Thứ hai 07/10/2024 08:21
Huy động vốn đầu tư xây dựng dự án, 13 năm người dân vẫn không có nhà:

Bài 3: Chưa hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng

Theo dõi Pháp luật & Xã hội trên
Trước những thông tin từ phía Cty Licogi 2, PV Ban Pháp luật và Xã hội, Báo Kinh tế và Đô thị đã tìm hiểu thực trạng của Dự án. Tại địa bàn quận Hoàng Mai, dự án Khu đô thị Thịnh Liệt, bao gồm cả tòa nhà văn phòng và căn hộ tại lô đất CT7 mà Cty Licogi 2 trước đây được giao là đơn vị đầu tư cấp 2 vẫn chỉ là khu đất trống, được quây tôn xung quanh, không có bất cứ tòa nhà hay căn hộ nào được xây dựng…
Khu đô thị Thịnh Liệt đang bị bỏ hoang
Khu đô thị Thịnh Liệt đang bị bỏ hoang.

Dự án lọt Top những Dự án chậm tiến độ

Theo tìm hiểu của PV, ngày 10/8/2004 UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 4930/QĐ-UBND, thu hồi 351.618m2 đất thuộc các phường Thịnh Liệt, Hoàng Văn Thụ, Tương Mai thuộc quận Hoàng Mai, tạm giao cho TCty Xây dựng và phát triển hạ tầng -Licogi (Bộ Xây dựng) tổ chức điều tra lập phương án đền bù GPMB, chuẩn bị triển khai dự án KĐT mới Thịnh Liệt. Tổng vốn đầu tư dự án là hơn 5.936 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 900 tỷ đồng (chiếm 15,6% tổng vốn); còn lại vốn huy động hợp pháp khác là hơn 5.036 tỷ đồng (chiếm 84,84% tổng vốn).

Dự án được UBND TP chấp thuận giao TCty Licogi làm chủ đầu tư thực hiện tại Quyết định số 3649/QĐ-UBND ngày 17/9/2007. Đặc biệt, tại Điều 6 Quyết định 3649 trên, UBND TP Hà Nội chỉ đạo: “Sau 12 tháng kể từ khi chưa bàn giao đất ngoài thực địa, nếu TCty Licogi chưa đưa đất vào sử dụng đúng mục đích quy định tại Điều 1 và Điều 2 quyết định này hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư đã được phê duyệt thì GĐ Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất trình UBND TP quyết định thu hồi đã giao”.

Thế nhưng, trong suốt 18 năm (2004-2022), TCty Licogi - CTCP vẫn để dự án giậm chân tại chỗ, gây lãng phí tài nguyên đất. Trong nhiều năm, phía TCty Licogi - CTCP liên tục điều chỉnh quy hoạch. Nếu theo chủ trương đầu tư được phê duyệt sau khi điều chỉnh, tiến độ thực hiện dự án sẽ từ quý 1/2017 đến quý 4/2021.

Tại Văn bản số 590/TB-UBND ngày 19/6/2017 về việc Thông báo kết luận của tập thể lãnh đạo UBND TP Hà Nội tại cuộc họp về điều chỉnh dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt có nêu: Dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt được phê duyệt từ năm 2004 nhưng tiến độ GPMB quá chậm, nguyên nhân chính là do chủ đầu tư - Cty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi (Cty con của TCty Licogi) chưa chủ động trong triển khai thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, do những vướng mắc về GPMB cùng năng lực tài chính trong cả quá trình thực hiện dự án của chủ đầu tư, nên đã khiến cho dự án chậm trễ suốt gần hai thập kỷ. Đến tháng 8/2020, mới hoàn thành công tác GPMB giai đoạn 1 của dự án với tổng diện tích khoảng gần 30ha.

Theo Báo cáo thường niên năm 2021 của TCty Licogi - CTCP thì DN đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến công tác đầu tư để chuẩn bị triển khai dự án như làm việc với cơ quan thẩm quyền để hoàn thiện hồ sơ xin điều chỉnh Quyết định giao đất và nộp tiền sử dụng đất, xin đấu nối cấp điện. Tuy nhiên, do chậm triển khai nên nhiều thủ tục thỏa thuận chuyên ngành đã hết hiệu lực như các thỏa thuận đấu nối cáp điện, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án.

