Thứ sáu 27/01/2023 06:23

Bất động sản Long An tăng giá mạnh, cơ hội nào cho nhà đầu tư?

Long An đang nổi lên như một thị trường bất động sản tiềm năng khi có cho mình quá nhiều lợi thế.
Thị trường vùng ven TP. HCM đang chứng kiến dòng tiền đổ vào phân khúc nhà liền thổ.
Thị trường vùng ven TP. HCM đang chứng kiến dòng tiền đổ vào phân khúc nhà liền thổ.

Dòng tiền “di cư”

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2022 của CBRE cho thấy, phân khúc nhà liền thổ (biệt thự, liền kề, shophouse) chứng kiến bước tăng giá khủng khiếp – tăng hơn 2.300 USD/m2 so với cùng kỳ trước đó. Cụ thể, các sản phẩm mở bán mới có mức giá trung bình vào khoảng 7.300 USD/m2 đất, so với mức 5.000 USD/m2 đất ở quý 2/2021. Về giá bán thứ cấp nhà liền thổ quý 2/2022 cũng ghi nhận sự tăng trưởng từ 5 - 17% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung dự án khan hiếm và nền giá quá cao đang khiến dòng tiền đầu tư có sự di cư từ Bắc vào Nam, và vùng ven TP. HCM là điểm đến được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Nhận định về xu hướng dòng tiền thông minh, ông Giáp Văn Kiểm, Chủ tịch AVLand Group cho rằng, việc dòng tiền di cư vào phía Nam là điều dễ hiểu, bởi đây là khu vực chiếm đến 60% GDP. Nhiều tỉnh phía Nam có lợi thế về phát triển công nghiệp phục vụ xuất khẩu, hình thành nên các khu kinh tế lớn, và đây là điều kiện rất quan trọng cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

Theo ông Kiểm, phía Nam, ngoại trừ TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương là động lực về kinh tế và có thị trường bất động sản phát triển, nhiều địa phương khác vẫn là vùng trũng, là thị trường mới, do đó, dư địa phát triển còn rất nhiều. Do đó, các khu vực ven TP. HCM sẽ được hưởng lợi trong làn sóng đầu tư mới. “Hạ tầng giao thông được cải thiện đã rút ngắn khoảng cách giữa các khu vực. Bất động sản vùng ven là một gợi ý tốt, sẽ là xu hướng đầu tư hiệu quả trong tương lai, nhất là sản phẩm của các chủ đầu tư lớn, có thương hiệu”, ông Kiểm cho biết.

BĐS thị trường mới nổi Đức Hòa, Long An đang tăng giá mạnh ở hầu hết các phân khúc.
BĐS thị trường mới nổi Đức Hòa, Long An đang tăng giá mạnh ở hầu hết các phân khúc.

Theo chuyên gia từ chuyên trang bất động sản Chợ Tốt Nhà, giá đất nền tại nhiều địa phương vẫn có dấu hiệu tăng mạnh thời gian qua. Đơn cử như tại huyện Đức Hoà, Long An, thông tin huyện này sẽ lên thành phố đã khiến cho nguồn cung và giá tăng mạnh, chủ yếu tập trung xung quanh khu vực các con đường lớn như đường tỉnh lộ 830, đường tỉnh lộ 824 chạy qụa xã Hữu Thạnh; đường tỉnh lộ 10, đường Nguyễn Văn Dương chạy qua thị xã Đức Hoà; tuyến đường lớn 3/2.

“Giá đất tại Đức Hoà đã tăng mạnh từ hiệu ứng thông tin quy hoạch và hạ tầng. Ví dụ, tỉnh lộ 830 thuộc địa bàn xã Hựu Thạnh, mức tăng qua các tháng 1, 2, 3, 4, 5 lần lượt từ: 8,5 triệu/m2 – 8,2 triệu/m2 – 11,3 triệu/m2 – 15,6 triệu/m2 – 17,1 triệu/m2. Hay tại tỉnh lộ 824 (xã Hựu Thạnh), mức giá biến động qua các tháng lần lượt là: 5,2 triệu/m2 – 5,6 triệu/m2 – 7,9 triệu/m2 – 11,5 triệu/m2 – 11,8 triệu/m2”, chuyên gia Chợ Tốt Nhà cho biết.

