Hà Nội: Khu đô thị thể thao Olympic mở không gian phát triển mới

Quy mô nghiên cứu quy Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỉ lệ 1/2000 khoảng 16.081ha.

Khát vọng hình thành “đô thị thể thao” quy mô quốc tế

Ngày 13/12, tại Hội nghị chuyên đề Ban Chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội khóa XVIII, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Dương Đức Tuấn đã trình bày báo cáo về chủ trương triển khai Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic.

Theo đó, Khu đô thị thể thao Olympic được định hướng hình thành tại khu vực phía Nam Hà Nội, trở thành một quần thể đô thị thể thao hiện đại, đồng bộ, có khả năng tổ chức các sự kiện thể thao lớn tầm châu lục và quốc tế như ASIAD, thậm chí là Thế vận hội Olympic trong tương lai.

Không đơn thuần là một tổ hợp sân vận động hay công trình thể thao riêng lẻ, dự án được xác định là một khu đô thị thể thao hoàn chỉnh, nơi thể thao đóng vai trò hạt nhân, kết nối với các chức năng đô thị khác như nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch, vui chơi giải trí và hạ tầng xã hội.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Dương Đức Tuấn, việc triển khai dự án nhằm tạo nền tảng để Hà Nội từng bước nâng cao năng lực tổ chức các sự kiện thể thao lớn, qua đó thúc đẩy quảng bá hình ảnh Thủ đô, thu hút đầu tư, phát triển du lịch và kinh tế dịch vụ. Đây cũng là bước đi quan trọng để hiện thực hóa định hướng phát triển Thủ đô theo hướng văn minh, hiện đại, hội nhập sâu rộng với khu vực và thế giới.

Với tổng mức vốn đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng, Khu đô thị thể thao Olympic được đánh giá là một trong những dự án đầu tư có quy mô lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn Hà Nội. Quy mô này không chỉ phản ánh tầm vóc của dự án, mà còn cho thấy quyết tâm chính trị rất lớn của TP trong việc đầu tư các công trình mang tính chiến lược, dài hạn.

Một trong những điểm nhấn quan trọng của dự án là sự phù hợp, đồng bộ với các chủ trương, nghị quyết lớn của Trung ương. Chủ trương đầu tư Khu đô thị thể thao Olympic bám sát ý kiến chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư trong các buổi làm việc của Bộ Chính trị với Thành ủy Hà Nội, đồng thời quán triệt tinh thần của nhiều nghị quyết quan trọng.

Cụ thể, dự án phù hợp với Nghị quyết số 59-NQ/TW về hội nhập quốc tế, Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân và Nghị quyết số 72-NQ/TW về các giải pháp đột phá nhằm tăng cường bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe Nhân dân. Điều này cho thấy, dự án không chỉ hướng tới mục tiêu thể thao, mà còn gắn với chiến lược phát triển con người, nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới.

Bên cạnh đó, dự án cũng phù hợp với nhiều quyết định, nghị quyết và kết luận của Chính phủ, thể hiện sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của Trung ương đối với định hướng phát triển các công trình mang tầm vóc quốc gia tại Thủ đô Hà Nội.

Hạ tầng đồng bộ, gắn với phát triển đô thị bền vững

Theo đề xuất, Khu đô thị thể thao Olympic có quy mô diện tích khoảng 9.171ha, trải rộng trên địa bàn 11 xã thuộc khu vực phía Nam Hà Nội, bao gồm Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa.

Dự án được chia thành 4 phân khu chính, tương ứng với các dự án thành phần, tạo nên một cấu trúc phát triển liên hoàn và có tính kế thừa cao.

Phân khu A được định hướng phát triển theo mô hình TOD, đô thị nén gắn với giao thông công cộng. Đây sẽ là khu đô thị mới, đồng thời đóng vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối và hỗ trợ cho Khu liên hợp thể thao trung tâm.

Phân khu B là khu vực trọng điểm, được xác định là “trái tim” của toàn dự án. Phân khu này phát triển theo mô hình đô thị thể thao, dịch vụ, gắn với Khu liên hợp thể thao, nơi có sân vận động Trống Đồng đạt chuẩn quốc tế. Đây cũng là khu vực được ưu tiên triển khai sớm để tạo động lực lan tỏa cho toàn bộ dự án.

Phân khu C và Phân khu D tiếp tục phát triển theo mô hình đô thị thể thao, dịch vụ, gắn với các sân vận động và công trình thể thao đẳng cấp quốc tế, tạo nên một quần thể liên hoàn, hiện đại, có khả năng khai thác đa chức năng và bền vững trong dài hạn.

Một điểm đáng chú ý của dự án là yêu cầu khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, không chỉ trong phạm vi dự án mà còn với các khu vực lân cận. Việc tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng được định hướng thống nhất, hiện đại, phù hợp với chiến lược phát triển chung của Thủ đô.

Bên cạnh các công trình thể thao, dự án còn bao gồm việc đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ kinh doanh theo nhiều hình thức như bán, cho thuê, cho thuê mua, bảo đảm tuân thủ các quy định của pháp luật và đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.

Theo hồ sơ bổ sung của nhà đầu tư, quy mô dân số toàn khu đô thị dự kiến khoảng 751.000 người, qua đó hình thành một cực phát triển mới, góp phần giãn dân cho khu vực nội đô và tạo động lực tăng trưởng cho phía Nam Hà Nội.

Về tiến độ, Khu liên hợp thể thao và sân vận động trung tâm dự kiến hoàn thành vào quý II/2030, trong khi toàn bộ Khu đô thị thể thao Olympic sẽ hoàn thành vào năm 2035.

Song song với dự án tổng thể, TP dự kiến triển khai tiểu dự án thành phần độc lập ban đầu là Bãi đỗ xe khu tổ hợp thể thao tại Phân khu B. Tiểu dự án này có diện tích khoảng 2,1ha, tổng mức vốn đầu tư sơ bộ khoảng 72 tỷ đồng, phục vụ lễ khởi công công trình dự kiến diễn ra vào ngày 19/12/2025.

Việc triển khai sớm tiểu dự án này không chỉ mang ý nghĩa kỹ thuật, mà còn thể hiện quyết tâm chính trị của TP trong việc đưa dự án lớn mang tầm biểu tượng sớm bước vào giai đoạn thực hiện.

Khu đô thị thể thao Olympic được xác định là dự án đầu tư rất lớn, quan trọng và cấp bách, có ý nghĩa chiến lược đối với sự phát triển của Hà Nội. Đây không chỉ là một công trình xây dựng, mà còn là biểu tượng cho khát vọng vươn tầm, hội nhập và phát triển bền vững của Thủ đô trong giai đoạn mới.

	Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic 3.280ha tại Hà Nội
	Hà Nội giao hơn 17 ha đất cho CEO Group xây khu đô thị tại Mê Linh
	Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu B thuộc khu đô thị thể thao Olympic