Quốc hội thảo luận về dự thảo Luật Nhà ở

Nhà chung cư phải có thời hạn

“Nhà ở xã hội không thể vì rẻ mà xấu, nhà ở mà là của ôi thì không ổn, mà phải đưa ra chất lượng đảm bảo, không thể vừa ở tường đã bong, vì nhà ở xã hội dành cho người nghèo, mà người nghèo càng không có tiền để sửa chữa”, ĐB Lê Minh Thông (Thanh Hóa) góp ý vào dự thảo Luật Nhà ở trong phiên thảo luận tại tổ sáng hôm qua (27-5). ĐB Lê Minh Thông cho rằng, Luật Nhà ở cần trở thành hành lang pháp lý cho việc phát triển nhà ở tại Việt Nam với “một thực tiễn về nhà ở không giống các nước khác”.

Theo ĐB Lê Minh Thông, quan trọng là chính sách tín dụng, đất đai, ví dụ với nhà ở dành cho công nhân, Nhà nước phải có chính sách hỗ trợ cho DN như miễn thuế, còn DN xem việc xây nhà ở cho công nhân là trách nhiệm của mình. Đồng thời, ĐB này cho rằng, Luật Nhà ở hiện định hướng nhà ở đô thị rất nhiều, nhưng hiện nhà ở nông thôn cũng rất quan trọng, cần được quan tâm, nhất là vùng sâu, vùng xa, vùng bão lụt.

Nhà công vụ cần xây dựng ở vùng sâu, vùng xa để dành cho cán bộ công chức khi đi công tác, còn ở TP chỉ áp dụng với cán bộ lãnh đạo cao cấp để tiện cho bảo vệ, còn cán bộ được điều động thì không cần vì TP đã có nhà cho thuê. Bên cạnh đó, ĐB Lê Minh Thông cho rằng “nhà chung cư dứt khoát phải có thời hạn, vì nhà có tuổi thọ, không tính đến là rất nguy hiểm”.

ĐB Trần Ngọc Vinh (Hải Phòng) đồng tình với qui định quyền sở hữu nhà chung cư phải có thời hạn, ví dụ nhà chung cư tuổi thọ vài chục năm thì sở hữu cũng chỉ tương xứng. ĐB Trần Ngọc Vinh cũng cho rằng chỉ xây nhà công vụ ở các tỉnh miền núi khó khăn và với cán bộ cao cấp theo qui định của Đảng, Nhà nước cần bảo vệ, còn lại cần có chế độ cho thuê nhà.

ĐB Nguyễn Viết Nhiên (Hải Phòng) cho rằng, sở dĩ xảy tình trạng cán bộ được phân nhà công vụ ở xong không chịu bàn giao vì không có chế tài, nên cần đưa chế tài vào luật. Về chính sách nhà ở xã hội, theo ĐB Nguyễn Viết Nhiên, cần phát triển nhà cho thuê kể cả ở nông thôn và thành thị, Nhà nước làm cho thuê, hoặc tư nhân doanh nghiệp làm rồi cho thuê, chứ ai cũng đòi hỏi có đất, có nhà riêng thì khó.

Các ĐBQH thảo luận về Dự thảo Luật Nhà ở sáng 27-5. Ảnh: Phương Thảo

Người nước ngoài được mua nhà, nhưng không thể mua cả chung cư!

Quan tâm đến việc giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chậm trễ, ĐB Đỗ Mạnh Hùng (Thái Nguyên) cho rằng, việc mới giải ngân được 30% là vấn đề đáng suy nghĩ nên Luật Nhà ở phải xử lý vấn đề tín dụng đặt ra về nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, theo ĐB Đỗ Mạnh Hùng, phải tách nhà ở của người có công ra khỏi các đối tượng khác vì đó là chính sách ưu đãi thuộc cấp độ cao nhất trong các chính sách xã hội, việc xếp cùng người nghèo, người khó khăn về nhà ở, hoàn cảnh khó khăn khác là không thỏa đáng.

ĐB Lê Thị Nga (Thái Nguyên) nhìn nhận, qua ba vụ việc đập phá tài sản người nước ngoài ở Vũng Áng, Bình Dương, Đồng Nai, ngoài những nguyên nhân quan trọng là có bàn tay của những kẻ phá hoại thì còn có những vấn đề xã hội khác, ví dụ những bức xúc liên quan đến nhà ở, nên nếu không giải quyết được các vấn đề xã hội, không dự kiến được những búc xúc thì chỉ cần cớ nhỏ là bùng nổ những sự việc không đáng có ở những khu vực này. Theo ĐB Lê Thị Nga, việc quản lý nhà chung cư nên hình thành Ban quản trị và việc đưa chủ đầu tư vào Hội đồng quản trị tòa nhà là bất khả thi vì sau 1 thời gian chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà.

Nhiều ĐB cho rằng, đối tượng thuê, mua nhà ở xã hội sẽ không được lợi gì nếu chủ đầu tư vẫn bán nhà theo giá thị trường nên Nhà nước cần có vai trò, kiểm soát việc kinh doanh, bảo vệ được người thế yếu trong cơ chế thị trường. Còn theo ĐB Trần Thanh Hải (TP HCM) thì giữa Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản chưa đồng nhất về khái niệm nhà ở hình thành tương lai, cần rà soát để bảo đảm tính thống nhất, hạn chế được các bất cập pháp lý sau này.

Liên quan đến việc cho người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam nhằm thu hút đầu tư, nhiều ĐB bày tỏ đồng tình, nhưng đề nghị cần thận trọng, quy định rõ ràng, ví dụ người nước ngoài có thể mua nhà, nhưng không thể mua toàn bộ một chung cư, không thể mua cả khu phố… và theo ĐB Trần Ngọc Vinh, chỉ những người có thời gian làm việc tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên mới đủ điều kiện.

Phương Thảo