Lại một siêu dự án trái phép tại Ba Vì mang tên Zen Resort Điền Viên Thôn

Dân đổ tiền mua nhà mới biết dự án không phép

Bắt đầu khởi công từ năm 2008, Công ty cổ phần Đầu tư Thăng Long Xanh đã tự ý đưa máy móc nhân lực hạ cây, san phẳng một diện tích lớn tại Rừng Mu để tạo mặt bằng xây dựng khu resort Điền Viên Thôn thuộc địa bàn xã Yên Bài, Huyện Ba Vì. Dự án đã thi công một cách rất nhanh chóng và dần hình thành khu nghỉ dưỡng với gần 60 biệt thự mini và hệ thống cơ sở vật chất tương đối hoàn chỉnh phục vụ cho mục đích du lịch, nghỉ dưỡng.

Theo như lời giới thiệu “hoa mỹ” của chủ đầu tư, Zen Resort Điền Viên Thôn là khu nghỉ dưỡng mang đậm chất làng quê Việt, kiến trúc cân bằng giữa văn hóa đồng bằng Bắc bộ với môi trường, giữa nghệ thuật hiện đại và phong cách truyền thống, mang một ngôn ngữ thống nhất, không pha tạp, gần gũi với người Việt Nam.

Mỗi căn hộ ở Điền Viên Thôn có diện tích 80 m2, nằm trong khuôn viên rộng từ 250 đến 600 m2 với lối bố cục tổng thể điển hình của làng quê Việt. Nhà được xây lùi về phía sau để tạo khoảng tĩnh, tránh được sự ồn ào của đường giao thông trước nhà nhờ mảnh vườn và khoảng sân…

Với những lời quảng cáo “có cánh” chủ đầu tư đã thu hút không ít khách hàng đổ tiền vào dự án để sở hữu một trong những căn biệt thự gần gũi với thiên nhiên và mang đậm văn hóa người Việt. Tuy nhiên, sau khi “nhỡ” rót tiền ký hợp đồng dịch vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thi công xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng với chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Thăng Long Xanh, nhiều người mới “té ngửa” biết rằng dự án chưa hề được ngành chức năng cấp phép.

Có không việc “bảo kê” cho doanh nghiệp xây dựng không phép?

Theo thông tin phóng viên có được, Zen Resort Điền Viên Thôn là dự án xây dựng không phép, nhưng không hiểu tại sao chủ đầu tư vẫn vô tư xây dựng các hạng mục dự án gần như hoàn thiện và đưa vào sử dụng, khai thác, kinh doanh thu lợi nhuận từ năm 2012.

Thông tin với báo chí, ông Nguyễn Quốc Huy- Phó Chủ tịch UBND xã Yên Bài cho biết, diện tích đất đó là dân khai hoang sau đó người dân chuyển nhượng trái phép một số người ở Hà Nội lên mua. Người mua đất đã xây dựng dần thành Điền Viên Thôn với tổng diện tích 4 ha. Hiện nay, toàn khu đã có 57 căn nhà đã được xây dựng và đưa vào sử dụng, kinh doanh.

Khi phóng viên đề cập đến việc Dự án resort không phép sao chính quyền xã không ngăn chặn…? thì ông Huy lý giải rằng, khi chủ đầu tư tiến hành xây dựng, UBND xã Yên Bài đã tiến hành lập biên bản, yêu cầu dừng thi công và xử phạt hành chính.

“Khi tiến hành xây dựng họ không lập dự án, không trình báo với xã và các ngành chức năng. Phần lớn khu đất Điền Viên Thôn cũng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…” ông Huy nói.

Trao đổi thêm với vị phó chủ tịch này về trách nhiệm của xã đến đâu khi để xảy ra sai phạm lớn ở dự án Điền Viên Thôn mà không có biện pháp ngăn chăn? ông Huy biện minh“ Chính quyền xã làm rất quyết liệt và đã làm hết trách nhiệm. Sau khi lập biên bản, xã làm báo cáo UBND huyện để có biện pháp đình chỉ thi công. Xã còn cử cả lực lượng công an xuống kiểm soát địa bàn nhưng chỉ được một thời gian, lực lượng rút đi là họ lại xây dựng lại. Mặt khác, những ngôi nhà trong Điền Viên Thôn có kết cấu đơn giản, thi công đơn giản nên thời gian thi công rất là nhanh, lại vào ngày nghỉ nên khó ngăn chặn. Chính quyền địa phương không ngăn cản quyết liệt thì họ còn xây nhiều hơn hiện tại và không dừng lại ở 57 căn nhà. Mặt khác, xã liên tục báo cáo sự việc với UBND huyện Ba Vì tuy nhiên UBND huyện không có công văn trả lời…”.

Trái ngược với những biện minh của mình, vị phó chủ tịch này lại thừa nhận Điền Viên Thôn tiến hành xây dựng trong thời gian rất dài từ 2008 đến 2015. Vậy phải chăng chính quyền “bất lực” hay đang cố tình “bảo kê” cho sai phạm ở Điền Viên Thôn?

Ông Huy cũng cho biết thêm, trong tháng 2-2016, Huyện mới cử đoàn công tác xuống xác minh vụ việc. Huyện xuống chỉ kiểm đếm thực tế chứ chưa có kết luận.

Điều đáng ngạc nhiên là khi phóng viên đề cập đến việc Chủ đầu tư đã có buổi làm việc với xã chưa? Thì vị phó Chủ tịch xã Nguyễn Quốc Huy lại nói rằng mình không biết chủ đầu tư thực sự là ai. Trong khi, người dân trong huyện ai ai cũng biết chủ đầu tư là Công ty CP đầu Tư Thăng Long Xanh.

Ông Huy chỉ biết chủ đầu tư Điền Viên Thôn chỉ là một nhóm “anh em” dưới Hà nội lên đầu tư, chứ không biết Công ty CP đầu Tư Thăng Long Xanh là chủ đầu tư. Cũng theo ông Huy cho biết, hoạt động kinh doanh du lịch, dịch vụ tại Điền Viên Thôn chưa được cấp phép và diện tích đất Điền Viên Thôn xã không quản lý và không thu bất cứ loại phí nào.

Xác nhận về vấn đề trên, ông Nguyễn Quang Nhượng- Đội trưởng đội thanh tra xây dựng huyện Ba Vì khẳng định: khu Điền Viên Thôn có sai phạm về việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xây dựng trái phép. Thanh tra xây dựng đã phối hợp với chính quyền địa phương và ngành chức năng kiểm tra, lập biên bản tuy nhiên thanh tra xây dựng chỉ kiến nghị chính quyền xử lý chứ Thanh tra xây dựng không có thẩm quyền xử, xử phạt.

Biết xây dựng không phép, vậy mà chính quyền địa phương không có bất cứ một phương án xử lý nào cụ thể nào mà lại đang “bỏ mặc” cho dự án hoàn thiện. Theo quan sát của phóng viên vào ngày 4/3, một số căn biệt thự đang trong quá trình hoàn thiện thách thức pháp luật.

Báo điện tử PL&XH sẽ liên hệ làm việc với UBND huyện Ba Vì và thông tin đến bạn đọc.

Tuấn Anh