Tìm hiểu mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 chuẩn xác nhất

Xây dựng nhà cấp 4 là nhu cầu của nhiều hộ gia đình hiện nay tuy nhiên không phải người dân nào cũng nắm rõ mẫu đơn và thường xuyên gặp khó trong việc viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 sao cho đúng và chuẩn xác nhất. Dưới đây là mẫu đơn xin xây dựng nhà cấp 4 chuẩn được trích từ Nghị định 15/2021/NĐ-CP ban hành bởi Bộ Xây dựng.

1. Những trường hợp phải sử dụng mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Căn cứ quy định tại Luật xây dựng sửa đổi 2020, các công trình xây dựng nhà riêng lẻ cấp 4 mà phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư là các trường hợp sau đây:

- Trường hợp 1: Nhà ở riêng lẻ tại đô thị, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Trường hợp 3: Nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

- Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô từ 07 tầng trở lên.

2. Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Cơ sở pháp lý:

• Luật xây dựng sửa đổi bổ sung năm 2020.

• Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

• Thông tư 03/2016/TT-BXD phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng.

• Thông tư 07/2019/TT-BXD sửa đổi Thông tư 03/2016/TT-BXD.

Mẫu đơn:

ĐƠN ĐỀ NGHỊ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

(Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị)

Kính gửi: ……………………………………………………..

1. Tên chủ hộ…………………………………………………………………

– Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………….

Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ………………………………..

Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………………………………………………………………………….

2. Địa điểm xây dựng: ……………………………………………………………………………

– Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2.

– Tại: ……………………………………. . …………………………………………

– Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ……………………………….

– Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………

3. Nội dung đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng…………………………………………………………

– Cấp công trình: …………………..

– Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.

– Tổng diện tích sàn:……….. m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

– Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ………………………………………

– Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: …………………

– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….

– Điện thoại: ………………………………………..

– Giấy đăng ký doanh nghiệp (nếu có): ……………………..cấp ngày ………………

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng

6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu

1 –

2 –

……… ngày ……… tháng ……… năm ………

Người làm đơn

(Ký ghi rõ họ tên)

Sau khi viết đơn, các gia đình cần nộp đơn xin phép xây dựng nhà cấp 4 cho Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) nơi có nhà riêng lẻ dự kiến xây dựng.

Hy vọng mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 chuẩn này sẽ giúp các gia đình nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ để xây nhà.