Chưa kể, sắp tới thị trường Đức Hòa, Long An sẽ chứng kiến sự đổ bộ của các chủ đầu tư lớn với một số dự án quy mô hàng ngàn hecta, tiếp tục đẩy sức hấp dẫn của khu vực này.

“Vàng mười” chờ tăng giá

Nắm bắt được xu hướng đầu tư mới này, từ đầu năm 2022 MIKGroup đã đầu tư và phát triển dự án BĐS đầu tay tại Long An mang tên Imperia Grand Plaza Đức Hoà. Dự án nổi bật với tuyến phố thương mại sầm uất đa kiến trúc, đa trải nghiệm. Imperia Grand Plaza Đức Hoà không chỉ tạo nên một dãy phố thương mại cho khu vực, mà còn là điểm đến trải nghiệm mua sắm và giải trí thời thượng, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Đức Hòa.

Không gian shophouse mang kiến trúc Đông Dương (Indochine) lần đầu tiên xuất hiện tại Long An của dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa.
Không gian shophouse mang kiến trúc Đông Dương (Indochine) lần đầu tiên xuất hiện tại Long An của dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa.

Là “vùng đệm” phía Tây TP. HCM, Long An nói chung, Đức Hoà nói riêng là khu vực được hưởng lợi nhiều từ làn sóng đô thị hoá. Hiệu ứng “vệt dầu loang” trong phát triển đô thị được cho là sẽ diễn ra ngày càng mạnh mẽ trong thời gian tới, nhất là khi các huyện Hóc Môn, Nhà Bè lên quận trong tương lai gần. Với việc nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất của thành phố tương lai Đức Hoà, Imperia Grand Plaza Đức Hoà sở hữu đại lộ thương mại sầm uất đầu tiên ở Long An, trở thành là một sản phẩm đầu tư đầy tiềm năng, nhất là với những nhà đầu tư đang muốn “Nam tiến”.

Là dự án tiên phong thuộc phân khúc “hoa hậu” tại Long An, shophouse của Imperia Grand Plaza Đức Hoà mang đến trải nghiệm dịch vụ, sản phẩm bất động sản cao cấp lần đầu tiên tại thị trường này. Dự án sở hữu những ưu thế vượt trội, không chỉ về vị trí, với việc có đến ba phong cách kiến trúc đặc sắc, giao thoa Á – Âu, Imperia Grand Plaza Đức Hoà là “vàng mười”, có nhiều tiềm năng tăng giá cũng như khai thác cho thuê.

Ngoài là tuyến phố thương mại sầm uất, Imperia Grand Plaza Đức Hòa còn kiến tạo điểm đến vui chơi, trải nghiệm văn hóa ấn tượng.
Ngoài là tuyến phố thương mại sầm uất, Imperia Grand Plaza Đức Hòa còn kiến tạo điểm đến vui chơi, trải nghiệm văn hóa ấn tượng.

Nằm trong số không nhiều dự án đầy đủ pháp lý, sở hữu vị trí đẹp trung tâm của Đức Hoà, cùng với hệ thống tiện ích cao cấp, thương hiệu uy tín của chủ đầu tư, Imperia Grand Plaza Đức Hoà hội tụ đủ các yếu tố quan trọng nhất cho việc sẽ gia tăng giá trị theo thời gian.

