Công trình chung cư E4 Vũ Phạm Hàm (quận Cầu Giấy) gây lún nứt nhà dân: Bao giờ mới được xử lý dứ

08:15 | 24/06/2016

(PL&XH) - Căn nhà 4 tầng của gia đình ông Chuyên, bà Thúy bỗng nhiên bị lún, nứt do một dự án xây dựng chung cư cao tầng ngay sát bên cạnh thi công. Hơn nửa năm qua, vợ chồng ông Chuyên đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị lên các cơ quan chức năng nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Theo đơn kiến nghị của gia đình ông Nguyễn Lê Chuyên, vợ là bà Nguyễn Thị Ngọc Thúy, trú tại số nhà H26, tổ 38, tập thể Yên Hòa, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội: Vào khoảng giữa năm 2015, Cty CP đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội (HCCI) tiến hành thi công xây dựng phần móng và tầng hầm dự án chung cư E4 Vũ Phạm Hàm (chung cư E4) đã gây ảnh hưởng và khiến cho ngôi nhà 4 tầng nơi gia đình ông, bà đang sinh sống ổn định nhiều năm nay bị rạn nứt tường, trần, cầu thang… Ban đầu, các vết rạn nứt nhỏ nhưng chỉ sau vài tuần, các vết rạn nứt càng ngày càng lớn, đồng thời xuất hiện hàng loạt các vết rạn nứt mới. Việc này đã làm cho ngôi nhà 4 tầng khang trang của gia đình ông, bà đang ở bị xuống cấp một cách nghiêm trọng trong một thời gian ngắn. Cứ mỗi khi trời mưa là tường và trần nhà nhiều chỗ bị thấm, dột. Nước róc vào giường tủ, quần áo cùng nhiều đồ đạc, vật dụng trong nhà, sự cố này đã khiến cho cuộc sống của gia đình ông Chuyên, bà Thúy bị đảo lộn.

Theo bà Thúy, việc xây dựng chung cư E4 đã khiến ngôi nhà 4 tầng của bà xuất hiện nhiều vết nứt.

Bà Thúy cho biết: Ngay khi phát hiện tường, trần nhà bị lún nứt, gia đình tôi đã có đơn kiến nghị lên UBND phường Yên Hòa, Ban quản lý dự án khu đô thị mới (Ban QLDA) Yên Hòa nhưng không được giải quyết. Sau đó, “năm lần bảy lượt” tôi lên Ban QLDA Yên Hòa để kiến nghị nhưng đều không gặp được người có trách nhiệm, chỉ gặp được nhân viên bảo vệ với câu trả lời: hôm nay, lãnh đạo đi vắng hết... Mãi đến giữa tháng 3-2016, UBND phường Yên Hòa và Ban QLDA Yên Hòa mới cử cán bộ xuống gia đình tôi làm việc.

Tại biên bản làm việc ngày 18-3-2016 giữa UBND phường Yên Hòa, Ban QLDA Yên Hòa và gia đình bà Thúy ghi nhận ngôi nhà 4 tầng tại số H26, tổ 38 phường Yên Hòa, diện tích sàn 72m2, kết cấu khung cột bê tông chịu lực… tại tầng 2, tầng 3, tầng 4 có một số vết rạn nứt tường, trần... Một số vết nứt ở tường và trên trần đã bị rêu mốc ngấm dột. Cuối biên bản ghi rõ: “Tại buổi làm việc, đại diện Ban QLDA Yên Hòa cùng gia đình ghi nhận sự việc trên và sẽ trực tiếp gặp nhau để thỏa thuận cụ thể”.

Bà Thúy bức xúc: Sau khi cán bộ UBND phường Yên Hòa và Ban QLDA Yên Hòa xuống gia đình tôi làm việc, kiểm tra hiện trạng, ghi nhận và hứa giải quyết. Gia đình tôi chờ đợi một tuần, rồi hai tuần cũng chẳng thấy họ có động thái gì giải quyết cả. Cực chẳng đã, gia đình tôi lại tiếp tục gửi đơn, đến ngày 8-4-2016, UBND phường Yên Hòa mời gia đình tôi lên trụ sở UBND phường làm việc, có sự tham dự của ông Vũ Văn Tiến – cán bộ Ban QLDA Yên Hòa. Tại buổi làm việc, gia đình tôi đề nghị phía chủ đầu tư dự án chung cư E4 cùng các bên liên quan phải có biện pháp xử lý, khắc phục, sửa chữa các vết rạn nứt, lún, trả lại cho gia đình tôi tường nhà, trần nhà, cầu thang theo nguyên trạng ban đầu.

Ngày 14-4-2016, UBND phường Yên Hòa lại cử cán bộ cùng Ban QLDA Yên Hòa đến gia đình bà Thúy để xác nhận hiện trạng toàn bộ ngôi nhà. Tại biên bản làm việc ghi rõ: Hiện nay công trình đã thi công xong sàn tầng 2 của 2 đơn nguyên CT1, CT2 (dự án chung cư E4 - PV). Theo biên bản này, ngôi nhà bà Thúy có tới hàng trăm chỗ bị lún nứt hư hỏng: tại tầng 2, tầng 3, tầng 4 tường hành lang, cầu thang đều bị nứt rạn; phòng trước, phòng sau đều bị nứt rạn trần, dầm, nứt tường, nứt giữa tường và cột, nứt cổ trần và trần… Gia đình bà Thúy đề nghị chủ đầu tư dự án chung cư E4 phải có biện pháp khắc phục, sửa chữa để trả lại cho gia đình bà tường, trần nhà, cầu thang… để gia đình bà ổn định cuộc sống.

Cũng theo bà Thúy, sau đó phía Ban QLDA Yên Hòa và chủ đầu tư là HCCI đã đưa ra giải pháp trước mắt để khắc phục việc thấm dột mỗi khi trời mưa, bằng việc để cho họ lợp lại mái tầng 4 ngôi nhà. Nghĩ lại cảnh cơ cực mỗi khi trời mưa, cả gia đình phải huy động hết xô, chậu để hứng nước dột từ trần nhà xuống, rồi sau đó phải dọn dẹp, lau chùi, hong phơi đồ đạc nên gia đình bà Thúy đã đồng ý để cho phía Ban QLDA Yên Hòa và HCCI lợp lại mái tầng 4. “Sau khi lợp mái cho gia đình tôi xong, phía Ban QLDA và HCCI đều không hề đả động gì đến việc khắc phục, sửa chữa những chỗ tường, trần, cầu thang… bị rạn nứt để trả lại nguyên trạng ngôi nhà cho gia đình tôi. Bên cạnh gia đình tôi còn có hộ bà Nguyễn Thị Bé ở số nhà H27 cũng chịu chung số phận nhà bị lút nứt giống gia đình tôi.

Liên quan đến vụ việc này, ngày 27-5-2016, Sở Xây dựng Hà Nội đã có công văn số 4277/SXD-TTr gửi UBND quận Cầu Giấy đề nghị để xem xét giải quyết theo thẩm quyền đơn thư của gia đình bà Nguyễn Thị Ngọc Thúy, kiến nghị về việc xây dựng chung cư E4 phường Yên Hòa của Cty CP đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội làm nứt nhà dân, gây nguy hiểm cho gia đình bà; trả lời công dân theo luật định và thông báo kết quả về Sở Xây dựng Hà Nội.

Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 7-12-2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự đô thị. Tại Điều 15 quy định về việc “Xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư”: Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:
- Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thỏa thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại tòa án;
- Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.
Trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại.

H.Nguyên

Đường dẫn bài viết: https://phapluatxahoi.kinhtedothi.vn/cocircng-trigravenh-chung-cu-e4-vu-pham-hagravem-quan-cau-giay-gacircy-luacuten-nut-nhagrave-dacircn-bao-gio-moi-duoc-xu-lyacute-dut-diem-39777.html

In bài viết

Bản quyền thuộc về "Pháp Luật và Xã hội - Chuyên trang của Báo Kinh tế & Đô thị", chỉ được dẫn nguồn khi có thỏa thuận bằng văn bản.