Móc ngoặc, thâu tóm 5 ha đất, Chủ tịch Công ty dược bị bắt giam

Khu đất gần 5 ha ở thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương. Ảnh: Nguyễn Hường

Ngày 9-11, thông tin từ CA TP Hà Nội cho biết CQCSĐT CA TP đã tiến hành khởi tố, bắt tạm giam bà Nguyễn Thị Loan, Chủ tịch HĐQT Cty CP Tập đoàn Vimedimex về tội Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản.

Ngoài ra, cơ quan chức năng cũng khởi tố, bắt tạm giam thêm 7 bị can khác về cùng tội danh. Trong số 7 bị can này có bà Vương Thị Thu Thủy (cán bộ BQL Dự án huyện Đông Anh, Hà Nội) còn lại là các chủ DN thẩm định giá và đầu tư kinh doanh bất động sản.

Theo tài liệu của CQĐT, vào tháng 8-2020, BQL Dự án huyện Đông Anh tổ chức đấu giá khu đất rộng 5 ha ở xã Cổ Dương. Ban đầu, khu đất này được thẩm định có giá trị bán đấu giá khoảng 500 tỷ đồng.

Tuy nhiên chủ tịch HĐQT Cty CP Y dược Vimedimex đã thông đồng với cán bộ của BQL cùng với các bị can thuộc Cty thẩm định giá can thiệp để điều chỉnh trị giá khu đất xuống thấp hơn giá trị thực.

Cbur tịch HĐQT Cty CP Y dược Vimedimex được xác định đã cùng đồng phạm đã lập khống 12 phiếu khảo sát để đưa vào hồ sơ. Bằng nhiều thủ đoạn, Cty thẩm định giá đã hạ giá thẩm định đất xuống còn hơn 17 triệu đồng/m2. Trong khi, giá đất giao dịch thực tế tại thời điểm thẩm định khoảng từ 60 - 70 triệu đồng/m2. Sau khi giá đất được phê duyệt ở mức giá sàn là hơn 18 triệu đồng/m2, Nguyễn Thị Loan đã đưa 3 Cty tham gia đấu giá.

Trong quá trình đấu giá, 1 Cty mà bà Nguyễn Thị Loan nắm quyền chi phối đã trúng đấu giá với mức hơn 20 triệu đồng/m2. Chỉ sau đúng 1 tháng ngay khi được bàn giao đất, Nguyễn Thị Loan đã bán với thửa đất có giá cao nhất lên tới 110 triệu đồng/m2.

Theo điều tra, 3 Cty dưới quyền bà Loan đã có hành vi dìm giá, thông đồng và dựng lên nhiều Cty khác để tham gia vào các phiên đấu giá. CQĐT xác định, hành vi của các bị can đã gây thiệt hại tài sản nhà nước khoảng 200 tỷ đồng.

Dưới góc độ pháp lý, luật sư Nguyễn Hồng Thái, Đoàn luật sư TP Hà Nội cho biết, theo điều 218, Bộ luật hình sự 2017 quy định về tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản như sau: Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây, thu lợi bất chính từ 30.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng hoặc gây thiệt hại cho người khác từ 50.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng, thì bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 2 năm hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 2 năm: a) Lập danh sách khống về người đăng ký mua tài sản bán đấu giá; b) Lập hồ sơ khống, hồ sơ giả tham gia hoạt động bán đấu giá tài sản; c) Thông đồng dìm giá hoặc nâng giá trong hoạt động bán đấu giá tài sản.

Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 1 năm đến 5 năm: a) Có tổ chức; b) Thu lợi bất chính 200.000.000 đồng trở lên; c) Gây thiệt hại cho người khác 300.000.000 đồng trở lên; d) Phạm tội 02 lần trở lên; đ) Dùng thủ đoạn tinh vi, xảo quyệt.

Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 1 năm đến 5 năm.

Luật sư Thái cũng dẫn giải, điều 70 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định về xử lý vi phạm đối với người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức có liên quan như sau: “Người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức có liên quan có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5 Điều 9 hoặc quy định khác của Luật này thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật”.

- Điểm b Khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định: “Nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác thực hiện các hành vi sau đây: Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản”.

Như vậy, hành vi thông đồng móc nối với người tham gia đấu giá là hành vi cấm theo quy định của Luật Đấu giá tài sản 2016. Như vậy, tùy theo tính chất, mức độ mà người vi phạm có thể bị xử lý vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

Luật sư Thái khuyến cáo, người dân cần trang bị cho bản thân được những kiến thức cơ bản, nắm rõ được trình tự, thủ tục của phiên đấu giá. Nắm rõ thời gian, thành phần hồ sơ của phiên đấu giá. Nhanh chóng thực hiện các quyền khiếu nại tố cáo khi thấy các sai phạm của cơ quan, tổ chức đấu giá.

Trước đó, ngày 29-10-2021, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký Quyết định số 4655/QĐ-UBND, về việc hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (Dự án Helianthus Center Red River).

Lý do hủy quyết định trúng đấu giá được đưa ra là “Biên bản kiểm tra hiện trạng đối với 6 tài sản so sánh trong Chứng thư thẩm định giá đất cụ thể số: 141020/CT-ĐGĐ-VVAI ngày 9/10/2020 để xác định giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng 16.182,19m2 đất thuộc Dự án không đúng trên thực địa”, Quyết định số 4655/QĐ-UBND nêu rõ.

UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND huyện Đông Anh (đơn vị có tài sản đấu giá) và Cty đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia (tổ chức đấu giá tài sản) có trách nhiệm thực hiện hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đối với các ô đất có tổng diện tích 16.182,19m2 (gồm: ô đất ký hiệu CT, điện tích 3.581,74m2; ô đất ký hiệu BT, diện tích 3.046,79m2; ô đất ký hiệu LK, diện tích 9.553,66m2).

Cty CP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm (Cty Bắc Từ Liêm) có trách nhiệm bàn giao ô đất có tổng diện tích 16.182,19m2 thuộc Dự án cho UBND huyện Đông Anh tiếp nhận, quản lý theo quy định. Quyết định hủy kết quả trúng đấu giá được đưa ra sau khi báo chí chỉ ra hàng loạt bất thường trong quá trình đấu giá.