Thứ năm 30/06/2022 20:49

Việt Nam có vị thế tốt thu hút FDI vào ngành kinh doanh bất động sản

Theo Bộ Tài chính, vốn đăng ký lũy kế vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) có xu thế tăng dần theo quý. Điều này cho thấy Việt Nam vẫn đang được đánh giá có vị thế tốt để thu hút FDI vào ngành kinh doanh BĐS. Mặt khác, đây vẫn là kênh đầu tư an toàn, bền vững trong dài hạn.
Đầu tư vào BĐS vẫn được coi là kênh an toàn, bền vững trong bối cảnh đại dịch Covid-19. Ảnh: K.H
Đầu tư vào BĐS vẫn được coi là kênh an toàn, bền vững trong bối cảnh đại dịch Covid-19. Ảnh: K.H

BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn, bền vững

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và đầu tư, trong những tháng cuối năm 2021, số lượng doanh nghiệp (DN) tạm dừng kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng là 6.171 DN (chiếm 13,7%). Bên cạnh đó, số lượng DN Kinh doanh BĐS thành lập mới trong 9 tháng đầu năm tăng 11,5% so với cùng kỳ năm 2020. Mặc dù trải qua 4 làn sóng dịch Covid-19, đặc biệt là làn sóng thứ 4 bùng phát mạnh, các DN gặp rất nhiều khó khăn, tuy nhiên một số DN BĐS vẫn có lãi lớn và chủ yếu tập trung ở nhóm DN đã niêm yết trên sàn chứng khoán, còn các Cty địa ốc chưa lên sàn hầu như khó có được kết quả kinh doanh tích cực. Thời gian qua, thị trường chứng khoán tăng trưởng mạnh mẽ đã giúp DN BĐS niêm yết trên sàn có điều kiện thuận lợi trong việc huy động và điều phối dòng vốn, từ đó có điều kiện hoạch định và phân bổ lợi nhuận tốt hơn.

Đánh giá tình hình thị trường BĐS những tháng cuối năm của Bộ Xây dựng cho thấy, từ đầu tháng 10-2021, nhiều thành phố lớn và nhiều địa phương trên cả nước hoàn thành cơ bản tiêm vắc-xin cho đối tượng từ 18 tuổi, cùng với việc sàng lọc cách ly người lây nhiễm Covid-19 tạo ra nhiều khu vùng xanh an toàn. Các địa phương gỡ dần các biện pháp hạn chế chống dịch đồng thời kích hoạt trở lại các hoạt động sản xuất và phát triển kinh tế trong bối cảnh bình thường mới.

Trong tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng, do đó sẽ có xu hướng rót về BĐS, vì đây vẫn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, bền vững trong dài hạn.

Theo chuyên gia kinh tế Vũ Phan Long, những đe dọa từ dịch bệnh Covid-19 đã khiến nhiều DN thích nghi với môi trường kinh doanh mới, nhất là trong lĩnh vực BĐS, từ đó đã biến thử thách thành cơ hội. Điều này thể hiện rõ qua phân tích từ Bộ Tài chính về nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực BĐS. Cụ thể, tính đến tháng 9-2021, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp (GVMCP) của nhà đầu tư nước ngoài đạt 22,15 tỷ USD, tăng 4,4% so với cùng kỳ năm 2020.

Như vậy, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào ngành kinh doanh BĐS tăng dần từ cuối tháng 3 đến tháng 9 năm 2021 từ 0,6 tỷ USD đến 1,78 tỷ USD. Theo đó, vốn đăng ký lũy kế vào lĩnh vực BĐS cũng có xu thế tăng dần theo quý. Như vậy, có thể thấy, Việt Nam vẫn đang được đánh giá có vị thế tốt để thu hút FDI vào ngành kinh doanh BĐS.

Hà Nội, giá đất nền vẫn ở ngưỡng cao

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ là 11.615 giao dịch thành công (tập trung chủ yếu tại Hà Nội, Đà Nẵng, Bà Rịa – Vũng Tàu, Hải Dương, Hưng Yên). Căn hộ bình dân (có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 - 30 triệu đồng/m2): Các DA nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2; căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các DA tại khu vực xa trung tâm như các quận, huyện tại Hà Nội như, DA Rose Town tại số 79 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai giá rao bán khoảng 26 triệu đồng/m2, DA chung cư Bình Minh Garden tại đường Đức Giang, Phường Đức Giang, Long Biên có giá rao bán khoảng 26,3 triệu đồng/m2...

Giá đất nền tại khu vực miền Bắc, đặc biệt tại Hà Nội, vẫn ở ngưỡng cao, hầu như chưa giảm so với quý II. Trong khi đó, tại khu vực miền Nam, thị trường đất nền có dấu hiệu giảm giá cục bộ ở một số DA, khu vực tại TP HCM và các tỉnh giáp ranh. Mức giảm khoảng 5 - 7% so với tháng 5.

