Thứ năm 30/06/2022 19:36

Shophouse vùng lõi đô thị Long An: Loạt lợi thế cho đầu tư chắc thắng

Với lợi thế địa lý giáp ranh TP HCM, Đức Hòa (Long An) đang trở thành “miếng bánh” hấp dẫn các nhà đầu tư, đặc biệt phân khúc shophouse có tiềm năng tăng giá lớn. Dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa dù mới được giới thiệu ra công chúng nhưng cũng đủ làm “xiêu lòng” các nhà đầu tư sành sỏi.
Imperia Grand Plaza Đức Hòa sở hữu 100% shophouse mặt tiền đường huyết mạch 3/2 thị trấn Hậu Nghĩa.
Imperia Grand Plaza Đức Hòa sở hữu 100% shophouse mặt tiền đường huyết mạch 3/2 thị trấn Hậu Nghĩa.

BĐS Đức Hòa - “Miếng bánh ngon” tới tay ngay giai đoạn đầu

Từ đầu năm nay, thị trường Long An đang trở thành tâm điểm đầu tư phía Nam, đặc biệt từ khi các đơn vị phát triển BĐS lớn đổ bộ triển khai các dự án quy mô. Sở hữu lợi thế vị trí cửa ngõ phía tây TP HCM với các tuyến đường giao thông huyết mạch, Long An nói chung và Đức Hòa – huyện giáp ranh “thủ phủ kinh tế” cả nước là nơi hưởng lợi lớn nhất.

Giới chuyên gia tin rằng, BĐS Long An có đủ mọi lợi thế để có một kịch bản phát triển và tăng trưởng tựa như Đồng Nai, thậm chí vượt xa hơn nhờ những chính sách nâng cấp hạ tầng và thu hút đầu tư kịp thời của địa phương.

Bên cạnh các huyện đang phát triển tốt, Đức Hòa là khu vực trọng điểm tiếp theo được đẩy mạnh chính sách phát triển trong thời gian tới. Sở hữu lợi thế giáp ranh TP HCM với các tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm kinh tế cả nước với 13 tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, Đức Hòa cũng là huyện tập trung đông dân số nhất cả tỉnh với hơn 352.000 người (số liệu năm 2021).

Chưa kể, Đức Hòa cũng là khu vực tập trung của hàng loạt khu công nghiệp lớn, mỗi năm thu hút hàng chục nghìn lao động, chuyên gia trong và ngoài nước tới làm việc. Theo phân tích của giới đầu tư, đây là sẽ nguồn cầu khổng lồ về nhà ở và thị trường tiêu dùng, trở thành lợi thế tăng trưởng về dịch vụ - thương mại cho địa phương.

Shophouse được đánh giá là sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị tốt từ việc cho thuê, tự kinh doanh hay chuyển nhượng.
Shophouse được đánh giá là sản phẩm có khả năng gia tăng giá trị tốt từ việc cho thuê, tự kinh doanh hay chuyển nhượng.

Đây cũng là lí do anh Huỳnh Ngọc Đông, một nhà đầu tư từ TP HCM đã nhanh chóng xuống tiền cho loạt căn shophouse tại Đức Hòa. Theo anh, những người đầu tư BĐS Đức Hòa ở thời điểm này chính là những người có cơ hội hưởng lợi sớm, bởi biên độ thanh khoản của thị trường sẽ lớn.

Cũng theo GS. Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhà phố thương mại là mô hình tích hợp "2 trong 1" vừa để ở vừa kinh doanh, sinh ra để tạo dòng tiền đều đặn. Đó là những lý do khiến phân khúc nhà phố thương mại đã tạo ra sức hút trên thị trường BĐS và được kỳ vọng tạo ra biên độ sinh lời cao.

Shophouse vùng lõi Đức Hòa mở ra cơ hội đầu tư chắc thắng

Có chung quan điểm với anh Đông, anh Lăng – một nhà đầu tư địa phương phân tích, ở Đức Hòa thời điểm hiện tại, chỉ cần có trong tay một mặt bằng khoảng 50m2 mặt tiền đường huyện lộ cũng có khả năng cho thuê khoảng 15 – 20 triệu đồng/ tháng. Nếu mặt bằng có vị trí trung tâm, được quy hoạch thành khu thương mại, giá thuê có thể lên tới 25 – 35 triệu đồng/m2, hoặc chuyển nhượng có thể thu về 15 – 20% lợi nhuận sau 1 năm – vượt xa mức lãi suất tiết kiệm ngân hàng hiện thời.

Với địa thế chiến lược, Đức Hòa hiện đang sở hữu một số dự án quy mô ở vùng lõi đô thị, thuộc thị trấn Hậu Nghĩa của chủ đầu tư tên tuổi. Những dự án này được cho là “giải cơn khát” đầu tư cho các nhà đầu tư địa phương và các tỉnh, thành phố lân cận.

Không gian shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa vừa tối ưu thương mại, vừa đáp ứng nhu cầu sống sang cho gia chủ.
Không gian shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa vừa tối ưu thương mại, vừa đáp ứng nhu cầu sống sang cho gia chủ.

