Dự án Resort của Tập đoàn Sao Mai đã 2 lần được gia hạn, điều chỉnh chủ trương đầu tư

Dự án được chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư từ năm 2013

Dự án Khu Resort Sao Mai Thanh Hóa của Công ty cổ phần ĐT&XD Sao Mai An Giang được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư tại Công văn số 8319/UBND- THKH ngày 17-10-2013. Theo đó, địa điểm thực hiện dự án tại xã Thọ Lâm, huyện Thọ Xuân có diện tích khoảng 48ha để xây dựng khu Resort Sao Mai Thanh Hóa.

Nội dung công văn của UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Công ty Sao Mai An Giang lập hồ sơ sử dụng đất, hồ sơ dự án, hồ sơ bảo vệ môi trường trình duyệt theo quy định; đồng thời cam kết sử dụng đất đúng mục đích, hoàn thành toàn bộ dự án trong thời gian 48 tháng kể từ ngày có văn bản chấp thuận chủ trương, địa điểm đầu tư. Nếu quá thời hạn nêu trên, doanh nghiệp không hoàn thành dự án sẽ bị nhà nước thu hồi đất, không bồi thường khoản kinh phí nào.

Theo quy định, đến ngày 17-10-2017, dự án hết hiệu lực văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng Công ty Sao Mai An Giang vẫn không thực hiện dự án. Tuy nhiên, đến tháng 11-2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã quyết định điều chỉnh, bổ sung chủ trương đầu tư cho doanh nghiệp (thời điểm này là Công ty CP Tập đoàn Sao Mai). Theo nội dung điều chỉnh, diện tích đất thực hiện dự án là 53,8ha, tổng vốn đầu tư 1.400 tỷ đồng, khởi công quý IV năm 2018, hoàn thành và đưa vào sử dụng tháng 12-2021. Quy mô của dự án gồm có khu trung tâm điều hành, đón tiếp; khu đồi Tịnh Tâm; khu nghỉ dưỡng tổ chức sự kiện; khu Villa, khu đảo Ngọc, mặt nước…

Dự án đã qua nhiều lần điều chỉnh chủ trương, gia hạn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa triển khai

Mặc dù đã được bổ sung, điều chỉnh chủ trương đầu tư, kéo dài thời hạn hoàn thành dự án nhưng Tập đoàn Sao Mai vẫn không hoàn thành các thủ tục để khởi công xây dựng, đưa dự án vào sử dụng đúng tiến độ.

Tháng 6-2021, bằng 1 quyết định, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục đồng ý điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Resort Sao Mai Thanh Hóa. Theo đó, dự án khởi công xây dựng vào quý IV năm 2021 và hoàn thành đi vào hoạt động vào tháng 12-2025.

Quyết định trên nêu rõ: “Trường hợp đến hết ngày 31-12-2021, Công ty CP Tập đoàn Sao Mai không hoàn thành các hồ sơ, thủ tục để khởi công xây dựng theo quy định thì quyết định này không còn giá trị pháp lý. Doanh nghiệp không được bồi thường, hỗ trợ bất kỳ các khoản kinh phí đã đầu tư, chi phí liên quan đến dự án”.

Đáng chú ý, nếu như Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2018 quy định thời gian xây dựng Resort Sao Mai Thanh Hóa 3 năm thì Quyết định điều chỉnh năm 2021 của UBND tỉnh Thanh Hóa lại cho doanh nghiệp 4 năm. Trước đó, xen giữa 2 quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư là một lần dự án được gia hạn thủ tục vào tháng 8-2019.

Như vậy, để Resort Sao Mai Thanh Hóa thành hình, về lý thuyết phải trải qua hơn 12 năm, với 2 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, 1 lần gia hạn thủ tục.

Tại khu vực thực hiện dự án vào đầu tháng 1-2022, Resort Sao Mai Thanh Hóa hiện có một số khu đất được san lấp trồng cây, 1 cây cầu bằng đá, khoảng vài trăm mét bờ kè bằng bê tông.

Dự án được san lấp, xây cầu đá, kè bê tông

Trao đổi với phóng viên, ông Lý Đình Sỹ, Phó Chủ tịch UBND huyện Thọ Xuân xác nhận dự án chậm tiến độ. “Hiện dự án đã được huyện cấp phép xây dựng đối với phần hạ tầng. Chúng tôi cũng đã điện thoại đôn đốc chủ đầu tư về tiến độ”, ông Lý Đình Sỹ, thông tin thêm.