HĐND TP Hà Nội sẽ tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý chung cư

Ngày 12-4, đoàn giám sát của Ban Đô thị HĐND TP đã có buổi làm việc với đại diện Sở Xây dựng và các địa phương, đơn vị liên quan về việc chấp hành quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại và chung cư tái định cư trên địa bàn TP.

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Chí Dũng, Hà Nội hiện có 688 cụm, tòa nhà chung cư thương mại đã đưa vào sử dụng với tổng số 152.085 căn và 180 tòa nhà chung cư tái định cư đã được đưa vào sử dụng với tổng số 16.905 căn (trong đó có 12 tòa nhà thương mại có căn hộ tái định cư xen lẫn căn hộ thương mại).

Từ thực tế công tác quản lý vận hành nhà chung cư thương mại hiện nay thể hiện có những tồn tại nổi bật là: Chậm thành lập Ban quản trị, chậm xác định sở hữu chung-riêng, chậm bàn giao hồ sơ, chậm bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung 2%...

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP Nguyễn Ngọc Tuấn phát biểu tại buổi giám sát

Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tăng cường phối hợp với UBND các quận, huyện, thị xã tổ chức phổ biến, tuyên truyền các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, hướng dẫn, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư và xử lý theo thẩm quyền các hành vi vi phạm theo Nghị định số 139/2017/NĐ-CP.

Theo Sở Xây dựng, Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định các chủ sở hữu, sử dụng nhà chung cư đóng vai trò quyết định trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư. Do đó các cấp chính quyền cần tăng cường tuyên truyền, hướng dẫn, phổ biến pháp luật để các chủ sở hữu, chủ sử dụng nhà chung và chủ đầu tư hiểu rõ quyền và trách nhiệm của mình trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Đồng thời, UBND các quận, huyện, thị xã nơi có nhà chung cư phải xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư; trong đó kiểm tra, hướng dẫn, đôn đốc các chủ đầu tư, các chủ sở hữu, sử dụng nhà chung cư đẩy nhanh tiến độ tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị; chủ trì tổ chức hội nghị nhà chung cư, yêu cầu các chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị sau khi được thành lập.

Nhấn mạnh Sở Xây dựng là cơ quan quản lý Nhà nước trên địa bàn có trách nhiệm tham mưu cho TP từ công tác tổng hợp, theo dõi đến đôn đốc, kiểm tra công tác quản lý chung cư, Trưởng Ban Đô thị HĐND TP Nguyễn Nguyên Quân đề nghị thời gian tới, Sở Xây dựng cần có những biện pháp chấn chỉnh, khắc phục ngay để đưa công tác quản lý chung cư trên địa bàn TP tốt hơn.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP Nguyễn Ngọc Tuấn cho rằng, lĩnh vực quản lý nhà chung cư rất phức tạp, thực trạng quản lý nhà chung cư cũng như việc chấp hành pháp luật trong công tác này còn nhiều hạn chế. Đề cập đến 105 tòa đang xảy ra mâu thuẫn, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP đề nghị Sở Xây dựng cần có văn bản gửi TP chỉ rõ nguyên nhân do đâu, trách nhiệm thuộc những đơn vị nào và lộ trình xử lý.

Sau đợt giám sát này, Thường trực HĐND TP sẽ tổ chức tiếp xúc cử tri chuyên đề về nội dung quản lý chung cư.