Giá căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng nhanh

Kinh tế 17:55 | 06/05/2022

Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư tại các địa phương đều có xu hướng tăng. Còn giá nhà ở riêng lẻ, đất nền có biên độ tăng cao hơn so với căn hộ chung cư. Tại các vùng ven Hà Nội, TP HCM… có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021.

Quý I và đầu quý II/2022, giá căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng nhanh. Ảnh: K.H

Vẫn duy trì xu hướng tăng giá

Thống kê của Bộ Kế hoạch và đầu tư, trong 03 tháng đầu năm 2022, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành có số lượng doanh nghiệp (DN) thành lập mới tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2021 (tăng 47,2%). Số DN kinh doanh BĐS quay trở lại hoạt động là 845 DN, tăng 92,0% so với cùng kỳ năm 2021.

Trước nhiều động lực tăng trưởng, DN BĐS cũng hướng đến những kế hoạch lạc quan để tăng tốc ngay từ những tháng đầu năm 2022, trong đó có việc đấy nhanh tiến độ các dự án và mở rộng quỹ đất.

Đánh giá từ Bộ Xây dựng cho thấy, sau một thời gian dài trầm lắng do ảnh hưởng của các đợt dịch Covid-19, cuối năm 2021 và ba tháng đầu năm 2022, sau khi hầu hết các tỉnh, thành trên cả nước trở về trạng thái “bình thường mới”, thị trường BĐS đã dần sôi động trở lại. Tính đến thời điểm hiện tại có khoảng 800 sàn giao dịch đã trở lại hoạt động (so với quý IV/2021 là 400 sàn giao dịch), các sàn giao dịch đã chủ động, linh hoạt, thay đổi phương án kinh doanh về thích ứng, ứng dụng công nghệ vào việc quản lý thông tin, quản lý giao dịch, thanh toán, quảng cáo, chuyển đổi số trong bán hàng.

Mặc dù thị trường BĐS vẫn có thể phải đối diện với nhiều thách thức nhưng năm 2022 sẽ thêm nhiều tín hiệu khởi sắc hơn, do đây là năm thứ ba sống chung với dịch Covid-19 nên tâm lý người dân dần thích nghi.

Qua tổng hợp từ các địa phương gửi về Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư tại các địa phương đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với thời điểm cuối năm 2021. Tại Hà Nội, giá nhà chung cư tăng khoảng 4-5% cao hơn so với tại TP HCM tăng khoảng 1-2% so với cuối năm 2021.

Điểm đáng lưu ý ở thời điểm này, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, tại Hà Nội, căn hộ có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận/huyện như: Dự án One 18 Ngọc Lâm giá 26 triệu đồng/m2, Eurowindow River Park giá khoảng 25 triệu đồng/m2.

Đối với căn hộ chung cư trung cấp được coi là sản phẩm chủ đạo, mức giá dao động từ 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2. Tại Hà Nội có thể điểm danh một số dự án nằm trong phân khúc này như: Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) có giá khoảng 37,1 triệu đồng/m2, Hapulico Complex (Thanh Xuân) có giá khoảng 33,8 triệu đồng/m2, Sunshine City (Bắc Từ Liêm) có giá khoảng 41,8 triệu đồng/m2. Tại TP HCM: An Gia Skyline (Quận 7) có giá khoảng 38,6 triệu đồng/m2, Happy Valley (quận 7) có giá khoảng 47,6 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng (quận Sơn Trà) có giá khoảng 33 triệu đồng/m2,…

Cũng như quý IV/2021, giá căn hộ cao cấp trên 50 triệu/m2 trong những tháng đầu năm 2022 vẫn không có dấu hiệu giảm. Tại Hà Nội và TP HCM một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như: Dự án Thảo Điền Green tại quận 2, TP HCM có giá khoảng 100 triệu đồng/m2, dự án Empire City - The Monarch tại Khu đô thị Thủ Thiêm có giá khoàng 200 triệu đồng/m2, dự án The Filmore Da Nang tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng có giá khoảng 110 triệu đồng/m2,…

Giá nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng cao hơn căn hộ chung cư

Thời điểm này, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền được các chuyên gia BĐS nhận định có biên độ tăng cao hơn so với căn hộ chung cư (bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý trước). Tính từ mốc cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP HCM, tại các tỉnh Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Đồng Nai… có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 - 20% so với cuối năm 2021 (tương tự thời điểm cuối quý I đầu quý II năm 2021, tuy nhiên mức độ lan rộng và biên độ tăng giá thấp hơn). Cụ thể, tại Hà Nội, các khu vực Vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức như gần Cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương giá khoảng hơn 100 triệu/m2; khu vực gần Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng giá khoảng 150 triệu đồng/m2; Khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đẹp mặt đường lớn.

