Đang kinh doanh thì bị nhóm người tới phá hoại tài sản?

Mái tôn và một số tài sản của anh Thạo bị các đối tượng lạ mặt làm hư hại. Ảnh: N.N.

Do có nhu cầu kinh doanh dịch vụ ô tô, xe máy, ngày 11/5/2021 anh Trần Văn Thạo, SN 1987, quê Đồng Nai, ký hợp đồng thuê mặt bằng số 11/05/2021/HĐTN với vợ chồng ông Vũ Thống Nhất, bà Phạm Thị Tiết. Đối tượng hợp đồng là mặt bằng số 124 Phạm Hữu Lầu, khu phố 2, phường Phú Mỹ, Quận 7, TP Hồ Chí Minh, thời gian thuê là 6 năm.

Theo nội dung hợp đồng, bên thuê được quyền bỏ chi phí cải tạo, sửa chữa, xây dựng cơ sở vật chất để phục vụ sản xuất kinh doanh. Anh Thạo cho biết, ở thời điểm thuê năm 2021, nhận thấy mặt bằng có 2 mặt tiền, phù hợp với mục đích kinh doanh. Bên cho thuê cũng không cho biết thông tin, mặt tiền phía sau bị chắn lối ngang qua bởi một mảnh đất của chủ khác.

Sau khi ký hợp đồng, anh Thạo đầu tư vào mặt bằng gần 10 tỷ đồng. Ngày mở cửa kinh doanh, bất ngờ xuất hiện chủ đất ngăn chặn không cho mở lối ngang qua phần mặt tiền phía sau.

Chủ đất ra điều kiện, nếu muốn được đi ngang qua thì phải thuê mặt bằng với mức giá 30 triệu đồng. Trót đầu tư, anh Thạo “bấm bụng” thuê thêm phần lối đi với chi phí 30 triệu đồng/tháng.

Sau đó, hoạt động kinh doanh dịch vụ ô tô, xe máy vẫn diễn ra bình thường. Hàng tháng, anh Thạo đóng tiền thuê đầy đủ cho vợ chồng ông Nhất. Ngày 25/5/2024, vợ chồng ông Nhất và anh Thạo ký văn bản thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê số 11/05/2021/HĐTN ngày 15/5/2021.

Cùng ngày 25/5/2024, anh Thạo cùng vợ chồng ông Nhất, bà Tiết ký lại hợp đồng cho thuê mặt bằng số 0106/2024/HĐTMB.

Đối tượng hợp đồng là mặt bằng số 124 Phạm Hữu Lầu, phường Phú Mỹ, Quận 7 và trọn thửa đất 520, một phần thửa 508, tờ bản đồ số 26, phường Phú Mỹ, hai bên có quy định cụ thể về diện tích tiếp giáp của mặt bằng; thời gian thuê 3 năm tính từ ngày 1/6/2024.

Về giá thuê, hai bên có quy định cụ thể, năm thứ nhất là 60 triệu/tháng, các năm còn lại được tăng thêm tỷ lệ 7%/ tháng so với năm thứ nhất.

Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng (văn bản viết tay), thỏa thuận ra công chứng theo quy định pháp luật, vợ chồng ông Nhất, bà Tiết không thực hiện với lý do, Giấy chứng nhận nhà, đất đang thế chấp trong ngân hàng.

Vì không đảm bảo quyền lợi, anh Thạo không trả tiền thuê theo hợp đồng mới mà trả tiền thuê theo hợp đồng cũ. Hai bên không đồng thuận về giá thuê, tuy nhiên hàng tháng anh Thạo vẫn trả tiền thuê bình thường cho vợ chồng ông Nhất.

Bất ngờ, ngày 26 và 27/10, một nhóm khoảng 10 người đến đập phá. Anh Thạo phản ánh: “Họ trèo lên mái nhà tháo dỡ mái tôn, dùng dao chuẩn bị trước chém rách bạt che, dùng máy cắt cửa, làm hư hỏng tháo dỡ các vật tư, thiết bị… và đã trình báo với Công an khu vực”.

Công an phường đến, nhóm người dừng lại và đợi lúc cán bộ Công an ra về tiếp tục quay lại phá hoại.

Theo anh Thạo, nhóm người này tổ chức bài bản, phân chia công việc rõ ràng. Có nhóm thực hiện việc phá tài sản, có nhóm đứng ngoài bảo vệ, đe doạ ngăn cản không cho anh quay chụp hình ảnh làm bằng chứng.

Anh Thạo đã trình báo vụ việc tới cơ quan công an. Ngày 6/11/2024, Công an TP Hồ Chí Minh có Phiếu chuyển đơn số 6819/VPCQCSĐT-Đ1 tới Cơ quan cảnh sát điều tra Quận 7 nêu: “Qua nghiên cứu nội dung đơn thư, Văn phòng Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh nhận thấy, sự việc xảy ra tại địa bàn Quận 7. Do đó, chuyển đơn của ông Trần Văn Thạo đến Công an Quận 7 để được xem xét, giải quyết theo quy định và thông báo kết quả đến Công an TP Hồ Chí Minh”.

Tạm giữ 3 đối tượng phá đường tạo ra những ổ gà nhằm tăng doanh thu thay, vá lốp Ngày 6/8, Công an huyện Đức Trọng (Lâm Đồng) cho biết đã tạm giữ 3 người đào phá Quốc lộ 28B nối Lâm Đồng - ...