Thứ sáu 21/06/2024 13:01

Chậm giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ

Theo dõi Pháp luật & Xã hội trên
Sau hơn 1 năm triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đã có 8 dự án NƠXH tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng hơn 640 tỷ đồng, chiếm chưa đầy 1% gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Khu nhà ở xã hội Ecohome 3 (quận Bắc Từ Liêm). Ảnh: Quang Thái.
Khu nhà ở xã hội Ecohome 3 (quận Bắc Từ Liêm). Ảnh: Quang Thái.

Chưa thực sự thu hút người vay

Tại Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ (Nghị quyết 33) về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, để phát triển NƠXH giai đoạn 2021-2030 được triển khai từ ngày 1/4/2023 đến hết năm 2030. Có 4 ngân hàng thương mại nhà nước là Agirbank, VietinBank, Vietcombank và BIDV tham gia gói tín dụng này. Lãi suất cho vay được thực hiện thấp hơn từ 1,5-2%/năm so với lãi suất vay trung bình liên ngân hàng. Ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước có thêm Ngân hàng Tiên Phong đã có trách nhiệm tham gia chương trình hỗ trợ theo Nghị quyết số 33 với số tiền khoảng 5.000 tỷ đồng. Như vậy, gói tín dụng được nâng lên là 125.000 tỷ đồng.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển NƠXH mới giải ngân được khoảng 640 tỷ đồng cho 8 dự án. Như vậy, đến nay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng giải ngân chưa đầy 1%. Cụ thể, Ngân hàng BIDV đã giải ngân 95,7 tỷ đồng cho 3 chủ đầu tư dự án tại các tỉnh Phú Thọ, Thanh Hóa và Bình Dương. Vietinbank đã giải ngân 128,6 tỷ đồng cho 1 chủ đầu tư dự án tại tỉnh An Giang. Agribank đã giải ngân 415,7 tỷ đồng cho 4 chủ đầu tư dự án tại các tỉnh Bắc Ninh, Quảng Ninh và Kiên Giang.

Theo đánh giá của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, tuy bước đầu trong triển khai gói hỗ trợ tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33 đã có kết quả, song việc giải ngân còn chậm do tồn tại một số vướng mắc.Trong đó, có việc công bố danh mục NƠXH đủ điều kiện vay còn hạn chế. Đến nay, đã có 129 dự án NƠXH, với quy mô hơn 114.900 căn, được khởi công xây dựng. Tuy nhiên, mới chỉ có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình, với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Như vậy, vẫn còn 59 dự án đã khởi công nhưng chưa được đưa vào danh mục đủ điều kiện vay của các địa phương.

Ngoài ra, một số chủ đầu tư không đủ điều kiện về tín dụng, như không đảm bảo điều kiện dư nợ tín dụng; không có tài sản khác để thực hiện đảm bảo tín dụng; đã vay tại các tổ chức tín dụng khác... mặc dù Ngân hàng Nhà nước đã hai lần hạ lãi suất, còn 8% với chủ đầu tư và 7,5% với người mua nhà, nhưng Bộ Xây dựng nhận xét, mức lãi suất này còn cao, thời hạn ưu đãi lại ngắn, trong vòng 3 đến 5 năm nên chưa thực sự thu hút người vay.

Một dự án nhà ở xã hội được xây dựng tại huyện Mê Linh, Hà Nội. Ảnh: Toàn Thắng
Một dự án nhà ở xã hội được xây dựng tại huyện Mê Linh, Hà Nội. Ảnh: Toàn Thắng

Vướng mắc về mặt pháp lý

Theo Phó giáo sư, tiến sĩ Đinh Trọng Thịnh, gói 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng tự nguyện, các ngân hàng phải thẩm định tiêu chuẩn thì mới giải ngân. Trong khi đó, qua thẩm định các ngân hàng nhận thấy một số dự án NƠXH còn gặp vướng mắc về mặt pháp lý, giải phóng mặt bằng, thủ tục tính tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất… Những vướng mắc về mặt pháp lý cũng là nguyên nhân dẫn tới ngân hàng chưa có cơ sở để cấp tín dụng cho các chủ đầu tư dự án. Bên cạnh đó, mức giảm lãi suất công bố 1,5% với chủ đầu tư và 2% với người mua nhà nhưng trên thực tế lãi cho vay vẫn còn khá cao, chưa đủ để hấp dẫn.

