Thị trấn Sa Pa, Lào Cai- Kỳ 1: Vì sao hai hợp đồng chuyển nhượng cùng số nhưng khác nội dung?

Nhà và đất trước đây của bố mẹ ông Hùng.

Mới đây, ông Trương Mạnh Hùng, tổ 3B, thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa có đơn gửi tới Cơ quan CSĐT, CA tỉnh Lào Cai đề nghị làm rõ những uẩn khúc liên quan đến đất đai trong gia đình.

Theo trình bày của ông Hùng, bố, mẹ ông là Trương Thế Thìn và Hoàng Thị Kỳ khi còn sống đã khai phá được một mảnh đất diện tích khoảng 1.869,0m² tại tổ 3B, thị trấn Sa Pa.

Ngày 15-6-1990 UBND huyện Sa Pa tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: A131641 đối với diện tịch là: 540,0m² tổng diện tích khoảng 1.900_,0m² ; mục đích sử dụng: nhà và đất vườn cho gia đình ông, người đứng tên là Trương Thế Thìn.

Ông Hùng kể: Hiện bố mẹ tôi đều đã chết. Tháng 5-2016, tôi được biết anh Trương Xuân Bình, anh trai cả của chúng tôi đã tự ý làm giấy tờ chuyển nhượng cho người khác toàn bộ số đất có điện tích nêu trên. Hợp đồng chuyển nhượng mang số: 92/HĐ-DS. Người được chuyển nhượng là ông: Nguyễn Mạnh Hoàng, SN 1954, thường trú tại Khu Trung Ḥòa, Nhân Chính, Cầu Giấy, Hà Nội.

Hai hợp đồng cùng mang số 92/HĐ-DS nhưng phần định giá chuyển nhượng lại khác hẳn nhau.

Lạ ở chỗ, hợp đồng chuyển nhượng đầy nghi vấn này vẫn được UBND thị trấn Sa Pa chứng thực. Khi biết sự việc, tôi và 6 anh chị em trong gia đ́ình đã tổ chức họp gia đình gọi cả anh Trương Xuân Bình lên để làm rõ, nhưng anh Bình đã lấy lý do vắng mặt không tham dự.

Tại cuộc họp các anh chị em đã ủy quyền cho tôi đứng ra làm rõ sự việc. Tôi khẳng định, bố, mẹ tôi khi còn sống không có làm thủ tục bán, chuyển nhượng số đất nêu trên cho ông Nguyễn Mạnh Hoàng nhưng không hiểu sao trong hợp đồng chuyển nhượng số 92/HĐ-DS được lập ngày 18-5-2009 lại có tên mẹ tôi với tư cách là bên chuyển nhượng quyền SDĐ cho ông Hoàng?.

Qua tìm hiểu của PV được biết, sau khi được UBND thị trấn Sa Pa chứng thực, ông Nguyễn Mạnh Hoàng đã làm các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ mang tên mình. Ngày 20-1-2014, UBND huyện Sa Pa đã tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ số B0756417 cho ông Nguyễn Mạnh Hoàng. Năm 2015, ông Hoàng chuyển nhượng lại khu đất này cho con gái của mình.

Tiếp cận với các nguồn tài liệu, chúng tôi thấy một sự lạ, cùng thời điểm 10g00 ngày 18-5-2009 có tới hai hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ và tài sản gắn liền với đất mang số 92/HĐ-DS giữa bên chuyển nhượng quyền SDĐ là bà Hoàng Thị Kỳ và bên nhận chuyển nhượng là ông Nguyễn Mạnh Hoàng.

Chúng khác nhau ở chỗ, phần định giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán, một hợp đồng ghi giá chuyển nhượng là 400 triệu đồng, thanh toán bằng tiền mặt. Hợp đồng kia ghi giá chuyển nhượng: “Tự thỏa thuận”. Cả hai hợp đồng trùng số, trùng giờ, trùng ngày, trùng người chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng nhưng khác nhau về phương thức thanh toán nói trên đều được lập tại UBND thị trấn Sa Pa và được Phó chủ tịch UBND thị trấn chứng thực.

Ông Hùng cho biết: “Trong đơn gửi tới Cơ quan CSĐT, CA tỉnh Lào Cai và các cơ quan chức năng khác tôi đều đề nghị làm rõ hợp đồng số 92 và chữ ký trong hợp đồng có đúng do mẹ tôi ký hay không?. Theo biên bản họp gia đình, cả 6 anh chị em chúng tôi chưa ủy quyền cho anh Trương Xuân Bình đại diện gia đình làm công tác giao dịch chuyển nhượng”.

Xung quanh câu chuyện chuyển nhượng đất đầy uẩn khúc này sẽ được chúng tôi tiếp tục đề cập ở kỳ tới.