Tại Báo cáo tài chính đã soát xét 6 tháng đầu năm 2022, đến ngày 30/6/2022, lỗ lũy kế của TCty Licogi - CTCP là gần 600 tỷ đồng, tổng nợ ngắn hạn đã vượt quá tài sản ngắn hạn.

Về phía Cty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi - chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt trong quá trình hoạt động không ghi nhận doanh thu trong giai đoạn 2017 - 2021. Đồng thời lợi nhuận mỗi năm chỉ trên dưới 100 triệu đồng. Trong khi đó, nợ phải trả tăng theo từng năm, năm 2017 Cty nợ 153 tỷ đồng, tuy nhiên đến cuối năm 2021, chỉ tiêu nợ phải trả đã tăng lên đến 463 tỷ đồng, tương ứng tăng 203% sau 4 năm.

Đâu là Chủ đầu tư cấp 2 của Dự án Khu đô thị Thịnh Liệt?

Cuối năm 2014, Thủ tướng Chính phủ có quyết định CP hóa TCty Xây dựng và phát triển hạ tầng - Licogi với vốn điều lệ 900 tỷ đồng, tương đương 90 triệu CP. Ngày 31/12/2015, Cty này đăng kí hoạt động theo mô hình CTCP, thành TCty Licogi - CTCP. Cuối năm 2016, TCty Licogi - CTCP đã có các quyết định ủy quyền triển khai dự án Khu đô thị Thịnh Liệt cho Cty TNHH MTV Nhà ở và đô thị Licogi, (Cty do TCty Licogi - CTCP thành lập và sở hữu 100% vốn điều lệ) do ông Vũ Nguyên Vũ làm TGĐ.

Điều này trùng hợp với Quyết định chủ trương đầu tư số 6429/QĐ-UBND ngày 15/9/2017 của UBND TP Hà Nội: Dự án KĐT mới Thịnh Liệt được giao cho Cty TNHH MTV nhà ở và đô thị Licogi làm chủ đầu tư.

Để làm rõ nội dung trong các Quyết định của TCty Licogi - CTCP và UBND TP Hà Nội, Cty TNHH MTV nhà ở và đô thị Licogi đã được giao làm Chủ đầu tư Dự án Khu ĐTM Thịnh Liệt, thì vai trò, trách nhiệm của Cty Licogi 2 theo như Hợp đồng số 04/2008/HĐĐTXDC2 -TL về việc: “Đầu tư xây dựng dự án cấp 2 tại Khu đô thị mới Thịnh Liệt” ngày 8/8/2008 với TCty xây dựng và phát triển hạ tầng (Nay là TCty Licogi - CTCP) như thế nào?

PV đã có trao đổi với ông Nguyễn Kiên - Trưởng BQL Dự án Khu Đô thị Thịnh Liệt, ông Kiên cho biết: Theo như các Quyết định của TCty Licogi - CTCP, và tại Quyết định chủ trương đầu tư của UBND TP Hà Nội, thì Cty TNHH Một thành viên Nhà ở và Đô thị Licogi là đơn vị được giao thực hiện Dự án. Kể từ khi ông Kiên nhận nhiệm vụ Trưởng BQL Dự án đến nay, hoàn toàn không biết việc có Cty Licogi 2 là chủ đầu tư cấp 2, và Cty Licogi 2 cũng không tham gia vào bất cứ nhiệm vụ nào trong việc triển khai Dự án.

Trong một diễn biến khác, đại diện Cty Licogi 2, ông Phạm Trọng Đạt, Trưởng BQL Dự án của Cty này trả lời: Cty Licogi 2 vẫn đang tiếp tục thực hiện Dự án Khu đô thị Thịnh Liệt cùng với TCty Licogi - CTCP theo như Hợp đồng số 04/2008/HĐĐTXDC2 -TL đã kí trước đây… Tuy nhiên, ông Đạt không đưa ra được các văn bản, tài liệu chứng minh Cty Licogi 2 đang thực hiện Dự án.

Trong suốt một thời gian dài làm việc và chờ đợi từ phía TCty Licogi - CTCP, đơn vị này đã không có bất cứ một câu trả lời nào về việc thực hiện và giải quyết Hợp đồng đã kí với Cty Licogi 2 như thế nào, và trách nhiệm giải quyết quyền lợi của các khách hàng đã cho vay vốn thực hiện Dự án Khu đô thị Thịnh Liệt ra sao?

