Chưa nghiệm thu PCCC, cư dân Discovery Complex không được giảm tiền điện

Vào cuối tháng 7, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đồng ý với đề xuất của Bộ Công Thương về việc hỗ trợ giảm tiền điện tiền điện đợt 4 cho người dân sử dụng điện sinh hoạt ở các địa phương đang phải thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị số 16.

Cư dân tại chung cư Discovery Complex ở 302 đường Cầu Giấy căng băng rôn phản ánh chủ đầu tư chưa hoàn thành nghiệm thu PCCC khiến người dân không được ký trực tiếp điện với Công ty Điện lực của Nhà nước.

Tại chung cư Discovery Complex ở 302 đường Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội, cư dân chung cư Discovery Complex đã đồng loạt treo băng rôn kiến nghị được ký hợp đồng với đơn vị điện lực Nhà nước để được hưởng chính sách miễn giảm tiền điện của Chính phủ.

Trao đổi với PLXH, chị Mạnh Thị Thanh Nga, Ban đại diện cư dân chung cư Discovery Complex cho biết, cư dân tại tòa nhà về ở nhiều năm nay nhưng đến giờ vẫn chưa được cấp sổ hồng, chưa được ký hợp đồng mua điện trực tiếp với EVN, dẫn đến cư dân không được hưởng chính sách giảm tiền điện của Chính phủ trong đại dịch Covid-19.

Ngày 23-8, Ban đại diện cư dân chung cư có văn bản gửi chủ đầu tư (CĐT) là CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy để thắc mắc và đề nghị được giảm tiền điện theo chính sách của Chính phủ.

Ngày 24-8, CĐT đã có thông báo gửi Ban Quản lý tòa nhà để đơn vị này truyền đạt lại với cư dân. Tại thông báo này, CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy cho biết, chủ đầu tư không được ngành điện hỗ trợ giảm giá điện theo chủ trương của Chính phủ trong tháng 8 và tháng 9-2021. Thay vào đó, CĐT sẽ tự hỗ trợ giảm tiền điện 10 - 15% (trước thuế VAT), song chỉ áp dụng đối với các căn hộ đã thanh toán phí dịch vụ.

Khi nhận được phản hồi này của CĐT, nhiều cư dân cho biết họ rất bất ngờ. Chị Nga cho rằng, việc các cư dân không được hưởng chính sách hỗ trợ của Chính phủ là do lỗi từ phía CĐT. Cụ thể, chung cư Discovery Complex đến nay vẫn chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC), dẫn đến việc cư dân chưa được ký hợp đồng mua điện trực tiếp từ Công ty Điện lực Cầu Giấy.

Cư dân mong muốn CĐT nhanh chóng hoàn thiện hệ thống PCCC để người dân được cấp sổ hồng.

"Chúng tôi cũng là những người sử dụng điện sinh hoạt trong vùng dịch. Vì lỗi của CĐT mà chúng tôi không được hưởng chính sách giảm tiền điện của Chính phủ. Điều này là rất thiệt thòi với chúng tôi", chị Nga thông tin.

Theo chị Nga, chung cư Discovery Complex chưa được nghiệm thu PCCC nhưng từ cuối năm 2017 đến nay, CĐT Discovery Complex đã bàn giao ít nhất 412 căn hộ cho khách hàng.

"Khi chuyển vào ở, chúng tôi không biết dự án chưa được nghiệm thu PCCC. Chính vì lý do này mà chúng tôi vẫn chưa được cấp sổ hồng, chưa được đăng ký thường trú, tạm trú", chị Nga bức xúc nói.

Thông tin về một số hộ dân chưa đóng phí dịch vụ và CĐT không giảm tiền điện cho các hộ này, chị Nga cho hay, do cách tính phí của CĐT có dấu hiệu không phù hợp theo quy định của Bộ Xây dựng nên hai bên chưa tìm được tiếng nói chung.

Cụ thể, CĐT tính mức phí dịch vụ được quy đổi cùng chung đơn giá và diện tích căn hộ, không phân biệt diện tích tim tường hay thông thủy. Tuy nhiên, theo quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng: "Chi phí dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư (xác định theo diện tích thông thủy)".

"Mặt khác, từ tháng 12-2020, CĐT đã chấm dứt hợp đồng vận hành quản lý tòa nhà chung cư với Công ty CBRE và chuyển sang hình thức tự vận hành quản lý mà không bàn thảo với cư dân. Điều này mang tính áp đặt một chiều; đồng thời cũng không phù hợp theo nội dung Điều 105, Luật Nhà ở quy định về Quản lý vận hành nhà chung cư", chị Nga chia sẻ.

Ngày 18-1, UBND phường Dịch Vọng đã tổ chức cuộc họp về công tác quản lý vận hành tòa nhà, phối hợp giải quyết các tồn tại, khó khăn, vướng mắc đối với tòa nhà Discovery Complex.

Tại cuộc họp này, đại diện CĐT cho biết vẫn đang trong quá trình hoàn thành nghiệm thu hệ thống PCCC toàn dự án.

Về việc cung cấp điện, CĐT cho biết các hộ gia đình đang đóng tiền điện theo giá điện sinh hoạt, phía CĐT đã đề xuất để cư dân dự án ký hợp đồng trực tiếp với công ty điện lực Nhà nước.

Về phía Công ty Điện lực Cầu Giấy, đơn vị này mong muốn bán lẻ điện đến từng hộ dân dự án, tuy nhiên công ty không được ký hợp đồng cho các dự án chưa nghiệm thu PCCC.

Kết luận tại buổi làm việc, UBND phường Dịch Vọng đã yêu cầu CĐT hoàn thành nghiệm thu tháp căn hộ trong quý I/2021. Bên cạnh đó, CĐT phải tiếp tục gia hạn việc cung cấp điện cho các căn hộ.

Ban Đại diện cư dân Discovery Complex cho hay, dự án chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư và bầu ban quản trị. Về chi phí bảo trì, CĐT cũng chưa bàn giao cho cư dân theo quy định.

Chốt cẩu tháp rơi tại công trình Discovery Complex: Chủ đầu tư sẽ bị xử phạt hành chính (PL&XH) - Lực lượng chức năng quận Cầu Giấy đã lập biên bản vi phạm hành chính để xử phạt chủ đầu tư đồng thời ...