Vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ: bao giờ người dân được quay lại sinh sống tại toà nhà?

Bị cáo Nghiêm Quang Minh chủ chung cư mini ở Khương Hạ. Ảnh: D.L

Trong phần thẩm vấn tại phiên xét xử các bị cáo trong vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ, nhiều bị hại thắc mắc về việc có thể làm sổ cho các căn hộ của toà nhà hay không và bao giờ được cấp đồng thời các bị hại có yêu cầu giải quyết trị giá căn hộ họ đã mua và thiệt hại khi bị cháy. Về thắc mắc này, Hội đồng xét xử (HĐXX) đã cho biết, đây là tranh chấp dân sự về hợp đồng mua bán. Nếu không đồng ý với việc căn hộ không đảm bảo quy định phòng cháy hoặc xây trái phép, cư dân có quyền yêu cầu tranh chấp hợp đồng mua bán ở vụ kiện dân sự khác.

Trước đó, tại phần thẩm vấn, bị cáo Nghiêm Quang Minh, chủ sở hữu chung cư mini ở Khương Hạ cũng cho biết, việc mua bán của bị cáo với các cư dân hoàn toàn tự nguyện, trên tinh thần tự thoả thuận. Bị cáo này cũng cho biết, việc ký chuyển nhượng căn hộ với cư dân từ tầng 1-6 khác với từ tầng 7-9, khi bán bị cáo có nói rõ sự khác nhau là tầng 6 trở xuống xây có phép, từ 7 trở lên xây trái phép. "Cư dân biết rõ và chấp nhận nếu có vấn đề xảy ra thì tự chịu trách nhiệm" - bị cáo Nghiêm Quang Minh khai.

Theo nội dung biên bản đã được công chứng giữa bị cáo Nghiêm Quang Minh và các cư dân: "Bên B (cư dân) cam đoan đã biết rõ căn hộ hình thành do xây dựng ngoài diện tích được cấp phép. Bên A (bị cáo Nghiêm Quang Minh) phải hoàn trả lại số tiền nhận của bên B sau khi khấu trừ 5%/năm, nếu các căn hộ bị dỡ bỏ. Cư dân đã ký tại phòng công chứng".

Cũng tại toà, các bị hại mong muốn được biết về hướng xử lý khắc phục hậu quả của các bị cáo. Trong đó có việc xử lý tầng 1 nơi trước đây đã có quyết định đình chỉ việc để xe và “hướng xử lý bây giờ thế nào, sắp tới bà con được trả lại nhà thì có thể về ở không” - một bị hại hỏi HĐXX.

Theo cư dân, mất mát lớn nhất là những người đã thiệt mạng nhưng điều quan trọng không kém là giá trị căn hộ, nơi an cư, sinh hoạt của hàng trăm người dân hiện chưa ổn định. Họ mong muốn có được sự cam kết rõ ràng về thời gian và phương án sửa chữa, khắc phục để khôi phục sinh hoạt.

Về những thắc mắc này, HĐXX cho biết, bị cáo Nghiêm Quang Minh đã đồng ý với các yêu cầu bồi thường, "tài sản đảm bảo chúng tôi đã có trong tay, ngay sau phiên tòa khi bản án có hiệu lực chúng tôi sẽ phát mại, đảm bảo quyền lợi cho cư dân".

Các bị hại tại phiên toà. Ảnh: Q.A

Trước đó, trong phần thẩm vấn sáng 10/3, khi được hỏi về việc khắc phục toà nhà, đại diện của Công ty Kỹ thuật Bách Khoa - đơn vị thẩm định kết cấu tòa nhà - cho biết vụ cháy đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng chịu lực của công trình.

Theo đại diện Công ty Kỹ thuật Bách Khoa, qua khảo sát hiện trường, các cột trụ bắt buộc phải gia cố chứ không thể sử dụng được. Công ty đề xuất áp dụng phương pháp gia cố bằng sợi carbon (gia cố kết cấu bê tông bằng tấm sợi carbon), một giải pháp phổ biến cho công trình cao tầng, giúp rút ngắn thời gian thi công. Sau khi hoàn tất quá trình gia cố, công trình được đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực. Theo đơn vị này, sau khi được gia cố thì công trình đó an toàn và cứng cáp.

Trước ý kiến dùng giải pháp gia cố tòa nhà bằng sợi carbon, đại diện người bị hại trong vụ án có mặt tại phiên tòa bày tỏ nghi ngờ về độ an toàn. Họ cho rằng ngay từ trước khi xảy ra vụ cháy, công trình đã vi phạm trật tự xây dựng, không đảm bảo chất lượng. Do đó, việc Công ty Kỹ thuật Bách Khoa khẳng định tòa nhà an toàn sau khi gia cố là không thuyết phục.

Qua đó, bị hại không chấp nhận thông tin trên và cho rằng cần phải làm rõ ràng, có phương án xử lý khác, đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan. Một bị hại đề nghị trưng cầu giám định từ Sở Xây dựng và Bộ Xây dựng để có kết luận chính xác.

Còn theo đại diện Công ty Thành Mỹ - đơn vị báo giá chi phí vệ sinh tòa chung cư mini, tường nhà chung cư mini xảy ra cháy bị ám khói nặng, nhiều vật dụng như chăn ga, gối đệm, đồ điện tử hư hại khó khắc phục. Công ty chỉ có thể làm sạch 50-60% mức độ bụi bẩn, không thể phục hồi nguyên trạng như ban đầu.

Liên quan đến toà nhà, các bị hại trong vụ án cho biết, sổ đỏ của toà nhà vẫn do bị cáo Nghiêm Quang Minh đứng tên, chưa bàn giao cho cư dân toà nhà.

	Xét xử vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội: số tiền bồi thường trong vụ án hơn 25 tỷ đồng
	VKSND đề nghị án với các bị cáo trong vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội