Đẩy mạnh cho vay nhà ở xã hội, cơ hội lớn cho người mua nhà

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng đẩy mạnh việc cho vay các dự án nhà ở xã hội.

Động thái này nằm trong nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở với chi phí thấp.

Các ngân hàng được Ngân hàng Nhà nước chỉ định gồm: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank), Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank), Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank), Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank), Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), Ngân hàng TMCP Quân đội (MB), Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank)

Tổng hạn mức tín dụng của 9 ngân hàng này lên đến 145.000 tỷ đồng để triển khai các dự án nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Ngân hàng Nhà nước khẳng định, các khoản vay thuộc chương trình này sẽ không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hàng năm của ngân hàng – một chính sách mang tính đột phá nhằm khuyến khích các NHTM đẩy mạnh giải ngân.

Việc Ngân hàng Nhà nước loại trừ dư nợ tín dụng cho vay nhà ở xã hội khỏi hạn mức tín dụng cho phép các ngân hàng có thêm dư địa để hỗ trợ người mua nhà. Chính sách này dự kiến kéo dài đến năm 2030 với mức giải ngân không vượt quá số tiền các NHTM đăng ký. Đây là cơ hội lớn để người dân, đặc biệt là lao động có thu nhập thấp và công nhân dễ dàng tiếp cận các dự án nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi.

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng tham gia phải cam kết mức lãi suất thấp, thời gian vay linh hoạt và phối hợp chặt chẽ với các dự án nhà ở xã hội để đẩy nhanh tiến độ giải ngân. Đồng thời, người dân mua nhà ở xã hội sẽ được tạo điều kiện thuận lợi khi vay vốn.

Nếu ngân hàng nào không muốn tham gia chương trình này, cần gửi văn bản tới Ngân hàng Nhà nước (qua Vụ Tín dụng các ngành kinh tế) trước ngày 15/1/2025. Ngoài ra, các ngân hàng phải báo cáo định kỳ hàng tháng về tình hình cho vay nhà ở xã hội.

Chương trình cho vay nhà ở xã hội không chỉ giúp người dân an cư mà còn là cú hích mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản hồi phục, kích thích đầu tư vào các dự án bất động sản giá rẻ. Đây được xem là giải pháp bền vững, dài hạn cho các vấn đề nhà ở tại Việt Nam.

Với việc thực hiện chính sách này, hàng triệu người dân có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội với chi phí thấp và lãi suất ưu đãi, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và phát triển kinh tế đất nước.

	Hà Nội: tháo gỡ kịp thời các vướng mắc để triển khai các dự án nhà ở xã hội
	Quý IV/2024: bất động sản bất ngờ dẫn đầu mức tăng trưởng