Còn tại TP HCM, giá đất nền tại Thủ Thiêm Villa (quận 2) có giá khoảng 125,3 triệu đồng/m2, The EverRich III (quận 7) có giá khoảng 117,5 triệu đồng/m2, Đông Tăng Long (quận 7) có giá khoảng 64,4 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn (quận 9) có giá khoảng 91,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn (quận 7) giá khoảng 136,5 triệu đồng/m2, KDC Kiến Á (quận 9) giá khoảng 70,1 triệu đồng/m2… Tại Hải Phòng, Dự án tại Khu đô thị Bắc Sông Cấm (huyện Thủy Nguyên) có giá khoảng 82,3 triệu đồng/m2, dự án Him Lam Hùng Vương (quận Hồng Bàng) có giá khoảng 34,8 triệu đồng/m2…

Số liệu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thể hiện, tính đến cuối tháng 3, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt 4,03%, theo đó tốc độ tăng trưởng tín dụng đang tăng nhanh hơn nhiều so với cùng kỳ năm ngoái (báo cáo của Tổng cục Thống kê). Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục giữ nguyên mức lãi suất điều hành, tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng tiếp tục giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ nền kinh tế phục hồi...

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam: Tính đến 31/3/2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 783.942 tỷ đồng, cụ thể như sau: Dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở đạt 188.105 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 24% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS; Dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê đạt 45.532 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,8% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS; Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 101.071 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 12,9% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS; Dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh BĐS khác đạt 203.339 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 25,9% tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS…

Khắc Hạnh

Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Tags:

căn hộ chung cư nhà ở riêng lẻ đất nền bất động sản

Tin đọc nhiều

XSMT - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 14/12/2025 - XSMT 14/12 - KQXSMT

XSMT. KQXSMT 14/12/2025. KQXSMT. Xổ số miền Trung hôm nay 14/12/2025. Kết quả xổ số miền Trung ngày 14/12. XSMT 14/12. KQXS miền Trung. Cập nhật kết quả xổ số miền Trung hôm nay...

XSMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 14/12/2025 - XSMB 14/12/2025

XSMB 14/12/2025. KQXSMB 14/12/2025. XSMB 14/12. KQXSMB 14/12. Xổ số miền Bắc hôm nay 14/12/2025. Cập nhật kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 14/12/2025.

XSMT - Kết quả xổ số miền Trung hôm nay 13/12/2025 - XSMT 13/12 - KQXSMT

XSMT. KQXSMT 13/12/2025. KQXSMT. Xổ số miền Trung hôm nay 13/12/2025. Kết quả xổ số miền Trung ngày 13/12. XSMT 13/12. KQXS miền Trung. Cập nhật kết quả xổ số miền Trung hôm nay...

XSMN - Kết quả xổ số miền Nam hôm nay 14/12/2025 - KQXSMN 14/12

XSMN 14/12/2025. XSMN. KQXSMN 14/12/2025. KQXSMN. Xổ số miền Nam hôm nay 14/12/2025. Kết quả xổ số miền Nam ngày 14/12. XSMN 14/12. KQXS miền Nam. Cập nhật kết quả xổ số miền Nam hôm nay 14/12/2025. xo so mien nam chu nhat

Chuối Việt Nam đứng trước cơ hội vươn lên nhóm xuất khẩu tỷ USD

Chuối đang là một trong những cây ăn trái chủ lực và mặt hàng xuất khẩu quan trọng của nông nghiệp Việt Nam. Nhiều chuyên gia nhận định, kim ngạch xuất khẩu chuối hoàn toàn có thể chạm mốc 1 tỷ USD trong thời gian tới, nếu tháo gỡ hiệu quả các rào cản, đặc biệt là dịch bệnh héo vàng lá chuối.

Tỷ giá USD hôm nay 14/12/2025: đồng USD nhìn chung suy yếu

Trong tuần qua, đồng USD nhìn chung suy yếu trên thị trường quốc tế, khi giới đầu tư tập trung đánh giá triển vọng chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sau cuộc họp giữa tuần, đồng thời theo dõi các tín hiệu kinh tế mới nhất từ Mỹ và các nền kinh tế lớn khác.