Hiện MIKGroup đang mở bán Phố Trung tâm của Imperia Grand Plaza Đức Hòa với những chính sách tín dụng hấp dẫn. Theo đó, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 10% giá trị đến khi nhận nhà. Với khoản đầu tư 10% này, khách hàng sẽ được chủ đầu tư trả lãi 15% trong vòng 1 năm, gấp đôi mức lãi suất tiết kiệm tại một số ngân hàng ở thời điểm hiện tại.

Ngoài ra, nhà đầu tư sẽ không phải thanh toán bất kỳ khoản nào cho đến thời điểm nhận bàn giao nhà dự kiến vào quý I/2023.

PV
Pháp luật và Xã hội

Mở Zalo, bấm quét QR để quét và xem trên điện thoại

Có thể bạn quan tâm

Tin mới hơn
Tin đã đăng
Xem thêm»
Kinh tế Hà Nội năm 2023: Dĩ bất biến, ứng vạn biến

Kinh tế Hà Nội năm 2023: Dĩ bất biến, ứng vạn biến

Năm 2023, cùng với cả nước, Thủ đô tiếp tục thực hiện đồng bộ, hiệu quả các giải pháp và các khâu đột phá, góp phần giữ vững sự ổn định vĩ mô và bảo đảm các cân đối kinh tế, thích ứng với các biến động và khó khăn trong nước và quốc tế…
Lực hút từ xứ Thanh

Lực hút từ xứ Thanh

Trong 2 năm thực hiện Nghị quyết 58, kinh tế Thanh Hóa tăng trưởng với tốc độ cao, đứng trong nhóm dẫn đầu khu vực Bắc Trung Bộ và cả nước; Thu ngân sách Nhà nước luôn đạt và vượt xa so với dự toán (ước đạt 50.000 tỷ năm 2022); Tổng huy động vốn đầu tư to
Nâng cấp huyết mạch giao thông lên Tây Nguyên: Những dặm đường mùa Xuân

Nâng cấp huyết mạch giao thông lên Tây Nguyên: Những dặm đường mùa Xuân

Tuyến giao thông độc đạo, quan trọng nhất kết nối Tây Nguyên với các khu vực biển và biên giới, thông thương với 2 nước Lào và Campuchia - Quốc lộ 19 nhiều năm qua đã trở thành “cung đường khốn khổ, ám ảnh huyết mạch” với nhiều hệ lụy về dân sinh, kinh tế đối với miền Trung nói chung, Tây Nguyên nói riêng. Việc triển khai Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 19 dài khoảng 143km, do Ban Quản lý dự án 2 (Bộ GTVT) làm chủ đầu tư, được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội thông thương, kết nối từ Cảng Quy Nhơn với Tây Nguyên, khu vực Đông Bắc Thái Lan theo trục hành lang Đông - Tây.
Thị trường ngày mùng 4 Tết: Trái cây, hoa tươi đắt hàng, giá ổn định

Thị trường ngày mùng 4 Tết: Trái cây, hoa tươi đắt hàng, giá ổn định

Mùng 4 Tết, tại nhiều chợ dân sinh trên địa bàn TP Hà Nội, các loại hoa tươi và trái cây phục vụ cúng lễ vẫn là những mặt hàng có sức tiêu thụ lớn, song giá cả tương đối ổn định, không tăng đột biến.
Công tác kiểm tra chấp hành pháp luật về giá và các pháp luật được chú trọng

Công tác kiểm tra chấp hành pháp luật về giá và các pháp luật được chú trọng

Tết Nguyên đán Quý Mão 2023 diễn ra vào thời điểm cuối tháng 1 dương lịch là cao điểm cho chuẩn bị hàng hóa phục vụ Tết, tình hình cung cầu thị trường diễn ra sôi động theo quy luật hàng năm.
Không có diễn biến bất thường về giá

Không có diễn biến bất thường về giá

Theo báo cáo của một số địa phương và qua công tác nắm bắt thông tin thị trường giá cả của Cục Quản lý giá cho thấy, tình hình cung cầu thị trường ngày 30 Tết là ngày cuối cùng của năm Nhâm Dần diễn ra bình thường, không có diễn biến bất thường về giá...
Bất động sản quý 1/2023 sẽ ít biến động và khó xảy ra các tình huống mang tính “đột biến”?

