khi bị siết chặt điều kiện hành nghề?

Môi giới bất động sản sẽ làm gì khi bị siết chặt điều kiện hành nghề?

Để thị trường bất động sản (BĐS) vận hành an toàn và minh bạch, cần có cơ chế pháp luật ràng buộc vai trò và trách nhiệm của lực lượng môi giới BĐS trong việc tư vấn, cung cấp thông tin, bao gồm cả thủ tục pháp lý của sản phẩm, dự án BĐS nhằm bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư và người mua nhà khi tham gia giao dịch.
Tỷ giá USD hôm nay 19/3/2024: đồng USD đồng loạt tăng nhẹ

Tỷ giá USD hôm nay 19/3/2024: đồng USD đồng loạt tăng nhẹ

Trên thị trường trong nước, vào đầu phiên giao dịch ngày 19/3, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD tăng 15 đồng, hiện ở mức 23.994 đồng.
Giá vàng hôm nay 19/3/2024: vàng SJC giảm 300 nghìn đồng/lượng, giao dịch ở mức 81,4 triệu đồng

Giá vàng hôm nay 19/3/2024: vàng SJC giảm 300 nghìn đồng/lượng, giao dịch ở mức 81,4 triệu đồng

Giá vàng thế giới tăng trở lại khi các nhà đầu tư đang chờ đợi các cuộc họp lãi suất quan trọng của nhiều ngân hàng trung ương khác nhau trong tuần này. Trong nước, giá vàng miếng SJC giảm 300 nghìn đồng/lượng, giao dịch ở mức 81,4 triệu đồng/lượng.
Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 18/3/2024 - XSMT 18/3 - KQXSMT

Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 18/3/2024 - XSMT 18/3 - KQXSMT

Xổ số miền Trung hôm nay 18/3/2024. Kết quả xổ số miền Trung ngày 18/3. XSMT 18/3. KQXS miền Trung. Cập nhật kết quả xổ số miền Trung hôm nay...
Vị trí độc tôn “ngàn năm có một” của Vinhomes Royal Island

Vị trí độc tôn “ngàn năm có một” của Vinhomes Royal Island

Không phải ngẫu nhiên mà Vinhomes Royal Island lại trở thành “điểm nóng” ngay sau khi ra mắt. Vị trí mang tới vượng khí của Thành phố Đảo Hoàng Gia khiến dự án này hút toàn bộ sự quan tâm của thị trường BĐS tuần qua, đặc biệt là nhóm khách hàng “thượng lưu”.
Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền: kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách cho Việt Nam

Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền: kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách cho Việt Nam

Trong khuôn khổ sự kiện diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV và lễ Vinh danh thương hiệu bất động sản dẫn đầu năm 2023 - 2024, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã công bố triển khai đề tài nghiên cứu khoa học và hội thảo khoa học: “Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền: kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách cho Việt Nam”.
Thí điểm “đất khác” trong phát triển dự án nhà ở: nên ưu tiên cho phân khúc giá rẻ và nhà ở xã hội

Thí điểm “đất khác” trong phát triển dự án nhà ở: nên ưu tiên cho phân khúc giá rẻ và nhà ở xã hội

Dù đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất, nhưng thị trường bất động sản vẫn còn nhiều điểm nghẽn tiếp tục phải vượt qua để phục hồi, khởi sắc và phát triển bền vững.
Thị trường chứng khoán 18/3: VN-Index giảm sốc, nhiều cổ phiếu chạm sàn

Thị trường chứng khoán 18/3: VN-Index giảm sốc, nhiều cổ phiếu chạm sàn

Tạm dừng phiên giao dịch buổi sáng, VN-Index giảm 35,91 điểm, giao dịch quanh mức 1.233 điểm. HNX-Index giảm 5,63 điểm, giao dịch quanh mức 233 điểm.
Thị trường chứng khoán 15/3: thế giằng co kết thúc, VN-Index quay lại giảm điểm

Thị trường chứng khoán 15/3: thế giằng co kết thúc, VN-Index quay lại giảm điểm

Kết phiên sáng, VN-Index giảm 6.58 điểm, giao dịch quanh mốc 1.257 điểm. HNX giảm 0.23 điểm, tương đương 0.1%, giao dịch quanh mốc 239 điểm.
Thị trường chứng khoán 14/3: đà tăng liên tục bị thử thách

Thị trường chứng khoán 14/3: đà tăng liên tục bị thử thách

Tạm dừng phiên dịch sáng nay, VN-Index tăng 2,15 điểm, giao dịch ở mức 1.272,66 điểm. HNX-Index tăng 2,43 điểm lên 240,2 điểm.
Thêm một mẫu xe đô thị gầm cao chuẩn bị ra mắt tại Việt Nam

Thêm một mẫu xe đô thị gầm cao chuẩn bị ra mắt tại Việt Nam

Theo thông tin mới được tiết lộ, hãng xe Haval sẽ sớm ra mắt mẫu xe đô thị gầm cao Jolion, dự kiến sẽ cạnh tranh trực tiếp với các đối thủ sừng sỏ như Creta, Seltos và Xforce.
Điểm mặt những mẫu Mac mới sẽ được Apple sử dụng chip M3

Điểm mặt những mẫu Mac mới sẽ được Apple sử dụng chip M3

Apple đang lên kế hoạch để đưa ra hàng loạt các thiết bị công nghệ đời mời có tích hợp chip M3 trong thời gian tới.
Microsoft "khai tử" ứng dụng Android trên Windows

Microsoft "khai tử" ứng dụng Android trên Windows

Microsoft đã quyết định chấm dứt hỗ trợ cho việc cài đặt ứng dụng Android trên hệ điều hành Windows 11.

Mời bạn quét mã QR để theo dõi Pháp luật và Xã hội trên nền tảng Zalo

Mời bạn quét mã QR để theo dõi phapluatxahoi.kinhtedothi.vn
X
Phiên bản di động