Hà Nội: Khu đô thị thể thao Olympic mở không gian phát triển mới

Việc Hà Nội chính thức trình chủ trương đầu tư Khu đô thị thể thao Olympic không chỉ mở ra một dự án quy mô chưa từng có, mà còn thể hiện khát vọng đưa Thủ đô trở thành trung tâm thể thao, dịch vụ hiện đại, đủ năng lực đăng cai các sự kiện lớn của khu vực và thế giới.

Đà Nẵng: Du lịch tăng trưởng vượt ảnh hưởng mưa bão, bất động sản ven biển tăng nhiệt

Du lịch Đà Nẵng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng dù chịu ảnh hưởng từ mưa bão liên tiếp, kéo theo sức hút trở lại của bất động sản ven biển. Nổi bật trên thị trường là Newtown Diamond - tổ hợp căn hộ mặt biển, sát sân gôn với pháp lý sở hữu lâu dài hiếm có, một nơi an cư lý tưởng và cũng là tài sản đầu tư đón đầu xu hướng.

Ocean City - “Thương hiệu sống tỷ đô” định danh tầng lớp tinh hoa mới

Ocean City đang mang đến một “thương hiệu sống tỷ đô” khó sao chép trên thị trường, được kiến tạo từ phong cách sống đắt giá, cộng đồng văn minh gắn kết và khả năng gia tăng giá trị tài sản bền vững theo thời gian. Sở hữu nhà tại siêu đô thị biển đồng nghĩa sở hữu một hệ giá trị sống đang không ngừng thăng hạng, định danh tầng lớp tinh hoa mới.

Xử phạt hơn 1,1 tỷ đồng đối với Chứng khoán EVS do hàng loạt vi phạm trong lĩnh vực chứng khoán

Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Chứng khoán EVS do hàng loạt vi phạm trong hoạt động nghiệp vụ, đầu tư, cung cấp dịch vụ, báo cáo và công bố thông tin.

Thị trường chứng khoán ngày 12/12: VN-Index đóng cửa xuống dưới mốc 1.650 điểm

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua phiên “Black Friday” ngày 12/12 với cú “sale off” trên diện rộng với sắc đỏ bao trùm gần như toàn thị trường. Toàn sàn có hơn 600 mã giảm điểm, áp đảo so với con số chưa đến 200 mã tăng. Mức giảm 3-4% rất phổ biến, thậm chí một số cổ phiếu vốn hóa lớn còn giảm kịch sàn. VN-Index đóng cửa giảm 52 điểm (-3,06%) xuống dưới mốc 1.650 điểm.

Thị trường chứng khoán ngày 11/12: áp lực bán gia tăng, VN-Index mất mốc 1.700 điểm

Phiên giao dịch ngày 11/12, sự thận trọng của nhà đầu tư khiến thị trường chứng khoán Việt Nam giao dịch khá ảm đảm, thanh khoản sụt giảm. Áp lực bán gia tăng và lan rộng tại nhiều nhóm ngành, đặc biệt là cổ phiếu họ Vin, khiến VN-Index đánh mất mốc 1.700 điểm.

Xiaomi 17 Ultra lộ diện trước ngày ra mắt: cấu hình “khủng”, camera nâng cấp

Mẫu flagship cao cấp nhất của Xiaomi trong năm tới – Xiaomi 17 Ultra đang dần lộ diện trước thềm ra mắt, với hàng loạt thông tin rò rỉ cho thấy đây sẽ là một trong những smartphone mạnh mẽ và đáng chú ý nhất phân khúc Android cao cấp.

Apple phát hành iOS 26.2: nâng cấp trải nghiệm hằng ngày, mở rộng hệ sinh thái

Apple hôm nay đã chính thức phát hành iOS 26.2, bản cập nhật lớn thứ hai của hệ điều hành iOS 26 ra mắt hồi tháng 9.

SIMO giúp ngăn chặn hơn 670 nghìn giao dịch gian lận trong thanh toán số

Sự phát triển của thanh toán số tại Việt Nam đang đi kèm áp lực ngày càng lớn về giám sát an ninh, đặc biệt khi các hình thức gian lận trực tuyến ngày càng tinh vi. Trong bối cảnh đó, SIMO cho thấy vai trò rõ rệt khi giúp hơn 670 nghìn lượt khách hàng chủ động ngăn chặn các giao dịch có dấu hiệu rủi ro.

Giá căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng nhanh

Pháp luật và Xã hội

Có thể bạn quan tâm

Tin đọc nhiều