Làm thủ tục thừa kế cho con, phát hiện đất đã bị thu hồi?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện Mốc Hóa cấp cho bà Võ Lệ Thu vào ngày 21/10/1997.

Trong đơn, bà Võ Lệ Thu (SN 1952, trú tại khu phố 1, phường 1, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An) nêu, năm 1995, bà có mua lại của ông Đỗ Dần diện tích đất 4.490m2, ông Phạm Văn Thông diện tích đất 4.015m2, ông Tô Văn Chợ diện tích đất 8.848m2, ông Trần Văn Liên và bà Ngô Thị Thắm diện tích đất 14.578m2. Đất này đều nằm trên địa bàn thị trấn Mộc Hóa, huyện Mộc Hóa, nay là phường 1, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An.

Tại thời điểm mua bán, bà Thu đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ các khoản thuế chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ cho Nhà nước. Đồng thời, bà cũng được cơ quan chức năng giao quyền sử dụng đất từ năm 1997 cho đến nay. Cụ thể, phần đất của bà nằm trên các thửa đất số: 326, 330, 331, 332, 336, 520, 327, 337, 1556 và 338, tờ bản đồ số 3; diện tích sử dụng 31.557m2.

Tháng 6/2022, vì tuổi già sức yếu, cộng với việc chồng đã mất, bà Thu quyết định lên UBND thị xã Kiến Tường để làm các thủ tục bổ sung hồ sơ thừa kế cho các con, thì bất ngờ phát hiện, một số phần đất trong thửa đất của mình đã bị Nhà nước thu hồi và mang bán cho người khác. Bà Thu làm Đơn khiếu nại đến UBND thị xã Kiến Tường đề nghị giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất các thửa đất của mình.

Ngày 29/7/2022, UBND thị xã Kiến Tường đã có Văn bản số 2265/UBND-QLDA trả lời khiếu nại của bà Thu. Theo đó, Văn bản nêu, đối với thửa đất số 326, loại đất lúa, thửa đất số 327, loại đất thổ, tờ bản đồ số 3, phường 1, thị xã Kiến Tường, giảm một phần diện tích do thi công công trình khu sân bay Mộc Hóa.

Qua rà soát, 2 thửa đất số 326, 327, tờ bản đồ số 3, Phường 1, thị xã Kiến Tường đã được UBND tỉnh Long An giao cho Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh Long An tại Quyết định số 1301/UB.QĐ.93 và Quyết định số 1303/UB.QĐ.93 ngày 26/7/1993.

Ngày 21/12/2004, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 4977/QĐ-UB về việc thu hồi diện tích đất 144.710m2 do Bộ chỉ huy Quân sự tỉnh Long An quản lý tại Quyết định số 1301/UB.QĐ.93 và Quyết định số 1303/UB.QĐ.93 và giao cho huyện Mộc Hóa (nay là UBND thị xã Kiến Tường) quản lý.

Theo bà Thu, ban đầu, đất của bà là đất nằm trong diện thu hồi để xây dựng khu sân bay Mộc Hóa. Tuy nhiên, sau đó, UBND tỉnh Long An đã tạm ngưng việc triển khai xây dựng công trình này, thay vào đó là mở rộng khu đô thị sân bay thị xã Kiến Tường, nên phần đất được quy hoạch nói trên được giao cho UBND thị xã Kiến Tường quản lý.

Phần đất mà bà Võ Lệ Thu tính làm thủ tục thừa kế cho con thì phát hiện đã bị thu hồi

Đến năm 2013, cơ quan chức năng đã điều chỉnh xóa quy hoạch tất cả các thửa đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà Thu năm 1997 (theo Tờ trình số 45 của UBND Phường 1 ngày 14/10/2013, do ông La Văn Dân - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Kiến Tường ký).

Đến thời điểm hiện tại, dù đã hơn 10 tháng trôi qua, nhưng việc khiếu kiện về tranh chấp đất đai của bà Thu với UBND thị xã Kiến Tường vẫn chưa được đơn vị này trả lời thỏa đáng. Trong các lần tiếp công dân, đại diện UBND thị xã Kiến Tường đều hẹn bà Thu về ngày giải quyết cụ thể. Thế nhưng, đến thời điểm hiện tại, mọi chuyện vẫn đang rơi vào im lặng.

Đáng chú ý, dù việc tranh chấp chưa được giải quyết thỏa đáng, nhưng phần đất nằm trong các thửa đất của bà đã được rao bán công khai trên mạng. Trong đó, có thửa đất là của ông Nguyễn Hữu Đức (trước đây là Phó Ban quản lý dự án thị xã Kiến Tường, hiện là Chủ tịch UBND xã Bình Hiệp) bán lại cho vợ chồng anh Huy và chị Kim Ngân ở Phường 1, thị xã Kiến Tường.

“Nếu trong trường hợp đất của tôi nằm ở trong diện thu hồi, tôi sẵn sàng hợp tác với cơ quan chức năng. Thế nhưng, muốn thu hồi đất của tôi, UBND thị xã Kiến Tường cần phải đưa ra các căn cứ pháp lý để thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật, chứ không phải lấy đất của tôi đem đi bán rồi mới giải thích là đất thuộc diện thu hồi” - bà Thu bức xúc.

Quyết định thu hồi đất do UBND thị xã Kiến Tường ban hành vào ngày 10/7/2023.

Ngày 26/4, trao đổi với PV, Phó Chủ tịch UBND thị xã Kiến Tường La Văn Dân cho biết, vụ việc tranh chấp đất với bà Võ Lệ Thu sẽ do Chánh Văn phòng UBND thị xã Kiến Tường phụ trách phản hồi báo chí. Khi PV liên hệ xin lịch làm việc trực tiếp, Chánh Văn phòng UBND thị xã Kiến Tường thông tin, hiện tại chưa được phải chờ xin ý kiến Chủ tịch UBND thị xã Kiến Tường?

Tính từ ngày gửi nội dung, đến nay đã hơn 1 tháng trôi qua, PV vẫn chưa nhận được phản hồi nào từ phía UBND thị xã Kiến Tường.

Được biết, ngày 10/7/2023, UBND thị xã Kiến Tường đã ban hành Quyết định số 883/QĐ-UBND về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (vào số vào sổ 00563) của UBND huyện Mộc Hóa cho bà Võ Lệ Thu ngày 21/10/1997, với lý do “cấp không đúng diện tích sử dụng thực tế, trái quy định của pháp luật”.

Như vậy, đất của hộ này đã được phân lô bán nền rồi cơ quan chức năng mới ban hành quyết định thu hồi đất?

Cần đảm bảo quyền lợi cho người bị thu hồi đất, bổ sung cơ sở dữ liệu thu hồi đất