Theo chuyên gia kinh tế, tiến sĩ Nguyễn Minh Phong, vấn đề đặt ra hiện nay là làm thế nào để đẩy nhanh việc triển khai gói tín dụng này. Đầu mối của việc cho vay là các ngân hàng được chỉ định, cần có cơ chế linh hoạt thì mới khắc phục được những vướng mắc về thủ tục như nhiều gói từng triển khai trước đó. “Phần mà các ngân hàng thương mại chịu như vậy thì Nhà nước có hỗ trợ như thế nào để tạo động lực? Riêng về mức lãi suất thấp hơn mức cho vay thông thường từ 1,5-2% tôi cho rằng hơi thấp một chút. Nên cân nhắc nới thêm để gói hỗ trợ này có thể đến gần hơn với các đối tượng là công nhân lao động và người thu nhập thấp có được chỗ ở ổn định” – tiến sĩ Nguyễn Minh Phong nói.

Để giải quyết những vướng mắc pháp lý cũng như thúc đẩy gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, trong cuối tháng 4, Bộ đã có hướng dẫn về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện và tiêu chí vay ưu đãi . Một số đã được cắt giảm như điều kiện về bồi thường giải phóng mặt bằng, cấp phép xây dựng, giúp chủ đầu tư sớm được công bố danh mục vay vốn để tiếp cận với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. "Trong thời gian tới, với sự quyết liệt của các cấp chính quyền trong việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXHthì việc giải ngân gói hỗ trợ này sẽ đạt kết quả tốt hơn" - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết.

Thủ tướng chỉ đạo thúc đẩy gói tín dụng 10.000 tỷ đồng hỗ trợ doanh nghiệp gỗ và lâm sản
10 nhóm nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ tín dụng phát triển kinh tế
Đẩy mạnh triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội
Nguyễn Đăng
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Hãng hàng không Pacific Airlines bay trở lại từ 26/6

Hãng hàng không Pacific Airlines bay trở lại từ 26/6

Pacific Airlines sẽ bắt đầu các chuyến bay của mình từ 26/6 với một tàu bay thuê lại của công ty mẹ Vietnam Airlines sau gần 3 tháng tạm dừng hoạt động.
Hỗ trợ khoảng 19,488 nghìn tỷ đồng qua giảm thuế giá trị gia tăng 5 tháng đầu năm 2024

Hỗ trợ khoảng 19,488 nghìn tỷ đồng qua giảm thuế giá trị gia tăng 5 tháng đầu năm 2024

Theo Bộ Tài chính, năm 2024, việc giảm thuế giá trị gia tăng 2% theo Nghị quyết số 110/2023/QH15 trong 5 tháng đầu năm 2024 đã hỗ trợ cho doanh nghiệp và người dân khoảng 19,488 nghìn tỷ đồng.
Công bố Báo cáo thường niên kinh tế Việt Nam 2024

Công bố Báo cáo thường niên kinh tế Việt Nam 2024

Ngày 20/6, tại Hà Nội đã diễn ra Hội thảo Công bố Báo cáo Kinh tế thường niên Việt Nam 2024 do Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách trực thuộc Trường Đại học Kinh Tế - Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) phối hợp với Viện Friedrich Naumann Foundation (FNF) Việt Nam tổ chức.
Tỷ giá USD hôm nay 21/6/2024: đồng USD tiếp đà giảm

Tỷ giá USD hôm nay 21/6/2024: đồng USD tiếp đà giảm

Tỷ giá USD VND hôm nay ngày 21/6/2024 tại một số các ngân hàng thương mại cùng giảm 2 đồng ở chiều bán ra hầu hết về mốc 25.467 đồng/USD.
Người Việt điều chỉnh trong tiêu dùng: doanh nghiệp cần thay đổi để thích nghi

Người Việt điều chỉnh trong tiêu dùng: doanh nghiệp cần thay đổi để thích nghi

Theo số liệu công bố của Tổng cục Thống kê ngày 29/5/2024, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tháng 5/2024 giảm nhẹ 0,1% so với tháng trước do nhu cầu tiêu dùng, đi lại của người dân giảm sau kỳ nghỉ lễ dài của tháng trước.
Giá vàng hôm nay 21/6/2024: vàng thế giới tăng khi dữ liệu thị trường lao động Mỹ yếu kém

