Nhà ở dành cho sinh viên ở các trường đại học

Đặt chân tới KTX Thăng Long hẳn nhiều người sẽ phân vân bởi sự lẫn lộn đến khó hiểu khi đan xen với nơi ở của sinh viên là một loạt quán cà phê, phòng tập thể hình và thậm chí là căn hộ chung cư riêng biệt dành cho người dân, không liên quan đến sinh viên.

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, năm 1998, Cty Thăng Long được UBND TP chấp thuận cho làm chủ đầu tư, tổ chức nghiên cứu, lập và thực hiện dự án xây dựng KTX sinh viên tại Hà Nội. Ngày 15-12-2000, UBND TP đã chấp thuận cho Cty đầu tư xây dựng KTX sinh viên tại quận Cầu Giấy. Mục đích đầu tư là xây dựng khu KTX đáp ứng yêu cầu về nhà ở nội trú cho sinh viên các trường ĐH và cao đẳng đang theo học ở Hà Nội. Các hạng mục chủ yếu là xây 4 nhà KTX 5 tầng, 3 nhà KTX kết hợp dịch vụ 3 tầng, xây dựng đường giao thông phục vụ dân sinh của khu vực, với tổng mức đầu tư khoảng hơn 34,4 tỷ đồng, diện tích gần 11.000m2 tại phường Dịch Vọng Hậu. Đến ngày 22-5-2002, UBND TP đã chấp thuận việc điều chỉnh quy mô 2 khối nhà 5 tầng thành 10 tầng.

Đa số các dự án KTX sinh viên đều mắc sai sót về quy mô dự án, sử dụng nguồn vốn không hợp lý… Ảnh: Gia Bảo

Sau đó, Cty Thăng Long đã giao 514m2 đất quy hoạch xây dựng nhà 10 tầng cho chủ đầu tư thứ phát là Cty Sông Đà 1 để thu hơn 3,9 tỷ đồng (2,8 triệu đồng/m2 đất dự án). HĐQT Cty còn chuyển giao 139 căn hộ cho 139 khách hàng để thu số tiền hơn 51 tỷ đồng (đơn giá trung bình 5,5 triệu đồng/m2). Đến nay, các khách hàng đã nhận bàn giao và sử dụng căn hộ trái với mục đích sử dụng đất của dự án là khu KTX cho sinh viên thuê.

Trước hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư dự án KTX Thăng Long, ngày 24-7-2006, Sở TN&MT và nhà đất (nay là Sở TN&MT) đã có Văn bản số 2709/TNMTNĐ-KH với nội dung: Kết luận của Thanh tra TP đã kiến nghị UBND TP chỉ đạo, yêu cầu Cty Thăng Long, Cty Sông Đà 1 thu hồi các quyết định bàn giao căn hộ cho các hộ góp vốn vào sử dụng để ở, đưa các khối nhà của dự án vào sử dụng đúng mục đích, xử lý các hợp đồng huy động vốn theo quy định của pháp luật; nộp vào ngân sách các khoản tiền chênh lệch giữa chi phí thực tế đầu tư cơ sở hạ tầng với số tiền thu được… Tuy nhiên, hiện đã hơn 8 năm trôi qua, nhiều căn hộ trong khu KTX Thăng Long vẫn chưa được đưa vào sử dụng đúng mục đích như chỉ đạo của UBND TP.

Thực trạng nhà ở sinh viên bị biến tướng, sử dụng sai mục đích hoặc trong quá trình thi công xảy ra hàng loạt sai phạm là thực trạng đáng báo động. Tháng 1-2015, Bộ Xây dựng đã công bố kết luận chỉ rõ sai phạm tại hàng loạt dự án nhà ở sinh viên. Trong số này phải kể đến hai địa phương là Hưng Yên và Bắc Ninh. Tại Hưng Yên, dự án: KTX sinh viên Trường cao đẳng Sư phạm Hưng Yên do trường cao đẳng Sư phạm Hưng Yên làm chủ đầu tư; Dự án KTX sinh viên trường cao đẳng Công nghiệp Hưng Yên do trường cao đẳng Công nghiệp Hưng Yên làm chủ đầu tư sai phạm gần 1 tỷ đồng.

Tại tỉnh Bắc Ninh, mức sai phạm gần 800 triệu đồng tại các dự án: KTX sinh viên TP Bắc Ninh do Ban quản lý dự án công trình công cộng - Sở Xây dựng Bắc Ninh làm chủ đầu tư; Dự án KTX sinh viên trường cao đẳng thống kê Bắc Ninh do trường cao đẳng thống kê Bắc Ninh làm chủ đầu tư. Đoàn thanh tra yêu cầu các chủ đầu tư có trách nhiệm giảm trừ khi quyết toán đối với số tiền đã thanh toán chưa đúng.

Tại Hà Nội, ngày 14-4-2015, Sở Xây dựng đã tổ chức họp với 6 trường ĐH như Học viện Nông nghiệp Việt Nam, ĐH Lâm nghiệp, ĐH Thủy lợi, ĐH Ngoại thương, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh và ĐH Sư phạm Hà Nội. Đây là những trường có dự án nhà ở sinh viên trên địa bàn TP nhằm kiểm tra việc thực hiện chỉ đạo trong kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng. Trước khi đoàn thanh tra xuống làm việc, đa số các trường đều mắc sai phạm trong quá trình xây dựng KTX như không mua bảo hiểm, tính toán khối lượng không chính xác, hồ sơ quyết toán công trình cao hơn thực tế, nhật kí thi công không rõ ràng, công nhân không có chứng chỉ hành nghề sắt, cốp pha…

Gia Bảo