Vậy đâu là giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tăng trưởng thị trường BĐS? Theo chuyên gia kinh tế Vũ Hải Anh, chúng ta cần song song thực hiện cả hai biện pháp vĩ mô và vi mô. Ở cấp vĩ mô, Quốc hội, Chính phủ cùng các bộ ngành liên quan như Bộ Xây dựng, Kế hoạch và đầu tư, Tài chính... cần nghiên cứu, rà soát sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS. Đề xuất bố trí gói tín dụng để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo phương thức cấp bù lãi suất cho Ngân hàng Chính sách và các ngân hàng thương mại để thực hiện phát triển nhà ở xã hội theo các quy định của pháp luật nhà ở hiện hành, pháp luật về đầu tư công.

Nghiên cứu, rà soát các vướng mắc, hoàn thiện pháp luật về đầu tư đặc biệt là các cơ chế chính sách nhằm thu hút đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh BĐS.

Còn ở cấp vi mô, các địa phương cần thực hiện việc rà soát, rút ngắn thời gian xem xét, sớm phê duyệt, cấp mới, điều chỉnh các DA nhà ở, DA BĐS đã đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Tổ chức công bố công khai thông tin về thị trường BĐS. Công bố thông tin cho cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đầu tư phát triển hạ tầng và các DA BĐS đã được phê duyệt, các chủ đầu tư DA đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng lừa đảo, đầu cơ thổi giá BĐS để thu lợi bất chính.

Lãnh đạo địa phương chỉ đạo giải quyết khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người dân trong các DA nhà ở, khu đô thị mới đã đủ điều kiện, tránh tình trạng thắc mắc, khiếu kiện kéo dài. Bên cạnh đó cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp kinh doanh BĐS không đúng quy định.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: Tính đến cuối năm 2021, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 682.594 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ tín dụng đối với các DA đầu tư xây dựng khu đô thị, DA phát triển nhà ở đạt 168.687 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 24,7% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS. Dư nợ tín dụng đối với các DA văn phòng (cao ốc) cho thuê đạt 38.991 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,7% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS. Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 73.833 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 10,8% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS.
Khắc Hạnh
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Vay tiền online: Đằng sau “miếng pho mát” là chiếc bẫy chuột

Vay tiền online: Đằng sau “miếng pho mát” là chiếc bẫy chuột

Thủ tục nhanh gọn, giải ngân nhanh, không phải chứng minh tài chính… là những lời quảng cáo có cánh mà các đối tượng cho vay tiền online thường dùng khi đăng tải thông tin. Tuy nhiên, đằng sau những lời rao đầy hấp dẫn đó lại là những cạm bẫy trực chờ những người nhẹ dạ.
Tân Hoàng Minh ngừng kinh doanh các chi nhánh trên cả nước, dồn tiền trả nhà đầu tư trái phiếu

Tân Hoàng Minh ngừng kinh doanh các chi nhánh trên cả nước, dồn tiền trả nhà đầu tư trái phiếu

Ông Đỗ Hoàng Minh (con trai cả của ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh), với tư cách người được đại diện theo ủy quyền, vừa gửi thông báo đến khách hàng, về việc Tân Hoàng Minh sẽ tạm ngừng hoạt động kinh doanh tại các chi nhánh ở TP HCM và các chi nhánh khác trên cả nước kể từ ngày 1/7/2022.
Ngăn chặn hành vi lợi dụng thương mại điện tử để buôn lậu, gian lận thương mại

Ngăn chặn hành vi lợi dụng thương mại điện tử để buôn lậu, gian lận thương mại

Dự báo trong thời gian tới, tình hình hoạt động lợi dụng môi trường thương mại điện tử để buôn lậu, gian lận thương mại sẽ tiếp tục diễn biến phức tạp, khó lường. Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Bình Minh - Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả (Ban chỉ đạo 389 quốc gia) yêu cầu các đơn vị tăng cường quản lý, đấu tranh chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả trong thương mại điện tử.
Bảng giá xe máy Honda Air Blade mới nhất tháng 7/2022

Bảng giá xe máy Honda Air Blade mới nhất tháng 7/2022

Chính thức mở bán từ ngày 31/5, Bảng giá xe máy Honda Air Blade mới nhất tháng 7/2022 cho thấy câu chuyện muôn thủa mang tên "đội giá" vẫn chưa dừng lại. Tại đại lý ủy nhiệm của Honda (HEAD) đẩy lên mức 62 - 65 triệu đồng.
Giá vàng hôm nay 30/6: Trong nước vẫn đang giao dịch quanh mốc gần 69 triệu đồng/lượng bán ra

Giá vàng hôm nay 30/6: Trong nước vẫn đang giao dịch quanh mốc gần 69 triệu đồng/lượng bán ra

Giá vàng hôm nay 30/6, tương tự với biến động trên thị trường vàng thế giới, giá vàng trong nước thời gian gần đây biến động nhẹ. Rạng sáng nay, giá vàng trong nước tăng nhẹ với mức tăng từ 80.000 đến 200.000 đồng/ lượng
Giá tiêu 30/6:  Ổn định, đi ngang ở các địa phương

Giá tiêu 30/6: Ổn định, đi ngang ở các địa phương

Thị trường tiêu trong nước hôm nay không ghi nhận sự biến động, giao dịch từ 69.000 – 72.000 đ/kg.
Khu vực nào tại Hà Nội “nóng” nhất về thị trường văn phòng cho thuê?

