Tăng cường kiểm tra quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ

Theo đó, tăng cường kiểm tra, phát hiện, xử lý kịp thời những sai phạm về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ; tăng cường quản lý công tác cấp phép xây dựng và quản lý thi công xây dựng theo giấy phép đối với nhà ở riêng lẻ xây chen, đặc biệt là đối với các nhà ở riêng lẻ xây chen trong khu dân cư có nhà ở cũ, chất lượng bị xuống cấp. Tiếp tục kiểm tra, rà soát, đánh giá an toàn chịu lực nhà ở và công trình công cộng cũ, nguy hiểm trên địa bàn thành phố… 

Chủ động phổ biến, hướng dẫn, kiểm tra các chủ thể tham gia xây dựng nhà ở riêng lẻ nghiêm chỉnh thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ. Chỉ đạo UBND cấp xã thông qua các phương tiện thông tin đại chúng để phổ biến, hướng dẫn cho các chủ thể tham gia xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn biết và thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ và quy định tại văn bản này đối với các giai đoạn: Khảo sát, thiết kế, cấp giấy phép xây dựng, thi công, giám sát và bảo trì…

Trong quá trình thực hiện các giai đoạn đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ cần tuân thủ theo các quy định: Tùy theo quy mô nhà ở riêng lẻ, việc khảo sát xây dựng thực hiện theo các quy định của Bộ Xây dựng. Việc thiết kế nhà ở riêng lẻ thực hiện theo các quy định tại Khoản 1, 2 và 3 Điều 5 Thông tư số 05/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Khi cấp Giấy phép xây dựng, ngoài nội dung trách nhiệm của chủ nhà được quy định trong mẫu Giấy phép xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 15/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng, UBND quận, huyện, thị xã, Sở Xây dựng cần quy định bổ sung trách nhiệm để chủ nhà, chủ thể tham gia xây dựng biết và thực hiện trong công tác quản lý thi công xây dựng; giám sát thi công xây dựng; kiểm tra, khảo sát các công trình liền kề, lân cận để có biện pháp gia cố, chống đỡ, che chắn phù hợp khi đào hố móng; trách nhiệm của chủ nhà trong quá trình phá dỡ, thi công xây dựng, nếu công trình liền kề, lân cận có dấu hiệu bị lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ sập đổ do ảnh hưởng của việc xây dựng nhà ở gây ra được quy định tại Khoản 1, 2 Điều 6, Khoản 1, 2 Điều 8 Thông tư số 05/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Quản lý trong thi công xây dựng phải tuân thủ theo các quy định về công tác quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; khuyến khích giám sát thi công xây dựng nhà ở; kiểm tra biện pháp đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công.

Khi phát hiện nhà ở có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc sử dụng, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng cần báo cáo ngay với chính quyền địa phương, tổ chức kiểm định chất lượng công trình (nếu cần thiết); thực hiện các biện pháp khẩn cấp như hạn chế hoặc ngừng sử dụng, di chuyển người và tài sản để đảm bảo an toàn nếu nhà ở có nguy cơ sập…

PV