Việt kiều mang hai quốc tịch có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Bạn đọc Thomas Nguyen (samacnhieucat1@yahoo.com) có thư đến báo PL&XH cho hay, anh là người Việt Nam sinh sống ở Mỹ, đã có quốc tịch Mỹ, và vẫn còn giữ quốc tịch Việt Nam. “Tôi đã được Tổng lãnh sự quán Việt Nam ở San Francisco cấp lại Hộ chiếu Việt Nam. Như vậy, tôi có thể về Long Xuyên, tỉnh An Giang, mua đất và xây cất nhà để ở, sinh sống, tạm thời theo kiểu tạm trú được không? Trong tương lai già yếu chết đi, tôi có thể làm di chúc để cho con tôi cũng sinh sống ở Hoa Kỳ, thừa hưởng tài sản, được không? Xin vui lòng giải đáp, nếu được cất nhà thì thủ tục như thế nào?” – anh Thomas Nguyen hỏi.

Vấn đề bạn hỏi, luật sư Nguyễn Minh Long, Cty luật Dragon tư vấn như sau: Việc bạn được Tổng lãnh sự quán Việt Nam ở Mỹ cấp lại Hộ chiếu Việt Nam tức là bạn đã hoàn thành thủ tục xin giữ quốc tịch Việt Nam.

Theo Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai (có hiệu lực từ 1-9-2009) thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:

a) Người có quốc tịch Việt Nam;

b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam”.

Như vậy, bạn có thể được sở hữu một căn nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam, được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chứ không được mua đất và đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lưu ý, nhà hoặc căn hộ chung cư là có sẵn, bạn chỉ có thể sửa sang phù hợp với nhu cầu của gia đình và được cho phép bởi chính quyền địa phương.

Trường hợp muốn để lại thừa kế nhà ở tại Việt Nam cho con, theo qui định của pháp luật Việt Nam hiện hành, bạn hoàn toàn có thể lập di chúc để lại di sản theo như ý muốn của mình. Di chúc được lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

Bạn đọc có nhu cầu tìm hiểu pháp luật, sử dụng các dịch vụ pháp lý liên hệ luật sư Nguyễn Minh Long, Giám đốc Công ty luật Dragon. Địa chỉ: Phòng 6, tầng 14, Tòa nhà Vimeco, Phạm Hùng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Website www.congtyluatdragon.com, www.vanphongluatsu.com.vn. Điện thoại: 043.7691691; 0913031525.