Thứ sáu 22/10/2021 16:42

Nhiều dự án vùng ven vẫn hút khách

Sau thời gian dài bị ảnh hưởng bởi quy định giãn cách, nhiều người kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ “bật tung” với những giao dịch mới, giá sẽ tăng mạnh như những gì đã diễn ra ở các lần dịch bệnh trước. Nhiều dự án vùng ven được phát triển bởi những tên tuổi uy tín sẽ thu hút giới đầu tư nhằm gia tăng giá trị.

Giá tăng sau đại dịch?

Ông Nguyễn Văn Minh (quận 10, TP HCM) tiết lộ có mua một miếng đất khu vực Long An giáp TP HCM từ trước Tết 2021. Sau khi mua thì dịch bệnh xảy ra (dịch đợt 3, vào tháng 2-2021), ông Minh vội vã rao bán với giá 37 triệu đồng/m2, chấp nhận không có lời nhưng không có người mua. Tuy nhiên vào tháng 4 (khi dịch bệnh lần thứ 4 bắt đầu bùng phát), nhiều khách hỏi mua và ông lại bán được với giá 43 triệu đồng/m2. Chỉ trong 2 tháng, miếng đất đã tăng 6 triệu đồng/m2. Nếu tính diện tích trung bình 100 m2, chỉ trong 2 tháng, khách hàng đã lời 600 triệu đồng - con số không hề nhỏ trong giai đoạn thị trường nhiều rung lắc.

Câu chuyện của ông Minh có lẽ không phải hiếm gặp trên thị trường bất động sản (BĐS) từ khi Covid-19 bùng phát. Giới chuyên gia cho rằng nguồn cung và nhu cầu cầu luôn có trên thị trường, tuy nhiên bị gián đoạn nhất thời vì điều kiện dịch bệnh. Khi các nguyên nhân gián đoạn được gỡ bỏ, thị trường sẽ có sự bùng nổ cả về giá lẫn khối lượng giao dịch.

BĐS vẫn có sự tăng trưởng về giá bất chấp đại dịch
BĐS vẫn có sự tăng trưởng về giá bất chấp đại dịch

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định dù dịch bệnh nhưng mức độ quan tâm của người mua (phản ánh nguồn cầu) đến thị trường bất động sản (BĐS) luôn cao. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm tới BĐS đều tăng mạnh sau mỗi đợt Covid-19. Cụ thể, sau lần dịch đợt 1, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau đợt 2 tăng 62% và sau đợt 3 là 378%.

Vào tháng 9, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát cơ bản tại TP HCM và các tỉnh phía Nam, nhiều hoạt động kinh doanh được dần mở cửa (bao gồm bất động sản) thì thị trường có nhiều chuyển biến tích cực. Báo cáo quý III của Batdongsan.com.vn chỉ ra sau giai đoạn cao điểm của dịch bệnh, mức độ quan tâm thị trường BĐS ở các tỉnh ven TP HCM có dấu hiệu hồi phục từ đầu tháng 9. Theo đó, mức độ quan tâm tại Bình Dương, Long An đều tăng 10%, đạt 30% trong tháng 9. Dấu hiệu hồi phục này tích cực hơn so với một số tỉnh khác như Đồng Nai hay Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đi cùng với sự quan tâm tăng, giá BĐS ở các địa phương này cũng tăng. Giá rao bán đất nền ở một số tỉnh trong 9 tháng đầu năm cũng tăng ở một số địa phương, như Bình Dương tăng 7%, Long An tăng 3% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều người kỳ vọng sau đợt dịch, thị trường bất động sản như "lò xo bị nén", chỉ chờ cơ hội được bung ra.

Thị trường phục hồi, kỳ vọng dự án tốt gia tăng giá trị

Chuyên gia của Batdongsan.com.vn kỳ vọng tới cuối năm nay, mức độ quan tâm của thị trường BĐS vùng ven TP HCM sẽ đạt 100% - ngang bằng thời điểm trước khi xảy ra dịch bệnh. Những tỉnh đã đạt 100% tỷ lệ tiêm vaccine mũi 1 như Bình Dương, Long An sẽ sớm trở lại trạng thái bình thường mới, việc giao thương trở nên dễ dàng hơn và các giao dịch bất động sản cũng thuận tiện sau thời gian ngừng trệ vì dịch bệnh.

