Cấp sổ đỏ chung cư - Còn bị “găm” hóa đơn và biên lai, cư dân khó tránh bị “xử &eac

Thu phí gấp 10 lần?

Từ tháng 5 cho đến tháng 12-2014, chủ đầu tư của 4 tòa nhà nằm trong tổng thể khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ, nằm trên địa bàn phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội, đã được doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên (chủ đầu tư 4 tòa nhà CT11, CT12A, CT12B, CT12C) bàn giao cho khách hàng.

Niềm vui của các cư dân vì được nhận nhà sớm vượt tiến độ cam kết chưa hết thì tin vui mới lại dồn dập bay đến khi chủ đầu tư thông báo các cư dân nộp hồ sơ làm sổ đỏ. Nhưng thông báo từ chủ đầu tư cho biết, mức phí các cư dân phải nộp lên tới… hơn 5 triệu đồng/căn hộ, gấp nhiều lần so với quy định.

Các cư dân ngã ngửa người với mức phí làm sổ đỏ mà phía chủ đầu tư đưa ra. “Theo tìm hiểu thì mới đây Phó GĐ Sở TN-MT Hà Nội tuyên bố Sở chỉ thu hai khoản duy nhất cộng gồm vào là 610 nghìn đồng một hồ sơ, không hiểu sao họ “vẽ” ra những 5.100.000 đồng?” - anh L, chủ một căn hộ bức xúc. Cùng tâm trạng với anh L, những ngày qua, người dân sinh sống tại các tòa chung cư của khu đô thị Kim Văn Kim Lũ tỏ ra rất bất ngờ trước thông báo về mức phí cấp sổ đỏ cao hơn bình thường, trong đó có nhiều loại phí không hợp lý mà chủ đầu tư đưa ra.

Theo anh Đ.Anh ở tòa nhà CT12A, “Với mức phí chủ đầu tư đưa ra, nếu tính cả thuế trước bạ đất, mỗi hộ dân cũng phải bỏ ra 10 triệu đồng để có được sổ đỏ”- anh Đ.Anh ước tính.

Để tạo điều kiện cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án, TP Hà Nội đã cho phép người dân có thể tự hoàn thiện và nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai và nhiều cư dân đã tự lập hồ sơ, nhưng thiếu hóa đơn giá trị gia tăng và biên bản thanh lý hợp đồng (bản gốc).

“Phải chăng vì còn giữ một số giấy tờ gốc, khiến người dân bị phụ thuộc, cho nên chủ đầu tư có quyền tự ý đưa ra mức phí cao và “xử ép” cư dân như vậy?” - chị V, một chủ căn hộ nghi ngờ.

Chi phí làm sổ đỏ mà chủ đầu tư chung cư này đưa ra lên tới hơn 5 triệu đồng, gấp nhiều lần quy định.

Ảnh: Văn Giang

Nhiều dự án vi phạm

Tại phiên chất vấn Bộ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Minh Quang ở phiên họp của UBTV Quốc hội ngày 29-9, đại biểu Quốc hội Nguyễn Sỹ Cương cho biết, việc cấp sổ đỏ cho người dân tại các dự án chung cư Hà Nội còn nhiều nhũng nhiễu, tiêu cực. Tại nhiều dự án để có sổ đỏ, chủ đầu tư yêu cầu người mua phải nộp phí “bôi trơn”.

Ngay sau đó, ngày 8-10, Văn phòng Thành ủy Hà Nội đã có thông báo chỉ đạo của Bí thư Thành ủy Phạm Quang Nghị yêu cầu các đơn vị làm rõ thông tin phí “bôi trơn” để làm sổ đỏ. Sau khi kiểm tra về công tác cấp sổ đỏ tại các dự án khu đô thị, cơ quan chức năng phát hiện ra nhiều sai phạm của chủ đầu tư cũng như khó khăn của người dân.

Văn Giang