Bất động sản phía Tây Hà Nội bứt tốc

Nhiều năm qua, khu vực phía Tây luôn được ưu tiên đầu tư về hạ tầng với hàng loạt dự án tỷ đô.

Hơn 10 năm trở lại đây, khu vực phía Tây Hà Nội luôn là tâm điểm của thị trường bất động sản với cú bứt tốc ngoạn mục cùng tốc độ tăng trưởng ấn tượng nhất Thủ đô. Thời gian tới, nơi đây được kỳ vọng sẽ vẫn tiếp tục giữ vững ngôi đầu trong cuộc đua phát triển nhà ở bởi nhiều giá trị bền vững khó có thể thay thế.

Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045 tầm nhìn đến năm 2065 chính thức được phê duyệt vào tháng 12/2024 đã khiến thị trường bất động sản khu vực phía Tây vốn sôi động càng trở nên nóng hơn bao giờ hết. Theo Quy hoạch mới, Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm với 5 vùng đô thị.

Trong đó, phía Tây được định vị là thành phố mới, kết nối với nội đô thông qua trục Hồ Tây - Ba Vì. Đây không chỉ là bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị, mà còn là đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực này.

Nhiều năm qua, khu vực phía Tây luôn được ưu tiên đầu tư về hạ tầng với hàng loạt dự án tỷ đô. Các tuyến đường lớn, hiện đại dần hình thành và liên tục được đưa vào vận hành như: Đại lộ Thăng Long, Đường 32, đường vành đai 3 và 3.5, đường Lê Trọng Tấn, trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, đường Lê Quang Đạo kéo dài, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, tuyến Metro 5, 6, 7… tạo thành chuỗi giao thông liên hoàn, đồng bộ, kết nối khu Tây với các địa điểm khác thành phố.

Đặc biệt, dự án Vành đai 4 kết nối 3 tỉnh thành Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh - đoạn qua khu vực phía Tây Hà Nội hiện đã lộ diện rõ. Đây là dự án trọng điểm “vành đai kết nối mọi vành đai” dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2027, sẽ góp phần thay đổi diện mạo toàn bộ khu vực phía Tây và kết nối các tuyến đường Bắc - Nam.

Theo ghi nhận của Hội Môi giới bất động sản, nhiều quý liên tiếp, phía Tây luôn áp đảo về nguồn cung cũng như giao dịch. Mức độ tăng giá của thị trường nhà ở phía Tây cũng cao hơn các khu vực khác trung bình từ 7-15% tùy từng vị trí, từng dự án.

Vừa qua, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng - An Khánh Ecomony tại xã Sơn Đồng chính thức được khởi công đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc triển khai xây dựng một khu đô thị thấp tầng hiện đại, hứa hẹn trở thành tâm điểm sống xanh và đầu tư đầy tiềm năng tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô.

Dự án An Khánh Ecomony do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Đô thị mới Hà Nội làm chủ đầu tư và Reatimes Holding là đơn vị phát triển dự án. Tọa lạc tại vị trí đắc địa, thuộc quần thể khu vực Bắc An Khánh, liền kề Đại đô thị Mailand Hanoi City và Splendora, An Khánh Ecomony được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm kết nối mới phía Tây Thủ đô, hưởng lợi kép từ hạ tầng giao thông và tiện ích đẳng cấp sẵn có của khu vực.

An Khánh Ecomony nằm tại giao lộ các trục huyết mạch phía Tây, hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến giao thông huyết mạch. Đại lộ Thăng Long rộng 140m với 6 làn xe giúp việc đi lại vô cùng thông thoáng và hiếm khi tắc đường. Đây là trục giao thông chính và quan trọng nhất, kết nối thẳng dự án đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia và các quận nội thành (chỉ khoảng 10-15 phút di chuyển).

Tuyến đường Vành đai 3.5 (Lê Trọng Tấn - Hoàng Tùng) và Đường 70 mở rộng rộng 50m với 8 làn xe, chạy gần dự án và đã chính thức khởi công nút giao trọng điểm tạo ra một trục kết nối chiến lược, giúp di chuyển thuận tiện tới các khu vực phía Nam và phía Bắc Hà Nội.

Tuyến Metro số 5 (Văn Cao - Hòa Lạc), dự kiến khởi công vào cuối năm 2025, sẽ kết nối trực tiếp khu vực phía Tây với trung tâm Hà Nội, thúc đẩy mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (TOD) và làm tăng giá trị bất động sản khu vực.

Ngoài ra, các tuyến đường khác như cầu vượt Nam An Khánh, Đường 72 và các tuyến quy hoạch tương lai (đường 36m nối Vành đai 3.5, đường nối Đường 72, đê Sông Đáy) giúp mạng lưới giao thông khu vực hoàn chỉnh và đa dạng.

Dự án được hình thành trên đất đấu giá hợp pháp, có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt đầy đủ, bảo đảm mọi công trình đều tuân thủ đúng quy định. Dự án chính thức được UBND TP Hà Nội giao đất, được cấp giấy phép xây dựng, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện mở bán.

Bà Cao Thị Thanh Nga, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị mới Hà Nội, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam chia sẻ: “An Khánh Ecomony không chỉ là một dự án mà còn là khát vọng mãnh liệt xây dựng một “cộng đồng an lành và thịnh vượng” - nơi giá trị sống và giá trị đầu tư đạt được sự cân bằng hoàn hảo.

Theo ông Khuất Trọng Kiên - Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy, Phó Chủ tịch HĐND xã Sơn Đồng đánh giá: Dự án An Khánh Ecomony là một trong những dự án có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển không gian đô thị trên địa bàn xã, khu vực cửa ngõ phía tây thủ đô, nơi đang có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và định hướng trở thành đô thị trung tâm của khu vực. Việc triển khai dự án không chỉ cụ thể hóa các đồ án quy hoạch mà còn tạo động lực quan trọng cho sự phát triển của xã Sơn Đồng sau khi sắp xếp lại địa giới hành chính. Khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống, thúc đẩy thương mại-dịch vụ, cải thiện cảnh quan và tạo tiền đề cho hình thành đô thị xanh-văn minh-hiện đại.

Giảm thời gian cấp phép xây dựng tối đa là 7 ngày