Các sản phẩm đất nền, nhà phố, shophouse vùng ven được cho là cơ hội cho nhóm khách hàng muốn tìm kiếm giá trị đầu tư trong tương lai hay giải quyết nhu cầu an cư sau dịch. Trong đó, dự án The Sol City – Khu đô thị Nam Sài Gòn do Tập đoàn Thắng Lợi hợp tác và phát triển với diện tích 103ha nổi lên như một sự lựa chọn đầu tư an toàn, giá trị sau dịch. Với 39 tiện ích thiết thực gồm trung tâm thương mại, công viên cây xanh, bến thuyền, trường học, bệnh viện… dự án đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư cũng như người có nhu cầu ở thực.

Khu đô thị vệ tinh The Sol City
Khu đô thị vệ tinh The Sol City

Hiện tại, Tập đoàn Thắng Lợi đang triển khai giai đoạn 3 của dự án với 250 sản phẩm nền nhà phố, nền shophouse, nhà phố, shophouse. Nhằm hỗ trợ khách hàng thuận tiện hơn về dòng tiền sau giai đoạn giãn cách, ngoài ra để kích cầu doanh số, Tập đoàn Thắng Lợi triển khai nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn như người mua chỉ cần thanh toán 20% cho đến lúc nhận nhà (số lượng có hạn) và hỗ trợ trả chậm trong vòng 30 tháng. Các chính sách ưu đãi khác cũng được áp dụng như tặng vàng, voucher giảm giá 50 triệu đồng, chiết khấu cao nhất 20%, trúng xe Mercedes-Benz C-180 trị giá 1,5 tỷ đồng...

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc R&D DKRA Việt Nam nhận định khi sức mua giảm sút do thu nhập, tài chính khách hàng bị suy giảm thì việc các chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn để thu hút khách mua là dễ hiểu và cần thiết. Những người có điều kiện tài chính sẽ tận dụng cơ hội này để có thể mua BĐS với mức giá phù hợp, qua đó tối ưu được hiệu quả đầu tư.

PV

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Quy định mới về lãi suất rút trước hạn tiền gửi tại tổ chức tín dụng

Quy định mới về lãi suất rút trước hạn tiền gửi tại tổ chức tín dụng

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đang dự thảo Thông tư quy định về việc áp dụng lãi suất rút trước hạn tiền gửi tại tổ chức tín dụng (TCTD), chi nhánh ngân hàng nước ngoài thay thế Thông tư 04/2011/TT-NHNN ngày 10-3-2011.
Miễn, giảm thuế hỗ trợ doanh nghiệp, người dân chịu tác động của dịch Covid-19

Miễn, giảm thuế hỗ trợ doanh nghiệp, người dân chịu tác động của dịch Covid-19

Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết số 406/NQ-UBTVQH15 về một số giải pháp hỗ trợ doanh nghiệp, người dân chịu tác động của dịch COVID-19.
Bamboo Airways tăng tần suất nhiều đường bay cùng loạt ưu đãi hấp dẫn

Bamboo Airways tăng tần suất nhiều đường bay cùng loạt ưu đãi hấp dẫn

Nhiều quy định mới của nhà chức trách đang tạo điều kiện thuận lợi cho việc lên lịch trình chuyến bay của hành khách, cũng như giúp các hãng bay nhanh chóng tăng cường khai thác toàn mạng bay nội địa.
Xuất khẩu hàng hóa bứt phá ngoạn mục những tháng cuối năm

Xuất khẩu hàng hóa bứt phá ngoạn mục những tháng cuối năm

Mặc dù năm 2021 là một năm khó khăn đối với nền kinh tế cả nước nói chung và Hà Nội nói riêng song trải qua 3/4 chặng đường của năm 2021, xuất khẩu hàng hóa vẫn là điểm sáng của nền kinh tế.
Dầu thô giảm mạnh sau các giao dịch chốt lời

Dầu thô giảm mạnh sau các giao dịch chốt lời

Giá dầu thô trong phiên giao dịch ngày 22-10 đã có phiên giảm mạnh sau khi các nhà đầu tư đẩy mạnh các giao dịch bán tháo để chốt lời.
Cơ hội phục hồi hàng không từ các cơ chế hỗ trợ mạnh mẽ

