Hà Nội cần 4.700 tỷ đồng để “trả” đất dịch vụ cho dân!

Ông Nguyễn Văn Hậu, GĐ Sở TN-MT cho biết, tính đến tháng 5-2013, trên địa bàn Hà Nội, tổng diện tích đất bị thu hồi thuộc diện được giao đất dịch vụ là 7735,1ha; tổng nhu cầu đất dịch vụ phải giao là 788,6ha (đất thương phẩm), với tổng số hộ có nhu cầu đất dịch vụ là 77.543 hộ.

Đến nay, đã có 731,4ha đất dịch vụ có quyết định thu hồi, gồm cả đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật (HTKT), đạt khoảng 65% so với tổng nhu cầu đất dịch vụ và tổng quỹ đất dịch vụ còn thiếu khoảng 207ha. Trong số đất dịch vụ đã có quyết định thu hồi, có 421ha đang triển khai giải phóng mặt bằng (GPMB), 472ha đã xây dựng xong HTKT. Tuy nhiên, mới có 48,44ha được giao cho các hộ dân, đạt khoảng 6,1% so với tổng nhu cầu đất dịch vụ và số hộ đến nay đã được giao đất dịch vụ (đất ở) là 9.080 hộ, đạt khoảng 11% số hộ có nhu cầu đất dịch vụ. Đến nay, cơ bản Sở QH-KT đã chấp thuận địa điểm các khu đất dịch vụ còn thiếu giao cho các quận, huyện, thị xã để giao cho dân. Song, một số địa điểm lại nằm trong qui hoạch phân khu chưa được UBND TP phê duyệt, chưa thỏa thuận được như một số vị trí thuộc xã Mỹ Hưng, xã Cự Khê, thuộc huyện Thanh Oai, xã Nguyên Khê của huyện Đông Anh…

Tại nhiều dự án, việc giao đất dịch vụ còn chậm chạp.

Hiện, việc GPMB các khu đất dịch vụ rất chậm, mới đạt 44% diện tích đất và xây dựng HTKT đạt 65%. Nguyên do được đưa ra là thiếu vốn, hoặc một số doanh nghiệp được giao đất trước đây, dự án đã xây dựng xong nhưng nay khó khăn về vốn, doanh nghiệp chậm trễ hoặc thoái thác trách nhiệm ứng vốn để GPMB và xây dựng HTKT. Vì vậy, tính sơ bộ, để GPMB và xây dựng HTKT đối với diện tích đất dịch vụ còn phải giao cho dân (295 ha) thì số vốn cần khoảng 4.700 tỷ đồng (trung bình 1,6 - 2 triệu đồng/1m2).Đến nay, toàn TP mới chỉ có huyện Đan Phượng cơ bản giao xong đất dịch vụ, đạt khoảng 90% và quận Hà Đông đạt 20%. Còn lại, hầu hết các quận, huyện đạt rất thấp, thậm chí một số nơi chưa giao cho hộ nào như Mê Linh, Từ Liêm, Thạch Thất, Quốc Oai, Sóc Sơn, Đông Anh, Gia Lâm… Tại nhiều quận, huyện, các hộ dân kiến nghị hồi tố thời gian bị thu hồi đất nông nghiệp được giao đất dịch vụ, cụ thể nếu bị thu hồi đất từ ngày Nghị định 17/2006/NĐ-CP có hiệu lực đến thời điểm UBND tỉnh Hà Tây và UBND TP Hà Nội ban hành quyết định về chính sách giao đất dịch vụ, thì cũng được xét giao đất dịch vụ. Riêng tại Mê Linh, một số nơi đã xây xong HTKT nhưng không giao đất dịch vụ cho các hộ dân được, do vướng về đối tượng và cơ chế giao đất, người dân khiếu kiện và mong muốn mở rộng cả về thời gian lẫn điều kiện được xét giao đất.

Về công tác bồi thường, hỗ trợ, TĐC trên địa bàn Hà Nội trong 4 tháng đầu năm, ông Trương Quang Thiều – Trưởng Ban chỉ đạo GPMB TP cho biết, hiện toàn TP có 1.086 dự án đã có quyết định thu hồi đất, hoặc thông báo thu hồi đất của cấp có thẩm quyền, với diện tích phải thu hồi là 9855,75ha, liên quan đến 140.383 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức. Trong đó, có nhiều dự án quan trọng của Chính phủ và TP như: Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, đường nối Nhật Tân- Nội Bài, đường vành đai 2 (đoạn Nhật Tân – Bưởi và Ngã Tư Sở - Ngã Tư Vọng)… Tính đến ngày 26-4-2013, toàn TP đã phê duyệt phương án và chi trả hơn 2.100,58 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ và bố trí TĐC cho 955 hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở.

Một trong các khó khăn của công tác GPMB được chỉ ra là chủ đầu tư chưa quan tâm thật sự, thậm chí có tâm lý ỷ lại, coi đây là việc của chính quyền địa phương và quỹ nhà đất TĐC chưa được chuẩn bị kịp thời so với GPMB. Chậm GPMB, chậm giao đất dịch vụ, chậm bàn giao mặt bằng… là một trong các nguyên do khiến cho nhiều dự án trên địa bàn TP trở thành dự án “treo” và khiếu kiện bức xúc của người dân. Để đẩy nhanh tiến độ, ông Nguyễn Văn Hậu cho rằng, trước hết các quận, huyện, thị xã phải vào cuộc chỉ đạo quyết liệt, đồng thời, cân đối các nguồn vốn, bố trí đủ vốn để GPMB, xây dựng HTKT.

Phương Thảo