Ông Nguyễn Đình B, khách hàng đã cho Cty Licogi 2 vay vốn thực hiện Dự án đặt câu hỏi: Phải chăng, thời điểm TCty xây dựng và phát triển hạ tầng (Licogi) và Cty Licogi 2 Kí hợp đồng số 04/2008/HĐĐTXDC2-TL là Dự án chưa đủ thủ tục pháp lý, chưa đủ điều kiện để TCty xây dựng và phát triển hạ tầng Kí giao cho Cty Licogi 2 thực hiện việc đầu tư xây dựng dự án. Sau khi TCty cổ phần hóa, Dự án Khu đô thị Thịnh Liệt đã được giao cho Cty TNHH MTV Nhà ở và đô thị Licogi làm chủ đầu tư. Vậy nên bây giờ các bên đều “lờ” bản HĐ này đi để không giải quyết với các khách hàng?

Việc “lập lờ” giữa TCty Licogi - CTCP và Cty Licogi 2 đã khiến cho các khách hàng tin tưởng cho vay vốn từ 13 năm trước điêu đứng.

Ông B chia sẻ: Chúng tôi có niềm tin vào TCty Licogi - CTCP và Cty Licogi 2, là Cty trực thuộc, có thương hiệu và uy tín trên thương trường, nên nộp tiền cho vay vốn, hi vọng được mua nhà ở. Nhưng sau 13 năm, chúng tôi không nhận được một dòng Thông báo về việc Dự án được xây dựng ra sao, khi nào hoàn thành? Khi đến tận Cty hỏi thì được trả lời cứ đợi, đợi đến bây giờ, khi ra trực tiếp dự án, thì vẫn chỉ là một khu đất trống. Tiền nộp vào cho Cty vay, là tiền chúng tôi vất vả lao động, tích cóp, thậm chí vay mượn, tại sao là những Cty có uy tín, có thương hiệu mà lại “lừa” khách hàng? Đến giờ cũng đùn đẩy nhau thực hiện trách nhiệm với chúng tôi?

Hoàn thiện pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất
Hoàn thiện cơ sở pháp lý trong xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản
Lan Anh - Duy Anh
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
GDP quý III/2024 tăng trưởng 7,4%

GDP quý III/2024 tăng trưởng 7,4%

Trong quý III/2024, tổng sản phẩm trong nước (GDP) ước tính tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung 9 tháng của năm 2024, GDP ước tăng 6,82% so với cùng kỳ năm trước.
Hà Nội: tăng cường nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ các dự án, công trình trọng điểm

Hà Nội: tăng cường nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ các dự án, công trình trọng điểm

Công trình trọng điểm trên địa bàn TP Hà Nội đang được các chủ đầu tư, đơn vị tăng cường nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm hoàn thành các hạng mục.
Đề xuất ghi nhận thời gian đóng BHXH bắt buộc của chủ hộ kinh doanh tham gia trước ngày 1/7/2025

Đề xuất ghi nhận thời gian đóng BHXH bắt buộc của chủ hộ kinh doanh tham gia trước ngày 1/7/2025

Dự thảo Nghị quyết đề xuất ghi nhận thời gian đóng BHXH bắt buộc của chủ hộ kinh doanh tham gia trước ngày Luật BHXH số 41/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.
Cập nhật bảng giá xe ô tô hãng Maserati tháng 10/2024

Cập nhật bảng giá xe ô tô hãng Maserati tháng 10/2024

Cập nhật bảng giá xe hãng Maserati của những dòng Levante 2021, Ghibli 2021, Quattroporte 2021, Grecale 2023...
Tỷ giá USD hôm nay 7/10/2024: đồng USD sẽ tiếp tục tăng?

Tỷ giá USD hôm nay 7/10/2024: đồng USD sẽ tiếp tục tăng?

Trên thị trường trong nước, vào đầu phiên giao dịch ngày 7/10, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD hiện ở mức 24.133 đồng.
Giá xăng dầu hôm nay 7/10/2024: bất ngờ quay đầu lao dốc sau 4 phiên tăng liên tiếp

Giá xăng dầu hôm nay 7/10/2024: bất ngờ quay đầu lao dốc sau 4 phiên tăng liên tiếp

Giá xăng dầu hôm nay bất ngờ giảm mạnh sau 4 phiên tăng liên tiếp của tuần trước. Cả dầu Brent và WTI đều giảm xấp xỉ 1%. Thị trường dầu mỏ chịu tác động bởi các yếu tố địa chính trị tại Trung Đông và dữ liệu tồn kho xăng dầu của Mỹ.
Triển khai ngay gói tín dụng ưu đãi khoảng 30.000 tỷ đồng cho nhà xã hội