Cơ hội phục hồi hàng không từ các cơ chế hỗ trợ mạnh mẽ

Tại buổi toạ đàm do Tạp chí doanh nhân Sài Gòn tổ chức, các chuyên gia và nhà quản lý doanh nghiệp vận tải hàng không đã thảo luậnvề bối cảnh chung và những kiến nghị để khơi thông hoạt động hàng không trong giai đoạn mới.
Kỳ 1: Nhu cầu của người dân và quyết sách của Hà Nội

Kỳ 1: Nhu cầu của người dân và quyết sách của Hà Nội

Thuộc một trong những chương trình được ưu tiên đầu tư theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26-7-2011, những năm gần đây, nhiều người trong diện ưu tiên đã tiếp cận được những căn hộ từ các dự án nhà ở xã hội.
Hướng dẫn mới về thủ tục, hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất

Hướng dẫn mới về thủ tục, hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 80/2021/TT-BTC hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế và Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Thông tư quy định chi tiết về thủ tục, hồ sơ được miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với tùy từng trường hợp cụ thể.
Dịch bệnh đã để lại những bài học giá trị cho nhà đầu tư bất động sản

Dịch bệnh đã để lại những bài học giá trị cho nhà đầu tư bất động sản

Bên cạnh các phân khúc như bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại và bất động sản văn phòng, bất động sản nhà ở (căn hộ, biệt thự, nhà liền kề) đang trải qua một giai đoạn thực sự khó khăn. Nguồn cung sơ cấp duy trì ở mức thấp, sự tự tin của các chủ đầu tư giảm, dẫn đến việc ra mắt các dự án mới bị hoãn lại. Mặc dù vậy, triển vọng về thị trường này đang có nhiều dấu hiệu tích cực, và dịch bệnh cũng đã để lại những bài học giá trị...
Doanh số xe máy ở Việt Nam giảm mạnh do dịch Covid-19

Doanh số xe máy ở Việt Nam giảm mạnh do dịch Covid-19

Do những diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 cũng như việc giãn cách xã hội đã khiến doanh số bán xe máy của Việt Nam giảm mạnh so với cùng kỳ.
Nâng hạn mức trả tiền bảo hiểm tiền gửi lên 125 triệu đồng

Nâng hạn mức trả tiền bảo hiểm tiền gửi lên 125 triệu đồng

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái đã ký Quyết định 32/2021/QĐ-TTg về hạn mức trả tiền bảo hiểm.
Hà Nội triển khai hóa đơn điện tử theo 3 giai đoạn

Hà Nội triển khai hóa đơn điện tử theo 3 giai đoạn

Ngày 20-10, UBND thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch số 234/KH-UBND về việc triển khai hóa đơn điện tử trên địa bàn thành phố.
Đề xuất giá dịch vụ chứng khoán tại các tổ chức kinh doanh chứng khoán

Đề xuất giá dịch vụ chứng khoán tại các tổ chức kinh doanh chứng khoán

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý của nhân dân với dự thảo Thông tư quy định giá dịch vụ trong lĩnh vực chứng khoán áp dụng tại các tổ chức kinh doanh chứng khoán, ngân hàng thương mại tham gia vào thị trường chứng khoán Việt Nam.
Cổ phiếu ngành bảo hiểm còn hấp dẫn những tháng cuối năm?

Cổ phiếu ngành bảo hiểm còn hấp dẫn những tháng cuối năm?

Thu nhập người dân giảm sút do tác động từ đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, theo số liệu ước tính của Hiệp hội Bảo hiểm Việt Nam 6 tháng đầu năm, tổng doanh thu phí bảo hiểm ước tính toàn thị trường đạt 102.614 tỷ đồng, tăng trưởng 23,6% so với cùng kỳ năm 2020.
16 doanh nghiệp sẽ chuyển cổ phiếu về lại giao dịch trên HoSE vào đầu tháng 9

16 doanh nghiệp sẽ chuyển cổ phiếu về lại giao dịch trên HoSE vào đầu tháng 9

Ngày 24-8, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo, 16 doanh nghiệp sẽ chuyển cổ phiếu về lại giao dịch trên Sở Giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HoSE).
Phiên bản di động