Giá vàng hôm nay 21/6/2024: vàng thế giới tăng khi dữ liệu thị trường lao động Mỹ yếu kém

Giá vàng thế giới tăng sau khi công bố dữ liệu thị trường lao động yếu kém gần đây của Mỹ làm tăng kỳ vọng thị trường về việc cắt giảm lãi suất từ ​​Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) vào cuối năm nay. Trong nước, đây là phiên thứ 11 vàng miếng SJC giữ nguyên giá ở mức 76,98 triệu đồng/lượng.
Điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất

Điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất

Tại dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở, Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu rõ các điều kiện để thực hiện dự án.
Tạo điều kiện thuận lợi để người sử dụng đất, nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại

Tạo điều kiện thuận lợi để người sử dụng đất, nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở.
Đầu tư cơ sở hạ tầng thúc đẩy mạnh mẽ bất động sản ở mọi phân khúc

Đầu tư cơ sở hạ tầng thúc đẩy mạnh mẽ bất động sản ở mọi phân khúc

Năm 2024 được đánh giá là giai đoạn tăng tốc với mục tiêu giải ngân đề ra lên đến 95%. Tập trung đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là các công trình cơ sở hạ tầng là một trong những mục tiêu quan trọng mà Chính phủ Việt Nam đang nỗ lực thực hiện trong năm 2024.
Thị trường chứng khoán 20/6: sức ép gia tăng, thị trường tiếp tục rơi điểm

Thị trường chứng khoán 20/6: sức ép gia tăng, thị trường tiếp tục rơi điểm

HNX và UPCoM cũng ghi nhận tăng đầu phiên, trong đó HNX tăng 1,01 điểm lên 244,68 điểm, UPCoM tăng 0,59 điểm lên 98,96 điểm.
Thị trường chứng khoán 19/06: sắc đỏ lan rộng, ngành chế biến thủy sản tỏa sáng

Thị trường chứng khoán 19/06: sắc đỏ lan rộng, ngành chế biến thủy sản tỏa sáng

Kết thúc phiên giao dịch hôm nay, VN-Index giảm 2,01 điểm, tương ứng mức 1.277,49 điểm. HNX-Index giảm 1,01 điểm, ở mức 243,42 điểm.
Mô hình đầu tư bất động sản chia nhỏ vốn 10.000 đồng bị tuýt còi

Mô hình đầu tư bất động sản chia nhỏ vốn 10.000 đồng bị tuýt còi

Công ty Chứng khoán VPS vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước yêu cầu ngừng các hoạt động phân phối hay chia nhỏ bất động sản vốn từ 10.000 đồng để bán cho nhà đầu tư.
Hà Nội phấn đấu hình thành 10.000 doanh nghiệp công nghệ số vào năm 2025

Hà Nội phấn đấu hình thành 10.000 doanh nghiệp công nghệ số vào năm 2025

Để hiện thực hóa được mục tiêu trên, TP Hà Nội sẽ tập trung vào một số nhóm giải pháp, nhiệm vụ chủ yếu. Cụ thể là đẩy mạnh thông tin, tuyên truyền; ban hành các cơ chế, chính sách phù hợp; phát triển hạ tầng số; đẩy mạnh nghiên cứu khoa học - công nghệ; tạo lập thị trường cho doanh nghiệp số.
Samsung Galaxy Buds 3 Pro lộ diện thiết kế mới và nhiều tính năng cao cấp

Samsung Galaxy Buds 3 Pro lộ diện thiết kế mới và nhiều tính năng cao cấp

Theo những rò rỉ mới nhất, Samsung sẽ ra mắt tai nghe true wireless cao cấp Galaxy Buds 3 Pro trong sự kiện Galaxy Unpacked sắp tới vào ngày 10/7 tới.
Hé lộ mức giá của Samsung Galaxy Watch 7 và Galaxy Watch Ultra

Hé lộ mức giá của Samsung Galaxy Watch 7 và Galaxy Watch Ultra

Samsung dự kiến sẽ ra mắt hai mẫu smartwatch mới là Galaxy Watch 7 và Galaxy Watch Ultra tại sự kiện Galaxy Unpacked sắp tới vào tháng 7.

Mời bạn quét mã QR để theo dõi Pháp luật và Xã hội trên nền tảng Zalo

Mời bạn quét mã QR để theo dõi phapluatxahoi.kinhtedothi.vn
X
Phiên bản di động