Tại chung cư 262 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, Q. Thanh Xuân, Hà Nội

Tòa nhà chung cư cao 16 tầng được xây dựng từ năm 2004 và đưa vào sử dụng năm 2008 cho đến nay, CĐT xây dựng là Cty CP ĐT xây dựng Hà Nội.

Khoảng đầu tháng 9-2012, chủ căn hộ 305 của tòa nhà đã tiến hành sửa chữa cải tạo căn hộ, dù chưa được sự chấp thuận từ phía CĐT và chính quyền sở tại. Việc cải tạo sửa chữa đã và đang xâm phạm nghiêm trọng đến kết cấu của tòa nhà, tự ý lấn chiếm hành lang chung làm phòng riêng để sử dụng.

Hàng trăm hộ dân mang khẩu hiệu phản đối chủ căn hộ tự ý thay đổi kết cấu tòa nhà

Nguy hại hơn, chủ căn hộ 305 đã tự ý đập phá các tường chịu lực để mở cửa ra hành lang; ngoài ra, còn xây hàng rào trên hành lang, chăng dây thép B40 thành hàng rào để lên mái kính lấy ánh sáng của tòa nhà, tự ý thay đổi, sửa chữa kết cấu căn hộ và hệ thống điện nước không theo quy chuẩn an toàn…

Trao đổi với PV báo PL&XH, ông Phạm Quang Dũng, trú tại căn hộ 1304 cho biết: “ Phần bên trong của căn hộ 305 đã được thay đổi toàn bộ kết cấu. Đồng thời, chủ căn hộ đã xây dựng nhiều hạng mục phía bên ngoài, như cửa sổ, tường chịu lực bị cắt xén làm lại, mặt sàn của khối đế tầng 3, là nơi để bảo vệ vững chắc cho tòa nhà và phục vụ cho công tác cứu hộ khi có sự cố xảy ra, chủ căn hộ cũng biến diện tích này làm nhà vệ sinh, các công năng bên ngoài”.

Không chỉ có chủ căn hộ tự ý thay đổi kết cấu làm ảnh hưởng chung đến toàn ngôi nhà, mà theo cư dân ở đây cũng cho biết thêm: “Khu để xe của tòa nhà, trước đây CĐT cũng đã tự ý cho đơn vị khác thuê lại, khiến cho cư dân trong tòa nhà không còn nơi để xe. Ngoài ra, CĐT cũng xây dựng một bức tường ngay trong khu vực để xe, làm mất tính mỹ quan của tòa nhà và không đúng với thiết kế đã được phê duyệt của các cơ quan chức năng”.

Trả lời về những kiến nghị nói trên, ông Vũ Mạnh Quyền- GĐ Cty CPĐT xây dựng Hà Nội cho hay: “Việc chủ căn hộ tự ý làm một số hạng mục trong phần sân là bởi vì, Cty đã bán toàn bộ phần sân chung cho 6 căn hộ, riêng căn hộ 305 đã mua tổng diện tích sân khoảng hơn 160m2. Do vậy, chủ căn hộ làm gì trong phần sân của họ đã mua là quyền của người ta, Cty không can thiệp, nhưng với điều kiện không được thay đổi công năng của tòa nhà”?

Về khu vực để xe của cư dân CĐT đã cho đơn vị khác thuê lại? ông Quyền lý giải: “Trước đây, khu nhà để xe, Cty đã thỏa thuận với các căn hộ để cho thuê nhằm lấy kinh phí đầu tư tòa nhà sinh hoạt cộng đồng. Tuy nhiên, khi có ý kiến của cư dân, chúng tôi đã chấm dứt việc cho đơn vị khác thuê. Riêng về phần chủ căn hộ có tự ý thay đổi công năng của tòa nhà hay không, chúng tôi sẽ cho người kiểm tra”.

Ông Trần Ngọc Sơn- Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Trung cho biết: “Hiện nay tòa nhà chung cư 262 Nguyễn Huy Tưởng vẫn chưa được bàn giao cho địa phương quản lý. Chính vì vậy, khi có đơn phản ánh của cư dân, thì Ban quản lý tòa nhà có trách nhiệm làm việc với chủ căn hộ. Trong trường hợp, nếu vi phạm TTXD, Ban quản lý sẽ phối hợp với phường sẽ giải quyết và xử lý phần sai quy định”. “Trong thời gian tới, UBND phường sẽ làm văn bản gửi xuống Ban quản lý và yêu cầu trả lời cư dân”, ông Sơn nói.

Báo PL&XH sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc!

Lê Hoàng