Bất động sản quý 1/2023 sẽ ít biến động và khó xảy ra các tình huống mang tính “đột biến”?

Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), sát Tết, cùng với những thông tin rao bán “cắt lỗ”, câu chuyện bất động sản đã chạm “đáy” chưa và nên “bắt đáy” bất động sản vào thời điểm nào nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản cũng như người mua nhà để ở.
Quản lý chặt chẽ phát triển nhà ở cao tầng khu vực đô thị trung tâm

Quản lý chặt chẽ phát triển nhà ở cao tầng khu vực đô thị trung tâm

Theo kế hoạch phát triển nhà ở của Hà Nội đến năm 2030, ngoài việc tập trung phát triển đô thị vệ tinh, Hà Nội sẽ cân đối nguồn vốn đẩy nhanh tiến độ các dự án (DA) đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, nhà ở xã hội..., đồng thời quản lý chặt chẽ phát triển nhà ở cao tầng và gia tăng dân số tại khu vực đô thị trung tâm.
Năm 2023 thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc

Năm 2023 thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc

Ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ ký 3 Công điện chỉ đạo xử lý các vấn đề cấp bách của nền kinh tế và thị trường bất động sản (BĐS), lập tức trong tháng 12/2022, Ngân hàng nhà nước (NHNN) quyết định nới room tín dụng năm 2022 thêm 1,5 - 2% để có thêm khoảng 240.000 tỷ đồng để đẩy vào nền kinh tế.
XSMB - KQXSMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 26/1/2023

XSMB - KQXSMB - Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay 26/1/2023

XSMB 26/1. XSMB. Xổ số miền Bắc hôm nay 26/1/2023. Kết quả xổ số miền Bắc ngày 26/1. XSMB 26/1/2023. Xổ số miền Bắc ngày 26 tháng 1. KQXS miền Bắc.
Quýt chum vàng 500.000 đồng/quả hút khách dịp Tết Quý Mão 2023

Quýt chum vàng 500.000 đồng/quả hút khách dịp Tết Quý Mão 2023

Quýt chum vàng dù có giá đắt đỏ, nhưng vẫn thu hút người tiêu dùng mua dâng hương với mong muốn một năm mới tiền tài rủng rỉnh.
Lịch nghỉ Tết xổ số miền Bắc

Lịch nghỉ Tết xổ số miền Bắc

Trung tâm xổ số miền Bắc vừa ra thông báo về lịch nghỉ tết quay số trúng thưởng dịp Tết Nguyên đán Quý Mão 2023.
Ứng dụng đầu tư chứng khoán Greenway Investment hoạt động bất hợp pháp

Ứng dụng đầu tư chứng khoán Greenway Investment hoạt động bất hợp pháp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã có cảnh báo nhà đầu tư về hoạt động cung cấp dịch vụ về chứng khoán trên không gian mạng.
Chứng khoán 11/1: Thị trường hạ nhiệt, VN-Index chỉ còn tăng nhẹ

Chứng khoán 11/1: Thị trường hạ nhiệt, VN-Index chỉ còn tăng nhẹ

Mở cửa trong trạng thái tích cực, sắc xanh loan tỏa khắp thị trường tuy nhiên càng về cuối phiên sự hưng phấn của các nhà đầu tư giảm dần, VN-Index đóng cửa ở mốc 1.055,76 điểm.
Cảnh báo về việc làm giả tài liệu chứng khoán

Cảnh báo về việc làm giả tài liệu chứng khoán

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã đưa ra cảnh báo về việc làm giả cũng như phát tán, lan truyền tài liệu giả mạo của tổ chức này.
Phiên bản di động