Trong đó, dự án được các nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay phải kể đến Imperia Grand Plaza Đức Hòa do MIKGroup phát triển. Theo nhận định của anh Lăng, “Tôi chưa thấy dự án nào có quy mô như thế tại Đức Hòa. Vị trí mặt tiền 2 bên đường 3/2 bề thế nhất thị trấn Hậu Nghĩa cũng đủ để khiến bất cứ nhà đầu tư nào cũng muốn “có phần” tại Imperia Grand Plaza Đức Hòa”.

Với tổng diện tích lên tới 11 ha gồm 426 căn shophouse thương mại (100% shophouse), Imperia Grand Plaza Đức Hòa được quy hoạch trở thành khu trung tâm thương mại sầm uất, không chỉ phục vụ nhu cầu tiêu dùng cho người dân địa phương, mà còn hứa hẹn là điểm đến vui chơi, mua sắm và giao thương lớn nhất khu vực.

Công viên tại Imperia Grand Plaza Đức Hòa hứa hẹn sẽ là điểm đến không thể bỏ lỡ của người dân khu vực.
Công viên tại Imperia Grand Plaza Đức Hòa hứa hẹn sẽ là điểm đến không thể bỏ lỡ của người dân khu vực.

Mang đến 3 khu phố với 3 phong cách kiến trúc độc đáo, không trùng lặp, gồm phố Đông (kiến trúc Á Đông đương đại), phố Trung tâm (kiến trúc Đông Dương hiện đại) và phố Tây (kiến trúc Tân cổ điển), Imperia Grand Plaza Đức Hòa kiến tạo một không gian giao thương hiện đại, bài bản và sang trọng.

Các dãy phố shophouse bề thế ôm trọn 2 mặt đường 3/2, được thiết kế gồm 1 trệt, 2 lầu, 1 tum, diện tích rộng từ 110 – 217m2, vừa tối ưu kinh doanh thương mại thu lời nhàn nhã, vừa phục vụ nhu cầu “ở rộng, sống sang” cho gia chủ.

Đặc biệt, Imperia Grand Plaza Đức Hòa cũng là dự án đầu tiên sở hữu 2 công viên liền kề: Công viên Mặt Trời và công viên Ánh Sáng.

“Khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng, đây sẽ là điểm đến không thể bỏ qua của người dân khu vực. Tôi cho rằng, với số lượng chỉ 426 shophouse cũng vẫn còn quá ít so với nhu cầu mua sắm, giải trí và tiêu dùng của hàng trăm nghìn người dân nơi đây”, anh Lăng nhận định.

PV
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Vay tiền online: Đằng sau “miếng pho mát” là chiếc bẫy chuột

Vay tiền online: Đằng sau “miếng pho mát” là chiếc bẫy chuột

Thủ tục nhanh gọn, giải ngân nhanh, không phải chứng minh tài chính… là những lời quảng cáo có cánh mà các đối tượng cho vay tiền online thường dùng khi đăng tải thông tin. Tuy nhiên, đằng sau những lời rao đầy hấp dẫn đó lại là những cạm bẫy trực chờ những người nhẹ dạ.
Tân Hoàng Minh ngừng kinh doanh các chi nhánh trên cả nước, dồn tiền trả nhà đầu tư trái phiếu

Tân Hoàng Minh ngừng kinh doanh các chi nhánh trên cả nước, dồn tiền trả nhà đầu tư trái phiếu

Ông Đỗ Hoàng Minh (con trai cả của ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh), với tư cách người được đại diện theo ủy quyền, vừa gửi thông báo đến khách hàng, về việc Tân Hoàng Minh sẽ tạm ngừng hoạt động kinh doanh tại các chi nhánh ở TP HCM và các chi nhánh khác trên cả nước kể từ ngày 1/7/2022.
Ngăn chặn hành vi lợi dụng thương mại điện tử để buôn lậu, gian lận thương mại

Ngăn chặn hành vi lợi dụng thương mại điện tử để buôn lậu, gian lận thương mại

Dự báo trong thời gian tới, tình hình hoạt động lợi dụng môi trường thương mại điện tử để buôn lậu, gian lận thương mại sẽ tiếp tục diễn biến phức tạp, khó lường. Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Bình Minh - Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả (Ban chỉ đạo 389 quốc gia) yêu cầu các đơn vị tăng cường quản lý, đấu tranh chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả trong thương mại điện tử.
Bảng giá xe máy Honda Air Blade mới nhất tháng 7/2022

Bảng giá xe máy Honda Air Blade mới nhất tháng 7/2022

Chính thức mở bán từ ngày 31/5, Bảng giá xe máy Honda Air Blade mới nhất tháng 7/2022 cho thấy câu chuyện muôn thủa mang tên "đội giá" vẫn chưa dừng lại. Tại đại lý ủy nhiệm của Honda (HEAD) đẩy lên mức 62 - 65 triệu đồng.
Giá vàng hôm nay 30/6: Trong nước vẫn đang giao dịch quanh mốc gần 69 triệu đồng/lượng bán ra