Triển khai ngay gói tín dụng ưu đãi khoảng 30.000 tỷ đồng cho nhà xã hội

Theo thông báo kết luận của Văn phòng Chính phủ về hội nghị 10 năm thực hiện Chỉ thị số 40-CT/TW ngày 22/11/2014 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với tín dụng chính sách xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xây dựng gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng cho người vay mua, thuê, xây dựng hoặc cải tạo loại nhà ở để thực hiện chính sách xã hội.
Gỡ nút thắt để khách hàng “ngồi nhà vẫn mua được nhà”

Gỡ nút thắt để khách hàng “ngồi nhà vẫn mua được nhà”

Thông tin bất động sản (BĐS) rõ ràng, trực quan, giá cả minh bạch, quy trình giao dịch nhanh chóng, an toàn, giúp khách hàng tiết kiệm cả thời gian, công sức và chi phí - giải pháp Proptech như Vinhomes Market đang mở hướng đi mới cho việc thực hiện mua bán nhà trực tuyến.
Đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn

Đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Thông tư quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
Thị trường chứng khoán ngày 4/10: VN-Index giảm phiên thứ ba liên tiếp

Thị trường chứng khoán ngày 4/10: VN-Index giảm phiên thứ ba liên tiếp

Thị trường chứng khoán có phiên điều chỉnh thứ 3 liên tiếp, VN Index giảm về mốc 1.270 điểm mà không có nỗ lực hồi phục đáng kể nào. Thanh khoản cũng giảm mạnh cho thấy tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Thị trường chứng khoán ngày 3/10: VN-Index "thủng" mốc 1.280 điểm

Thị trường chứng khoán ngày 3/10: VN-Index "thủng" mốc 1.280 điểm

Thị trường chứng khoán ngày 3/10, lực bán lớn khiến nhiều nhóm ngành đảo chiều giảm mạnh. VN-Index giảm gần 10 điểm trong phiên chiều về dưới ngưỡng 1.280 điểm.
Thị trường chứng khoán ngày 2/10: cổ phiếu bất động sản lao dốc

Thị trường chứng khoán ngày 2/10: cổ phiếu bất động sản lao dốc

Thị trường chứng khoán ngày 2/10, nhóm bất động sản bị bao phủ bởi sắc đỏ, VN-Index "thủng" mốc 1.290 điểm.
iPhone 11 chính thức bị "khai tử" sau 5 năm tại Việt Nam

iPhone 11 chính thức bị "khai tử" sau 5 năm tại Việt Nam

Sau 5 năm có mặt tại thị trường Việt Nam, iPhone 11 - smartphone từng là một trong những sản phẩm bán chạy nhất thế giới của Apple - chính thức bị ngừng kinh doanh tại Việt Nam. Đây cũng là mẫu iPhone nằm trên kệ hàng lâu nhất với mức doanh số ấn tượng và góp phần quan trọng vào thị phần của Apple tại thị trường Việt.
Ford Territory 2025 lộ diện: thiết kế nâng cấp, đẹp hơn, góc cạnh hơn

Ford Territory 2025 lộ diện: thiết kế nâng cấp, đẹp hơn, góc cạnh hơn

Ford vừa chính thức giới thiệu phiên bản nâng cấp của dòng xe Territory tại thị trường Trung Quốc với nhiều cải tiến đáng chú ý từ thiết kế ngoại thất, nội thất cho đến động cơ PHEV mới.
Gắn công nghệ số trong các hoạt động tuyên truyền tại cơ sở

Gắn công nghệ số trong các hoạt động tuyên truyền tại cơ sở

Với tinh thần chủ động, sáng tạo, ông Trịnh Văn Lâm – Bí thư Chi bộ Tổ dân phố số 15 phường Phú Thượng (quận Tây Hồ, Hà Nội) là tấm gương tiên phong ứng dụng nền tảng số, tạo hiệu quả tuyên truyền tại cơ sở.

Mời bạn quét mã QR để theo dõi Pháp luật và Xã hội trên nền tảng Zalo

Mời bạn quét mã QR để theo dõi phapluatxahoi.kinhtedothi.vn
X
Phiên bản di động