đất nền

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, với dự báo nền kinh tế Việt Nam năm 2024 tăng trưởng từ 5,5% - 6%, thị trường chung cư, đất thổ cư tại Hà Nội dự kiến ghi nhận nguồn cung tăng thêm 17.000 căn hộ mới, chủ yếu đến từ khu Tây và khu Đông thành phố.

Nếu như Quý I/2022 các dự án (DA) căn hộ bình dân tại các thành phố trung tâm trong cả nước có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 đến 30 triệu đồng/m2 không nhiều thì sang Quý II/2022 cho đến đầu tháng 8 căn hộ ở dạng này khan hiếm đến mức gần như không có. Trong khi đó giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền chững lại.

Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại các địa phương đều có xu hướng tăng. Còn giá nhà ở riêng lẻ, đất nền có biên độ tăng cao hơn so với căn hộ chung cư. Tại các vùng ven Hà Nội, TP HCM… có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021.

Nhận định của các chuyên gia bất động sản và kinh tế cho thấy không chỉ Quý IV/2021 mà ngay những ngày đầu năm 2022 lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tại nhiều địa phương trong cả nước tiếp tục tăng.

Theo Bộ Xây dựng, tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5–7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%; giá đất nền tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2020. Năm 2022 vẫn là năm giá bất động sản, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng.