Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng: Chung cư nào có “vấn đề” hãy phản ánh

Bộ trưởng cũng bức xúc với nhà siêu mỏng, siêu méo

Một bạn đọc ở Hà Nội phản ánh, tại đường Hồ Tùng Mậu, Hà Nội tuy mới GPMB chưa lâu nhưng đã có hàng chục ngôi nhà 3, 4 tầng siêu mỏng, siêu méo mọc lên ngay mặt đường, tạo ra một tuyến đường mới lộn xộn, nhếch nhác, trong khi Nhà nước bỏ ra nhiều tỷ đồng để GPMB. Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng, vấn đề này ngay bản thân ông cũng bức xúc, không chỉ riêng đường Hồ Tùng Mậu mới có hiện trạng này mà còn nhiều con đường khác.

Ông Dũng bình luận: "Tôi chưa xét đến vấn đề xây dựng có đúng pháp luật hay không. Có thể đúng, nhưng tổng thể mặt phố không tôn trọng quy định pháp luật. Luật quy định rất rõ phải có thiết kế đô thị (khoảng lùi công trình, hình thức kiến trúc tổng thể, màu sắc, vật liệu chủ đạo, chiều cao…) - không phải vấn đề lớn, nhưng không ít địa phương còn thiếu quan tâm nên dẫn đến cấp phép xây dựng cho những mảnh đất riêng lẻ thiếu kết nối, nhỏ, không đảm bảo đúng quy định của pháp luật". Do đó, trong Nghị định cấp phép Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ yêu cầu bất kỳ một công trình cải tạo, sửa chữa, hay xây dựng mới ở đô thị đều phải có điều kiện là thiết kế đô thị của tuyến đường đó, nếu không có thì không cấp phép…

Liên quan đến vấn đề nhà ở, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng thừa nhận, tuy nhà ở phát triển khá mạnh nhưng khả năng tiếp cận nhà ở của một bộ phận không nhỏ người dân còn rất khó khăn, trong đó có người nghèo khu đô thị, công nhân khu công nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức, văn nghệ sĩ, trí thức, quân nhân chuyên nghiệp, sĩ quan, một bộ phận người có công, những người tàn tật, cô đơn không nơi nương tựa... Hiện, Nhà nước đang phát triển hai loại nhà ở xã hội: một loại đầu tư bằng vốn ngân sách để có quỹ nhà ở khang trang, cho thuê giá rẻ. Loại nhà ở xã hội thứ hai, Nhà nước hỗ trợ, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư với giá bán do Nhà nước quản lý để đảm bảo giá nhà ở thấp hơn so với giá nhà ở thị trường. Thứ ba, Nhà nước khuyến khích người dân xây dựng nhà ở cho thuê nhưng với điều kiện phải đảm bảo tiêu chuẩn và quy định của Nhà nước đồng thời được miễn một số tiền như tiền thuế... Ông Dũng khẳng định, thông qua các hình thức này, chắc chắn sẽ có đủ số lượng nhà ở xã hội, đáp ứng yêu cầu của người dân.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nhiệt tình trả lời câu hỏi của người dân. Ảnh: TL

Cải tạo chung cư cũ chậm vì dân không "mặn mà"

Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, về việc cải tạo chung cư cũ, Hà Nội mới hoàn thành 9 khối, trong khi đó yêu cầu đặt ra là 200 khối cần được cải tạo hoặc xây dựng lại vì đang trong tình trạng nguy hiểm, xuống cấp.

Nguyên nhân dẫn đến việc cải tạo chung cư chậm do chung cư hiện nay đa số đã bán cho người dân theo Nghị định 61, nên sở hữu chung cư chủ yếu thuộc các hộ dân, mà nhiều người không thiết tha trong việc sửa chữa. Thứ hai, việc cải tạo cần nguồn lực rất lớn, trong khi các chung cư đa số nằm ở khu trung tâm, người dân không muốn đi đến nơi khác. Vấn đề này, Bộ Xây dựng đã soạn thảo, trình Chính phủ Nghị định về cải tạo, xây dựng chung cư cũ theo nguyên tắc phân loại các chung cư: loại cần khẩn cấp xây dựng lại, loại phải cải tạo sửa chữa... và có chính sách khuyến khích tái định cư ở nơi khác thay vì tái định cư tại chỗ. Thứ ba, Nhà nước phải xây dựng các khu ở mới khang trang, hiện đại, đầy đủ hạ tầng xã hội để người dân có điều kiện sống tốt hơn nơi ở cũ thì mới nhận được sự đồng thuận cao của người dân.

Một bạn đọc cũng phản ánh "nhà chung cư giá mua thì quá đắt nhưng chất lượng lại tồi, người dân thiệt đơn thiệt kép, còn cơ quan quản lý thì không thấy có ai phải chịu trách nhiệm", ông Dũng cho rằng, phần lớn các chung cư là các chung cư thương mại, phát triển theo nguyên tắc thị trường, có chất lượng tốt, nhưng giá còn cao, người dân khó tiếp cận. Các chung cư thương mại ở phân khúc trung bình cũng có chất lượng tốt, còn các hiện tượng suy giảm chất lượng chung cư, nếu có, thường xảy ra với đối tượng nhà tái định cư.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đề nghị bạn đọc phản ánh cụ thể chung cư nào "có vấn đề" về chất lượng để yêu cầu Sở Xây dựng kiểm tra. "Nếu kiểm tra mà thấy có hiện tượng bất cập về chất lượng thì phải tìm ra nguyên nhân và quy trách nhiệm, hướng dẫn khắc phục. Nếu cần thiết, ngoài các Sở Xây dựng, Bộ Xây dựng sẽ yêu cầu Cục giám định nhà nước về chất lượng công trình và thanh tra xây dựng vào cuộc để giải quyết triệt để vấn đề này" - ông Dũng khẳng định.

Nếu để kinh doanh thì chưa nên mua BĐS lúc này "Theo Bộ trưởng, tôi có nên mua nhà để ở trong thời điểm hiện nay không?" là câu hỏi của một bạn đọc gửi đến Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng. Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, nếu mua nhà để ở trong thời điểm hiện nay thì người dân nên chọn lựa sản phẩm phù hợp với khả năng của mình, còn nếu mua để kinh doanh thì cần cân nhắc. Ông cho rằng thị trường BĐS đang ở mức thấp những năm 2012 thì vẫn khó khăn. Trả lời câu hỏi về tình trạng cấp đất tràn lan cho các dự án đầu tư xây dựng tại các đô thị, không theo quy hoạch dẫn đến phát triển đô thị thiếu đồng bộ, không kiểm soát được quá trình phát triển. Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng, đúng là tình trạng đô thị phát triển thiếu quy hoạch, tự phát, còn theo phong trào, thiếu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tính kết nối hạ tầng còn yếu diễn ra ở nhiều địa phương. Nguyên nhân của tình trạng này là do hệ thống pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng, phát triển đô thị còn thiếu đồng bộ, phạm vi điều chỉnh chưa phủ kín, có chỗ chồng chéo, chế tài xử lý vi phạm chưa rõ.

Phương Thảo