Lựa chọn nhà đầu tư và các bước thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất

Ảnh minh họa

Ngày 16/9, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 32/2022/QĐ-UBND về việc Quy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất của TP Hà Nội. Quy định ban hành kèm theo Quyết định 32 nêu rõ, nguyên tắc quản lý đối với các dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng và các quy định pháp luật liên quan khác về quy hoạch. D

ự án đầu tư được quản lý theo kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội theo từng thời kỳ, kế hoạch phát triển ngành, tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng và pháp luật liên quan; đảm bảo an ninh, an toàn, trật tự xã hội và vệ sinh môi trường. UBND TP quản lý theo thẩm quyền đối với các nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án và quản lý quá trình thực hiện, vận hành khai thác dự án theo quy định của pháp luật.

UBND các cấp thực hiện quản lý Nhà nước đối với các dự án đầu tư theo quy định về phân cấp quản lý kinh tế-xã hội của TP. Các cơ quan chuyên môn trực thuộc UBND TP và các ngành có liên quan thực hiện quản lý Nhà nước đối với các dự án theo chức năng, nhiệm vụ, quy định pháp luật liên quan và nội dung của quy định trên. Cũng theo quy định, về các loại danh mục dự án, với danh mục dự án thu hút đầu tư, hàng năm, các Sở, ngành và UBND các quận, huyện, thị xã xây dựng danh mục dự án thu hút đầu tư gửi Sở Kế hoạch và đầu tư tổng hợp, trình Chủ tịch UBND TP phê duyệt và thực hiện công bố theo quy định tại các Điều 88, 98 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.

Đối với các dự án đầu tư thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất: Trên cơ sở Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, trình tự triển khai thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất đề giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn TP Hà Nội. Trường hợp dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, của Thủ tướng Chính phủ trong văn bản chấp thuận chủ trương giao cho UBND TP tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư, Sở Tài nguyên và môi trường đề xuất, báo cáo UBND TP giao đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá hoặc nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án sau khi tổ chức đấu giá ít nhất 02 lần nhưng không thành theo quy định của pháp luật về đất đai, cơ quan tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm xem xét việc đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai và có văn bản thông báo cho Sở Kế hoạch và đầu tư, nhà đầu tư để thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại Điều 29, 30 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.

Trình tự, thủ tục tổng quát về chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của UBND TP được thực hiện 6 bước.

Bước 1, thực hiện công tác chuẩn bị để đảm bảo nội dung hồ sơ và các điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức đấu giá. Bước 2, lập và trình hồ sơ đề nghị phê duyệt chủ trương đầu tư. Bước 3, thẩm định hồ sơ đề nghị phê duyệt chủ trương đầu tư gồm: Văn bản lấy ý kiến thẩm định, tham gia ý kiến thẩm định, lập báo cáo thẩm định. Bước 4, UBND TP Hà Nội phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư và giao đơn vị tổ chức đấu giá. Bước 5, Sở Tài nguyên và môi trường hoặc UBND quận, huyện, thị xã sẽ tổ chức đấu giá và phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và quy định của UBND TP. Bước 6, UBND TP chấp thuận nhà đầu tư.

	UBND xã mượn tiền cá nhân để giải phóng mặt bằng do mình làm chủ đầu tư
	Hà Nội: Siết chặt quản lý hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất
	Đấu giá quyền sử dụng đất sát thực tế, không còn giá ảo

Công Phương