Khu vực nào tại Hà Nội “nóng” nhất về thị trường văn phòng cho thuê?

Bất chấp đại dịch, nhiều doanh nghiệp nước ngoài vẫn có nhu cầu mở rộng hoạt động hay mở văn phòng mới tại Việt Nam. Nhờ vậy, thị trường cho thuê văn phòng đang ngày càng sôi động với nhiều dự án đạt chất lượng cao ra mắt. Công suất tại các dự án luôn đạt tỷ lệ cao. Đáng chú ý, bức tranh văn phòng Hà Nội vẫn còn sự phân hoá tuỳ khu vực.
Quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất

Quy định mức thuế cao hơn với người sử dụng nhiều diện tích đất

Ban chấp hành Trung ương Đảng vừa ban hành Nghị quyết số 18 về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa Việt Nam trở thành nước phát triển có thu nhập cao.
HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng có cơ chế “chuyển giao” với 20% quỹ đất xây NƠXH

HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng có cơ chế “chuyển giao” với 20% quỹ đất xây NƠXH

Theo HoREA “có nhiều dự án nhà ở thương mại không phù hợp để xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án. Nên có cơ chế “chuyển giao quỹ nhà ở tương đương giá trị quỹ đất 20%”.
Bộ Tài chính đề xuất giảm thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế giá trị gia tăng với xăng dầu

Bộ Tài chính đề xuất giảm thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế giá trị gia tăng với xăng dầu

Bộ Tài chính đã có báo cáo Thủ tướng Chính phủ đề xuất phương án giảm thuế tiêu thụ đặc biệt đối với xăng và giảm thuế giá trị gia tăng đối với xăng dầu nhằm góp phần giảm giá mặt hàng xăng dầu, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp phục hồi và phát triển kinh tế.
XSMB - KQXSMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 29/6

XSMB - KQXSMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 29/6

XSMB. XSMB 29/6. Xổ số miền Bắc hôm nay. Kết quả xổ số miền Bắc. XSMB 29/6/2022. Xổ số miền Bắc ngày 29 tháng 6. XSMB thứ 4. KQXS miền Bắc.
Grab thử nghiệm tính năng “Chuyến xe yên lặng” nhằm nâng cao trải nghiệm cho người dùng

Grab thử nghiệm tính năng “Chuyến xe yên lặng” nhằm nâng cao trải nghiệm cho người dùng

Grab Việt Nam sẽ bắt đầu thử nghiệm tính năng “Chuyến xe yên lặng” từ ngày 27/06/2022 nhằm mang đến sự thoải mái hơn trong chuyến đi cho hành khách, đặc biệt khi hành khách có mong muốn hạn chế trao đổi và cần không gian riêng tư để thực hiện các công việc cá nhân. Tính năng này sẽ phần nào hỗ trợ đối tác tài xế nâng cao trải nghiệm dịch vụ của hành khách, từ đó có thêm cơ hội nhận đánh giá 5 sao và tiền tip sau mỗi chuyến xe. Trong thời gian đầu thử nghiệm, tính năng “Chuyến xe yên lặng" sẽ được áp dụng cho dịch vụ GrabCar Plus và GrabCar Protect, trước khi được xem xét triển khai chính thức cho các dịch vụ khác.
Chứng khoán kết quý II/2022: VN-Index đỏ lửa

Chứng khoán kết quý II/2022: VN-Index đỏ lửa

Là ngày cuối cùng của quý II nhưng VN-Index chịu áp lực bán tháo tăng cao nhanh chóng đánh mất ngưỡng quan trọng 1.200 điểm chỉ sau 3 ngày đạt được.
Chứng khoán 29/6: Đảo chiều thành công, VN-Index giảm nhẹ

Chứng khoán 29/6: Đảo chiều thành công, VN-Index giảm nhẹ

Trong phiên buổi sáng, VN-Index giảm 10 điểm ngay từ khi mở cửa, sắc đỏ lan rộng, tuy nhiên lực kéo mạnh buổi chiều đã giúp VN-Index lấy lại được sự cân bằng.
Tiếp nối thành công cổ phiếu ngân hàng tỏa sáng, VN-Index tăng hơn 15 điểm

Tiếp nối thành công cổ phiếu ngân hàng tỏa sáng, VN-Index tăng hơn 15 điểm

Nhóm ngân hàng với sắc tím ở nhiều nhóm cổ phiếu đầu cơ đã giúp VN-Index tăng điểm hai phiên liên tiếp.
Phiên bản di động