Giá vàng hôm nay 30/6: Trong nước vẫn đang giao dịch quanh mốc gần 69 triệu đồng/lượng bán ra

Giá vàng hôm nay 30/6, tương tự với biến động trên thị trường vàng thế giới, giá vàng trong nước thời gian gần đây biến động nhẹ. Rạng sáng nay, giá vàng trong nước tăng nhẹ với mức tăng từ 80.000 đến 200.000 đồng/ lượng
Giá tiêu 30/6:  Ổn định, đi ngang ở các địa phương

Giá tiêu 30/6: Ổn định, đi ngang ở các địa phương

Thị trường tiêu trong nước hôm nay không ghi nhận sự biến động, giao dịch từ 69.000 – 72.000 đ/kg.
Khu vực nào tại Hà Nội “nóng” nhất về thị trường văn phòng cho thuê?

Khu vực nào tại Hà Nội “nóng” nhất về thị trường văn phòng cho thuê?

Bất chấp đại dịch, nhiều doanh nghiệp nước ngoài vẫn có nhu cầu mở rộng hoạt động hay mở văn phòng mới tại Việt Nam. Nhờ vậy, thị trường cho thuê văn phòng đang ngày càng sôi động với nhiều dự án đạt chất lượng cao ra mắt. Công suất tại các dự án luôn đạt tỷ lệ cao. Đáng chú ý, bức tranh văn phòng Hà Nội vẫn còn sự phân hoá tuỳ khu vực.
Quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất

Quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất

Ban chấp hành Trung ương Đảng vừa ban hành Nghị quyết số 18 về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao.
HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng có cơ chế “chuyển giao” với 20% quỹ đất xây NƠXH

HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng có cơ chế “chuyển giao” với 20% quỹ đất xây NƠXH

Theo HoREA “có nhiều dự án nhà ở thương mại không phù hợp để xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án. Nên có cơ chế “chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20%”.
Bộ Tài chính đề xuất giảm thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế giá trị gia tăng với xăng dầu

Bộ Tài chính đề xuất giảm thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế giá trị gia tăng với xăng dầu

Bộ Tài chính đã có báo cáo Thủ tướng Chính phủ đề xuất phương án giảm thuế tiêu thụ đặc biệt đối với xăng và giảm thuế giá trị gia tăng đối với xăng dầu nhằm góp phần giảm giá mặt hàng xăng dầu, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp phục hồi và phát triển kinh tế.
XSMB - KQXSMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 29/6

XSMB - KQXSMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 29/6

XSMB. XSMB 29/6. Xổ số miền Bắc hôm nay. Kết quả xổ số miền Bắc. XSMB 29/6/2022. Xổ số miền Bắc ngày 29 tháng 6. XSMB thứ 4. KQXS miền Bắc.
Grab thử nghiệm tính năng “Chuyến xe yên lặng” nhằm nâng cao trải nghiệm cho người dùng

Grab thử nghiệm tính năng “Chuyến xe yên lặng” nhằm nâng cao trải nghiệm cho người dùng

Grab Việt Nam sẽ bắt đầu thử nghiệm tính năng “Chuyến xe yên lặng” từ ngày 27/06/2022 nhằm mang đến sự thoải mái hơn trong chuyến đi cho hành khách, đặc biệt khi hành khách có mong muốn hạn chế trao đổi và cần không gian riêng tư để thực hiện các công việc cá nhân. Tính năng này sẽ phần nào hỗ trợ đối tác tài xế nâng cao trải nghiệm dịch vụ của hành khách, từ đó có thêm cơ hội nhận đánh giá 5 sao và tiền tip sau mỗi chuyến xe. Trong thời gian đầu thử nghiệm, tính năng “Chuyến xe yên lặng" sẽ được áp dụng cho dịch vụ GrabCar Plus và GrabCar Protect, trước khi được xem xét triển khai chính thức cho các dịch vụ khác.
Chứng khoán kết quý II/2022: VN-Index đỏ lửa

Chứng khoán kết quý II/2022: VN-Index đỏ lửa

Là ngày cuối cùng của quý II nhưng VN-Index chịu áp lực bán tháo tăng cao nhanh chóng đánh mất ngưỡng quan trọng 1.200 điểm chỉ sau 3 ngày đạt được.
Chứng khoán 29/6: Đảo chiều thành công, VN-Index giảm nhẹ

Chứng khoán 29/6: Đảo chiều thành công, VN-Index giảm nhẹ

Trong phiên buổi sáng, VN-Index giảm 10 điểm ngay từ khi mở cửa, sắc đỏ lan rộng, tuy nhiên lực kéo mạnh buổi chiều đã giúp VN-Index lấy lại được sự cân bằng.
Tiếp nối thành công cổ phiếu ngân hàng tỏa sáng, VN-Index tăng hơn 15 điểm

Tiếp nối thành công cổ phiếu ngân hàng tỏa sáng, VN-Index tăng hơn 15 điểm

Nhóm ngân hàng với sắc tím ở nhiều nhóm cổ phiếu đầu cơ đã giúp VN-Index tăng điểm hai phiên liên tiếp.
Phiên bản di động