Bất động sản

Đài Loan (Trung Quốc) nằm trong những quốc gia và vùng lãnh thổ có tổng vốn đầu tư lớn nhất vào Việt Nam trong năm 2022. Theo đánh giá của các chuyên gia của Savills Việt Nam, những nhà đầu tư này đang đặc biệt quan tâm đến phân khúc bất động sản công nghiệp, văn phòng, bán lẻ tại Việt Nam...

Ở Việt Nam, các chung cư đều được quy định về thời hạn sử dụng và sở hữu nhằm đảm bảo cân bằng quỹ đất, đa dạng hóa các loại hình nhà ở và đảm bảo sự an toàn cho đời sống dân cư. Thời hạn sử dụng nhà chung cư ở Việt Nam được xác định dựa theo căn cứ quy định của Luật Nhà ở 2014 và một số Thông tư, Nghị định khác có liên quan.

Số liệu cho thấy, thế hệ Millennials (25-38 tuổi) và Gen Z (18-24 tuổi) hay gọi chung là Millennials-Z hiện chiếm tới 47% dân số cả nước (45 triệu người) và đang trở thành nhân tố chính đóng góp vào sự thay đổi của thị trường nhà ở trong tương lai.

Với nhu cầu về nhà ở của người dân đang cao, TP Hà Nội sẽ tập trung hoàn thành 22 dự án nhà ở xã hội với khoảng hơn 1,2 triệu m2 sàn nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2025. TP Hà Nội cũng tiếp tục rà soát những quỹ đất, đề xuất phương án xây nhà ở xã hội, bổ sung thêm quỹ nhà ở xã hội.

Đến nay, TP Hà Nội có 4 dự án đã hoàn thành với khoảng 0,33 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (NƠXH). Còn 46 dự án đang triển khai với khoảng 2,90 triệu m2 sàn nhà ở và 5 dự án khu NƠXH độc lập đang được nghiên cứu triển khai.

Từ đầu năm đến nay giá thép tăng liên tục với mức tăng thêm hơn 1 triệu đồng/ tấn. Giá thép trong nước tăng mạnh đã ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động của ngành xây dựng, khiến không ít doanh nghiệp phải lên tiếng "kêu cứu".

UBND TP Hải Phòng chuẩn bị khởi công dự án khu nhà ở xã hội lớn với tổng mức đầu tư gần 5 nghìn tỷ đồng tại quận Ngô Quyền.

Chiều 3/3, tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2/2023, đại diện Ngân hàng Nhà nước đã thông tin thêm về lãi suất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội và nhà ở công nhân...

Trái ngược với diễn biến chung trên thị trường, thanh khoản của những bất động sản đáp ứng nhu cầu thực luôn tốt. Khéo léo nắm bắt ưu đãi lớn trong giai đoạn kích cầu thị trường, nhiều nhà đầu tư nhạy bén dễ dàng sở hữu được một bất động sản giá tốt,...

Hiệp hội Bất động sản TP HCM đề xuất bổ sung quy định cho phép nhà đầu tư nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về quyền sử dụng đất với người sử dụng đất tại Điều 128 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Theo số liệu thống kê, trong tháng 1/2023, tính trung bình toàn quốc, nhu cầu tìm mua chung cư tăng 64%, nhu cầu thuê tăng 139% so với cùng kỳ năm trước. Riêng tại Hà Nội, lượt tìm mua tăng 57% và tìm thuê tăng 112%.

Từ giữa tháng 5/2022 đến nay, hàng loạt các chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp,... cũng như các vướng mắc về pháp lý trong quá trình triển khai dự án chưa được tháo gỡ một cách triệt để khiến thị trường rơi vào trạng thái trầm lắng.

Do nhu cầu và nguyện vọng của tất cả các DN bất động sản (BĐS) đều mong muốn được tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng để vượt qua giai đoạn cực kỳ khó khăn. Nhưng hiện nay, các DN đang rất khó tiếp cận nguồn vốn vay, vì 70% khó khăn của các DN BĐS vướng mắc pháp lý, khó khăn trực tiếp tiếp theo là vấn đề trái phiếu DN nợ xấu hoặc nhảy nhóm nợ xấu hơn...

UBND TP Hải Phòng cho biết, trong năm 2023, TP tiếp tục phân bổ vốn đầu tư công theo thứ tự ưu tiên và sẽ tập trung cho những dự án, công trình trọng điểm.

Bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Quốc gia của Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định: "Mặc dù chúng tôi nhận thấy rằng một số tập đoàn đã áp dụng hình thức làm việc kết hợp vào hoạt động của họ, nhưng phần lớn các công ty tại Việt Nam vẫn còn do dự vì nhiều lý do".

Theo đánh giá của ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam, vấn đề pháp lý là nguyên nhân lớn nhất khiến thị trường bất động sản Việt Nam mất đi sức hút đối với các nhà đầu tư nước ngoài...

Nguồn cung hạn chế, giá sơ cấp và thứ cấp ở mức cao được cho là nguyên nhân chính khiến số lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội đạt mức thấp nhất trong các năm. Tuy nhiên, tính thanh khoản của thị trường là bài toán thách thức trong năm 2023, khi mà không dễ để chủ đầu tư và nhà đầu tư điều chỉnh giá bán cũng như giải quyết câu chuyện về nguồn cung.

Trong những ngày này, người dân Thủ đô đang nóng lòng chờ đợi một chính sách mới, một chủ trương dành cho cán bộ công nhân viên, người dân lao động, công nhân đang làm việc trong thành phố sẽ mua được nhà nhờ 2 gói tín dụng 110.000 tỷ đồng nhà ở xã hội và gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vừa được công bố.

Theo ý kiến của hầu hết các doanh nghiệp bất động sản, từ năm 2018 đến nay, vướng mắc về cơ chế chính sách vẫn chưa được tháo gỡ một cách triệt để khiến doanh nghiệp bất động sản khó triển khai dự án, làm nguồn cung bất động sản sụt giảm nghiêm trọng.

Đó là thông tin được Thống đốc Ngân hàng Nguyễn Thị Hồng cho biết tại Hội nghị “Tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững” ngày 17/2...