Hà Nội: Hai dự án nhà ở xã hội triển khai tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê với tổng số 357 căn hộ

Để sở hữu căn hộ nhỏ nhất, diện tích gần 70m2 tại dự án NHS Trung Văn, người mua cần bỏ ra khoảng 1,39 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, từ ngày 27/3 đến 10/5/2023, chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Tòa OXH2 (căn thuê chuyển bán) sau 5 năm cho thuê. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Cty CP đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng và Cty CP đầu tư phát triển Hợp Phú.

Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ nhà ở xã hội thuê chuyển bán - Tòa OXH2 là 82 căn, diện tích 56,4m2. Giá bán nhà ở xã hội (theo Văn bản thẩm định giá bán của Sở Xây dựng số 4835/SXD-KTXD ngày 07/6/2017) là 13.695.400 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT, chưa có kinh phí bảo trì).

Tuy nhiên, giá bán nhà ở xã hội thực tế tại tòa OXH2 của chủ đầu tư thấp hơn so với giá Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định, cụ thể là 13.236.472 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT, chưa có kinh phí bảo trì).

Tại quận Nam Từ Liêm, liên danh chủ đầu tư Cty CP Đầu tư xây dựng NHS và Cty CP Đầu tư xây dựng số 4 đã khởi công xây dựng Dự án nhà ở xã hội tại ô đất HH-02A thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn.

Dự án được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách khoảng 570 tỷ đồng. Tổng diện tích đất khoảng 2.726,1m2; trong đó, diện tích đất xây dựng công trình khoảng 1.260 m2; mật độ xây dựng: 46,2%; tổng diện tích sàn xây dựng (không kể hầm, tầng kỹ thuật và tum thang) 34.560 m2; tầng cao công trình 32 tầng (chưa bao gồm 02 tầng hầm và tum thang); quy mô dân số dự án 560 người.

Dự án gồm 275 căn hộ, trong đó 225 căn nhà ở xã hội và 50 căn thương mại. Tại đợt một, số căn hộ nhà ở xã hội mở bán là 157 và 68 căn hộ cho thuê. Theo thông báo của Sở Xây dựng, giá thuê căn hộ khoảng 99.000 đồng/m2/tháng. Còn giá bán là hơn 19,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT) và phí bảo trì.

Như vậy, để sở hữu căn hộ nhỏ nhất, diện tích gần 70m2 tại dự án NHS Trung Văn, người mua cần bỏ ra khoảng 1,39 tỷ đồng và 1,52 tỷ đồng cho căn hộ lớn nhất, với diện tích gần 77m2.

Chủ đầu tư dự án này cho biết, dự án dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý I/2025. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 28/3 đến 11/5/2023. Khách hàng sẽ được ký hợp đồng mua bán căn hộ trong quý II, III năm nay. Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua dự án này từ nay đến hết ngày 11/5. Đây là mức giá bán căn hộ nhà ở xã hội cao nhất từ trước đến nay tại Hà Nội.

Mục tiêu làm 1 triệu căn nhà ở xã hội không chỉ dừng ở con số Hà Nội: Tiếp tục rà soát quỹ đất, đề xuất phương án xây nhà ở xã hội Cần nhiều chính sách hỗ trợ từ Ngân hàng để triển khai tiến độ xây dựng nhà ở xã hội

Nguyễn Đăng