Diện mạo mới cho đô thị Thủ đô khi Hà Nội cải tạo hàng loạt khu tập thể cũ

18:07 | 25/03/2025

Trước thực trạng xuống cấp nghiêm trọng của nhiều khu tập thể cũ, Hà Nội đang triển khai kế hoạch cải tạo và xây dựng lại các khu nhà này với mục tiêu nâng cấp hạ tầng, đảm bảo an toàn cho người dân và tạo dựng diện mạo đô thị hiện đại hơn.

Theo phương án quy hoạch mới, ba khu tập thể Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh sẽ được cải tạo theo mô hình cao tầng, tối đa lên tới 40 tầng.

Theo phương án quy hoạch mới, 3 khu tập thể Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh sẽ được cải tạo theo mô hình cao tầng, tối đa lên tới 40 tầng.

Diện mạo mới cho đô thị Thủ đô khi Hà Nội cải tạo hàng loạt khu tập thể cũ

Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm tăng diện tích nhà ở, cải thiện hạ tầng giao thông và không gian sống cho cư dân khu vực trung tâm.

Hiện trạng của các khu tập thể này đã xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt là tại khu tập thể Thành Công, nơi có nhiều tòa nhà đã xây dựng từ những năm 1970 - 1980.

Một số công trình tại đây đã được kiểm định và đánh giá ở mức độ nguy hiểm, cần phải di dời khẩn cấp.

khu tập thể Thành Công hiện có 68 tòa nhà cao từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng từ năm 1979 đến 1982, với tổng số dân khoảng 13.400 người.

Hình ảnh khe nứt ở điểm liên kết giữa hai khối nhà của khu tập thể G6A Thành Công.

Khu tập thể Giảng Võ hiện có 23 tòa nhà cao từ 2 đến 5 tầng, được xây dựng trong giai đoạn 1960 đến 1979, với khoảng 7.600 cư dân.

Sau hàng chục năm sử dụng, nơi đây đang rơi vào tình trạng quá tải, cũ kỹ và thiếu an toàn.

Dãy nhà C8 tại khu tập thể Giảng Võ cũng đã được kiểm định và đánh giá ở mức độ nguy hiểm cấp độ D; hành lang chung bên ngoài căn nhà đã nứt vỡ, xuống cấp nghiêm trọng.

Khu vực này được kỳ vọng sẽ được tái thiết thành một tổ hợp thương mại, dịch vụ hiện đại hơn.

Khu tập thể Ngọc Khánh cũng không khá hơn, với 23 tòa nhà đã có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng. Hiện nơi đây đang là nơi ở của khoảng 7.000 cư dân. Việc cải tạo được xem là cấp thiết để đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Dù đã xuống cấp nghiêm trọng, nhưng giá nhà tại 3 khu tập thể này vẫn duy trì ở mức cao do vị trí trung tâm và tiềm năng cải tạo. Theo thống kê, giá bán căn hộ tại các khu tập thể Thành Công, Giảng Võ dao động từ 50 - 70 triệu đồng/m², có những căn tầng 1 được rao bán với giá lên tới 100 triệu đồng/m².

Dự án cải tạo 3 khu tập thể Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh không chỉ đơn thuần là xây dựng lại nhà ở, mà còn hướng tới việc hình thành một khu đô thị hiện đại, có đầy đủ tiện ích đi kèm như công viên, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe thông minh.