Tiếp tục dừng bán đấu giá tài sản gần trăm tỷ ở 44 Liễu Giai

	Các nhà đầu tư "nổi đóa" vì không mua được hồ sơ, Cục THADS TP Hà Nội tạm dừng phiên đấu giá tài sản 44 Liễu Giai
	Bán đấu giá tài sản 44 Liễu Giai: Cục trưởng Cục THADS TP Hà Nội bị khiếu nại
	Chi nhánh Cty CP đấu giá hợp danh Fansipan Việt Nam liên tiếp vi phạm luật

Theo tìm hiểu của PV báo PL&XH, ngày 6-3, ông Phan Việt Bình, Chấp hành viên Cục THADS TP Hà Nội đã ký văn bản số 1558/CTHADS yêu cầu Cty đấu giá hợp danh Trường Sơn dừng tổ chức phiên đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 44 Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội, được dự kiến tổ chức vào sáng 9-3.

Thửa đất số 44 Liễu Giai được đánh giá là mảnh "đất vàng" có giá thị trường lên tới hơn 150 tỷ đồng.

Trước đó, tháng 11-2019, báo PL&XH đã có loạt bài phản ánh về những lùm xùm xung quanh việc bán đấu giá tài sản có giá trị gần trăm tỷ ở 44 Liễu Giai. Theo đó, ngày 6-10-2017, Cục trưởng Cục THADS TP Hà Nội đã ban hành Quyết định thi hành án số 16/QĐ/CTHADS để tổ chức thi hành Quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm số 125/QĐ-PT ngày 10-5-2017 của TAND Cấp cao tại Hà Nội và bản án số 22/2014/DSST ngày 11-4-2014 của TAND TP Hà Nội. Người phải thi hành án là ông Nguyễn Văn Thoại và bà Nguyễn Hồng Phấn, ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, hiện đang sinh sống tại Cộng hoà Liên bang Đức.

Khoản phải thi hành án là buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn Thoại và bà Nguyễn Hồng Phấn phải trả cho Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) tổng số tiền nợ cả gốc và lãi là gần 48,9 tỷ đồng. Tài sản thế chấp cho khoản nợ trên là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 44 Liễu Giai theo hợp đồng thế chấp số 06/TDTG/TC 1184 ngày 9-10-2006 và phụ lục hợp đồng thế chấp kèm theo giữa vợ chồng ông Thoại với Vietcombank.

Đại diện Cục THADS TP Hà Nội làm việc với các nhà đầu tư vào cuối tháng 11-2019

Một số nhà đầu tư về bất động sản đưa ra đánh giá, thửa đất số 44 Liễu Giai là mảnh "đất vàng”, nằm ở vị trí đắc địa với 2 mặt tiền có giá thị trường lên tới hơn 150 tỷ nhưng được định giá với giá khởi điểm có hơn 90 tỷ nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm, săn đón. Tuy nhiên, khi biết thông tin tài sản này được đưa ra bán đấu giá, nhiều nhà đầu tư đã tìm mua hồ sơ nhưng bất thành.

Lý do khiến các nhà đầu tư không thể mua được hồ sơ là vì họ không thể vượt qua được các “chiêu trò” của một số doanh nghiệp tổ chức bán đấu giá. Đáng chú ý, cùng một thời điểm có tới hai Cty đấu giá cùng thông báo bán hồ sơ đấu giá tài sản 44 Liễu Giai.

Cụ thể, Cty CP đấu giá hợp danh Fansipan Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội đăng thông tin bán hồ sơ đấu giá tài sản 44 Liễu Giai từ ngày 31-10 đến ngày 15-11-2019; còn Cty đấu giá hợp danh Sài Gòn – Hà Nội bán hồ sơ từ ngày 9-11 đến ngày 23-11-2019. Như vậy, trong 6 ngày (từ ngày 9-11 đến ngày 15-11-2019), hai Cty trên cùng bán hồ sơ bán đấu giá tài sản 44 Liễu Giai.

Ông Phan Việt Bình, Chấp hành viên Cục THADS TP Hà Nội ký văn bản yêu cầu dừng phiên bán đấu giá tài sản 44 Liễu Giai

Khi phát hiện Cty CP đấu giá hợp danh Fansipan Việt Nam – Chi nhánh Hà Nội và Cty đấu giá hợp danh Sài Gòn – Hà Nội đều đăng thông tin bán đấu giá tài sản 44 Liễu Giai trong cùng một thời điểm nhưng lại gây khó khăn, không bán hồ sơ đấu giá, cuối tháng 11-2019, gần chục nhà đầu tư đã kéo đến trụ sở Cục THADS TP Hà Nội, số 142 Trần Phú, quận Hà Đông, Hà Nội, đề nghị làm rõ sai phạm và dừng phiên đấu giá.

Sau đó, Cục THADS TP Hà Nội ký hợp đồng dịch vụ bán đấu giá tài sản 44 Liễu Giai với Cty đấu giá hợp danh Trường Sơn và dự kiến tổ chức bán đấu giá vào sáng 9-3. Khi ngày tổ chức đã cận kề thì ngày 6-3, Cục THADS TP Hà Nội lại ban hành văn bản yêu cầu dừng tổ chức phiên đấu giá tài sản này với lý do:

Ngày 6-3, Cục THADS TP Hà Nội nhận được đơn của bà Nguyễn Hồng Phấn đề nghị định giá lại tài sản kê biên. Cục THADS TP Hà Nội nhận thấy, thời điểm tổ chức bán đấu giá tài sản đã quá 180 ngày kể từ ngày ban hành chứng thư thẩm định giá của Cty CP giám định và thẩm định giá Phương Đông. Cục THADS TP Hà Nội sẽ tiến hành thủ tục thẩm định giá lại tài sản để làm căn cứ tổ chức bán đấu giá, đảm bảo quyền lợi cho đương sự.

Do đó, Cục THADS TP Hà Nội yêu cầu Cty đấu giá hợp danh Trường Sơn dừng việc bán đấu giá tài sản vào ngày 9-3 và hoàn trả tiền mua hồ sơ và tiền đặt cọc cho khách hàng đăng ký tham gia đấu giá. Sau khi có kết quả thẩm định giá lại tài sản, Cục THADS TP Hà Nội sẽ thông báo cho Cty đấu giá hợp danh Trường Sơn biết để thực hiện lại thủ tục bán đấu giá theo quy định.